Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Собянина А.Л., представителя третьего лица Иртеговой С. Л., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собянина ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Собянин А. Л. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, в 46 м по направлению к юго-западу относительно ориентира жилой дом, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГаражно-строительного кооператива истцу, как члену ГСК «Бобровский» был предоставлен земельный участок №40817810604900317040 площадью 32,0 кв.м. под строительство гаражного бокса, на котором истец возвел на ленточном бетонном фундаменте из пеноблока бокс общей площадью 49,8 кв.м. высотой 2,6 м. Паенакопление в кооператив истец внес полностью, о чем выдана справка кооператива. В настоящее время истцу необходимо оформить данный земельный участок в собственность, но без признания права собственности на недвижимое имущество на данном земельном участке ему не передают в собственность земельный участок. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, в 46 м по направлению к юго-западу относительно ориентира жилой дом, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира <адрес>.

Истец Собянин А. Л. в судебном заседание исковые требования поддержал, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, в 46 м по направлению к юго-западу относительно ориентира жилой дом, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира <адрес>. Пояснил, что на отведенном ему земельном участке, выстроил гараж. Претензий со стороны владельцев соседних гаражей к нему нет. Паевые взносы в кооператив внес в полном размере.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива Иртегова С. Л. исковые требования поддержала, суду пояснила, что гаражному кооперативу был передан земельный участок. Часть участка передана истцу. На этом участке он выстроил себе гараж. Истец является членом кооператива. Членские взносы все выплачены. Претензий к нему никто не предъявляет. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из постановления Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Гаражно-строительному кооперативу «Бобровский» предоставлен земельный участок общей площадью 1945 кв.м. в аренду, сроком на 5 лет в границах, установленных на местности с кадастровым номером 66:25:1201004:427, расположенном на территории <адрес> в <адрес> в поселке Бобровский, участок расположен в 46 м по направлению на юго-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов), с разрешенным использованием под объект гаражной застройки (коллективное гаражное строительство).

Согласно договора аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ между Гаражно-строительным кооперативом «Бобровский» и Администрацией Сысертского городского округа заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:25:1201004:427 сроком на 5 лет.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в 46 м по направлению на юго-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 1945 кв.м, кадастровый номер: 66:25:1201004:427, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект гаражной застройки (коллективное гаражное строительство).

Согласно выписки из протокола собрания гаражно-строительного кооператива «Бобровский» от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ГСК «Бобровский» Собянину А. Л. выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража общей площадью 32,0 кв.м. на земельном участке кадастровый номер 66:25:1201004:427, согласно плана земельного участка бокс №40817810604900317040.

В соответствии со списком членов ГСК «Бобровский» Собянин А. Л. является членом ГСК «Бобровский». Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Бобровский» подтверждается тот факт, что Собянин А. Л. внес в полном размере паевые взносы в гаражно-строительный кооператив «Бобровский».

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а так же технического паспорта помещения усматривается, что по адресу: <адрес>, в 46 м по направлению на юго-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, находится гаражный бокс №40817810604900317040 в ГСК «Бобровский» в строении литера Г, общей площадью 32,0 кв.м.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке в установленном законом порядке, использует его по целевому назначению, выплатил в полном размере паевые взносы в гаражно-строительном кооперативе «Бобровский», следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и за истцом следует признать право собственности на спорный гараж.

С учетом изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, площадью 32,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:25:1201004:427, в <адрес>, в 46 м по направлению на юго-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Собянина ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Собяниным ФИО8 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, площадью 32 кв.м., в гаражно-строительном укооперативе «Бобровский», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:25:1201004:427, в <адрес>, в 46 м по направлению на юго-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения, путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е. В. Тимофеев.