РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749 по иску Гарифяновой , Пехотина к Администрации Сысертского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации о прекращении долевой собственности на жилой дом, о признании доли жилого дома частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гарифянова А.Н., Пехотин М.В. обратились в суд с указанным иском в обоснование требований ссылаются на то, что истцам в равных долях по ? доле каждому на праве собственности принадлежит одна вторая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами на часть жилого дома. Вторая ? доля принадлежит Шахову С.В. и Шаховой Е.В. на основании договора купли-продажи.

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежащую в равных долях Пехотину М.В. и Гарифяновой А.Н., частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 59.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 59.9 кв.м., площадью жилых комнат - 42.1 кв.м., состоящей из жилых помещений: Четырёх жилых комнат площадью 10.9 кв.м., 14.7 кв.м., 9.0 кв.м. и 7.5 кв.м., прихожей площадью 7.4 кв.м., кухни площадью 9.1 кв.м., туалета площадью 1.3 кв.м.; В том числе возведен теплый пристрой литера А1 площадью 16.2 кв.м., разрешительной документации на строительство которого в Сысертское БТИ не предоставлялось. Построек: четырёх сараев (Г7,Г8,Г11,Г12), гаража (Г₅), бани (Г₉), предбанника (Г10), навеса (Г6); Сооружений: ограждения (III), выгреба (IV), ворот (V).

В судебном заседании представитель истцов Прохоров В.Е., действующий на основании доверенности заявленные исковые требования уточнил и поддержал, просил произвести раздел общей долевой собственности жилого дома находящегося по адресу <адрес> и признать принадлежащую истцам ? долю жилого дома частью жилого дома под № 2, признать за истцами право собственности на часть жилого дома под № 2.

Третье лицо Шахова Е.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, пояснила, что им принадлежит ? доля жилого дома, споров с соседями нет.

В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, о причине неявки не сообщили, представитель ИФНС РФ направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают. По данным налоговой инспекции на основании данных территориального органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат Гарифяновой А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в 1/1 доле.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что истцам Гарифяновой А.Н. и Пехотину М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес> в равных долях.

Вторая ? доля указанного жилого дома находится в общей долевой собственности Шахова С.В. и Шаховой Е.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из справки филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется возможность признать одну вторую долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую в равных долях Пехотину М.В. и Гарифянову А.Н. расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 59.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 59.9 кв.м., площадью жилых комнат - 42.1 кв.м., состоящей из жилых помещений: Четырёх жилых комнат площадью 10.9 кв.м., 14.7 кв.м., 9.0 кв.м. и 7.5 кв.м., прихожей площадью 7.4 кв.м., кухни площадью 9.1 кв.м., туалета площадью 1.3 кв.м.; В том числе возведен теплый пристрой литера А1 площадью 16.2 кв.м., разрешительной документации на строительство которого в Сысертское БТИ не предоставлялось. Построек: четырёх сараев (Г7,Г8,Г11,Г12), гаража (Г₅), бани (Г₉), предбанника (Г10), навеса (Г6); Сооружений: ограждения (III), выгреба (IV), ворот (V).

Суд считает, что раздел общего имущества (выдел доли) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенно ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гарифяновой , Пехотина к Администрации Сысертского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации о прекращении долевой собственности на жилой дом, о признании доли жилого дома частью жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, находящегося в <адрес>, выделив одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую Гарифяновой и Пехотину .

Признать принадлежащую Гарифяновой , Пехотину ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> отдельной частью жилого дома под № 2.

Признать за Гарифяновой , Пехотиным право собственности по ? доле за каждым на изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), находящуюся по адресу <адрес> с отдельным входом, общей площадью 59.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 59.9 кв.м., площадью жилых комнат - 42.1 кв.м., состоящей из жилых помещений: четырёх жилых комнат площадью 10.9 кв.м., 14.7 кв.м., 9.0 кв.м. и 7.5 кв.м., прихожей площадью 7.4 кв.м., кухни площадью 9.1 кв.м., туалета площадью 1.3 кв.м.; в том числе возведенного теплого пристроя литера А1 площадью 16.2 кв.м., построек: четырёх сараев (Г7,Г8,Г11,Г12), гаража (Г₅), бани (Г₉), предбанника (Г10), навеса (Г6); Сооружений: ограждения (III), выгреба (IV), ворот (V).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под номером вторым, расположенную по адресу <адрес>, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Гарифяновой и Пехотиным по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Бесова Е.В.