РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.06.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532 по иску Белоглазовой к Мусагутовой , Мусагутову , Мусагутовой о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белоглазова А.А. обратилась в суд с указанным иском, указав, что 31.03.2011 приобрела путем заключения договора купли-продажи у Кит Финанс Инвестиционный банк квартиру по адресу <адрес>, на основании данного договора получено свидетельство о государственной регистрации права, от 05.04.2011. В приобретенной ей квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Без заявления и личного присутствия указанных лиц снять с регистрационного учета ответчиков в паспортном столе отказались. Место нахождения ответчиков неизвестно. С момента приобретения истицей квартиры ответчики в квартире не проживают, каких -либо договорных отношений между истицей и ответчиками нет, членами семьи истицы ответчики не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице существенно ограничивает права истицы владения, пользования и распоряжения квартирой.

В судебное заседание истец Белоглазова А.А. не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, присутствовать в судебном заседании не сможет, поскольку будет находиться в роддоме, заявленные требования полностью поддерживает.

Ответчики Мусагутова Л.Л., Мусагутов А.А., Мусагутова Э.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу <адрес> в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Суд в соответствии со ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.03.2011 на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2011, регистрационная запись №40817810604900317040 Белоглазова А.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>

На момент покупки квартиры Белоглазова А.А. была уведомлена, что в квартире зарегистрированы Мусагутова Л.Л., Мусагутов А.А., Мусагутова Э.А., о чем свидетельствует п. 5.8 договора купли-продажи.

По состоянию на 24.03.2011 по адресу <адрес> согласно данным ООО «УК Сысертская» зарегистрированы: Мусагутова Л.Л., Мусагутов А.А., Мусагутова Э.А.

Оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> согласно представленных квитанций производит с апреля 2011, с момента заключения договора купли-продажи Белоглазова А.А., до этого плательщиком коммунальных услуг являлся Кит Финанс инвестиционный банк.

Истица указала, что ответчики в приобретенной ей квартире не проживают, однако зарегистрированы в ней. Не проживание ответчиков Мусагутовой Л.Л., Мусагутова А.А., Мусагутовой Э.А. в жилом поде по адресу <адрес>, подтверждается актом о не проживании от 01.06.2011, удостоверенным ООО «УК Сысертская».

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Как установлено судом ответчики членом семьи истца не являются, были зарегистрированы в квартире до заключения истицей договора купли-продажи, истицей Белоглазовой А.А. в квартиру ответчики в качестве членов ее семьи не вселялись. Вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, договор найма спорного жилого помещения истица с ответчиками не заключала.

Ответчиками каких- либо доказательств и возражений по иску не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, препятствуют реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании Мусагутову Л.Л., Мусагутова А.А., Мусагутову Э.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, представленные доказательства считает убедительными и достаточными для принятия решения.

Что касается заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину – ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцом по делу – Белоглазовой А.А. и органом регистрационного учета – Федеральной миграционной службы не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчиков Мусагутовой Л.Л., Мусагутова А.А., Мусагутовой Э.А. истцом не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоглазовой к Мусагутовой , Мусагутову , Мусагутовой о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Мусагутову , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мусагутова , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мусагутову ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить истцу Белоглазовой , что основанием для снятия с регистрационного учета Мусагутовой Мусагутова , Мусагутовой по адресу: <адрес>, является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Бесова Е.В.