РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.05.2011 Судья Сысертского районного федерального суда Свердловской области Бесова Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием прокурора Кушманцева А.В., истца Медведева А.Н., представителя истца Шпанькова М.В., ответчика Ивановой Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481 по иску Медведева к Ивановой о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Медведев А.Н. обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что с 1996 года до 2010 года его бабушке Денисовой З.Н. принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> ФИО2 по просьбе ответчика Ивановой Е.Л., которая проживала с ее сыном ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ее в принадлежащем ей доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ бабушка подарила дом истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета, и выселению из жилого дома. Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, и не осуществляла ведение общего совместного хозяйства. В данный момент ответчик проживает в доме, тем самым не дает возможность истцу воспользоваться своими законными правами предоставленными собственнику. Чинит препятствия по проживанию в доме, сменила на входных дверях в дом замки, не впускает истца, как законного хозяина в принадлежащий ему дом, тем самым нарушает его законные права.

В судебном заседании истец Медведев А.Н., и его представитель Шпаньков М.В., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, заявленные требования полностью поддержали, просили признать Иванову Е.Л. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>», снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес> и выселить из жилого дома по адресу: <адрес>

Ответчик Иванова Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что зарегистрирована и проживает в доме своего сожителя ФИО7 по адресу <адрес> С ФИО7 брак зарегистрирован не был. Никаких препятствий Медведеву в пользовании домом она не чинит, замки не меняла. Ключей у Медведава от дома нет, с Медведевым у нее была договоренность, что он выделит ей комнату. Другого места жительства у нее нет, выезжать ей некуда. Зарегистрирована она в данном доме с 1998 года. Дом раньше принадлежал свекрови. Раньше она проживала по <адрес>, но 20 лет уже там не живет, а жила по <адрес> с ФИО7 В <адрес> проживает ее муж и ее дочь, данную квартиру они получали вместе с мужем, квартира приватизирована.

Выслушав стороны, представителя истца, прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, признать Иванову Е.Л. не приобретшей право пользования жилым домом по адресу <адрес> и выселить ее, предоставив двухмесячный срок для выселения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения, право пользования данным жилым помещением за выбывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> при жизни являлась ФИО2, которая подарила указанный жилой дом Медведеву А.Н., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №40817810604900317040.

В настоящее время собственником жилого дома, находящегося по адресу <адрес> «Г», является Медведев А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №40817810604900317040, данное свидетельство выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №40817810604900317040.

Судом установлено, что ответчик Иванова Е.Л. проживала без регистрации брака с ФИО7 – сыном умершей ФИО2 в доме по адресу <адрес> 84 «Г» и была в данном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги.

Собственник дома ФИО2 при жизни распорядилась принадлежащим ей жилым домом и подарила его внуку Медведеву А.Н.

Суд считает, что членом семьи умершей ФИО2 Иванова Е.Л. не являлась, совместного хозяйства с собственником дома ФИО2 не вела, законных прав проживания в спорном жилом доме не имеет. В настоящее время в данном доме пьют, голдят, шумят. Медведева А.Н. в дом не пускают, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8 Законных прав пользования жилым домом по адресу <адрес> у Ивановой Е.Л. не возникло.

В силу ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Иванова Е.Л. своими действиями по отказу выселиться в добровольном порядке из занимаемого ей жилого помещения, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Иванову Е.Л. не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>» и выселении.

Что касается заявленных требований о снятии ответчика Иванову Е.Л. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину – ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцом по делу – Медведевым А.Н. и органом регистрационного учета – Федеральной миграционной службы не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчика Ивановой Е.Л. истцом не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева к Ивановой о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать Иванову , ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Выселить Иванову , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить истцу Медведеву А.Н., что основанием для снятия ответчика Иванову Е.Л. с регистрационного учета является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Бесова Е.В.