РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.06.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истцов Дьячук Е.А. и Рублевой В.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску Дьячук Елены Александровны и Рублевой Веры Александровны к ИФНС по Сысертскому району и Администрации Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре, включении части жилого дома в состав наследства и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ИФНС по Сысертскому району и Администрации Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре, включении части жилого дома в состав наследства и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО2 и ФИО3 в равных долях на основании Договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

одна вторая (1/2) доля дома за кем-либо не зарегистрирована.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти наследниками первой очереди являются: дочери Рублева Вера Александровна, Дьячук Елена Александровна и ФИО6, внуки: ФИО7 и ФИО8. ФИО6, ФИО7 и ФИО8 отказались от принятия наследства.

Дьячук Е.А. и Рублева В.А. наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ приняли, поскольку обратились в установленный законом сроком к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из: одноэтажного жилого кирпичного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 147,3 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 147,3 кв.м., площадью жилых комнат - 96,4 кв.м., построек: двух гаражей, четырех сараев, навеса, двух бань, теплицы, погреба; сооружений: ворот, трех ограждений, выгреба.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности, ФИО4 и ФИО3 пользовались отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома под номером первым (1), общей площадью 73,6 кв.м., площадью жилых помещений - 73,6 кв.м., в том числе жилых комнат - 48,3 кв.м., состоящей из: четырех комнат, площадью 17,0 кв.м., 7,8 кв.м., 13,9 кв.м., 9,6 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., 3-х коридоров, площадью 1,2 кв.м.,1,3 кв.м., 7,6 кв.м., ванной, площадью 3,5 кв.м., туалета, площадью 1 кв.м.; построек: части сарая (Г3), гаража (Г1), двух сараев (Г5 Т8), навеса (Г4), бани (Г6). погреба (Г9), теплицы (Г10); сооружений: ворот (I), двух ограждений (II, III), части выгреба (V).

По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащую ФИО2 и ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержала в полном объеме, просили произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть жилого дома под номером первым (1), общей площадью 73,6 кв.м., площадью жилых помещений - 73,6 кв.м., в том числе жилых комнат - 48,3 кв.м., состоящей из: четырех комнат, площадью 17,0 кв.м., 7,8 кв.м., 13,9 кв.м., 9,6 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., 3-х коридоров, площадью 1,2 кв.м.,1,3 кв.м., 7,6 кв.м., ванной, площадью 3,5 кв.м., туалета, площадью 1 кв.м.; построек: части сарая (Г3), гаража (Г1), двух сараев (Г5 Т8), навеса (Г4), бани (Г6). погреба (Г9), теплицы (Г10); сооружений: ворот (I), двух ограждений (II, III), части выгреба (V); включить часть жилого дома под номером первым (1), расположенную по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками и сооружениями в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Дьячук Еленой Александровной и Рублевой Верой Александровной право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на изолированную часть жилого дома под номером первым (1), общей площадью 73,6 кв.м., площадью жилых помещений - 73,6 кв.м., в том числе жилых комнат - 48,3 кв.м., состоящей из: четырех комнат, площадью 17,0 кв.м., 7,8 кв.м., 13,9 кв.м., 9,6 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., 3-х коридоров, площадью 1,2 кв.м.,1,3 кв.м., 7,6 кв.м., ванной, площадью 3,5 кв.м., туалета, площадью 1 кв.м.; построек: части сарая (Г3), гаража (Г1), двух сараев (Г5 Т8), навеса (Г4), бани (Г6). погреба (Г9), теплицы (Г10); сооружений: ворот (I), двух ограждений (II, III), части выгреба (V) по адресу: <адрес>.

Представители ответчика Инспекции ФНС России по Сысертскому району и Администрации Сысертского городского округа, а также представители третьих лиц Октябрьской сельской администрации и Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и третьи лица Никифорова Н.А., Пономарев Е.Ю. и Фазлиахметова Н.Ю. в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, протии вынесенного решения не возражают.

Выслушав истцов, свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040 ФИО4 и ФИО3 приобрели в равных долях в собственность 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО2 и ФИО3 в равных долях на основании Договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

одна вторая (1/2) доля дома за кем-либо не зарегистрирована.

Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из: одноэтажного жилого кирпичного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 147,3 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 147,3 кв.м., площадью жилых комнат - 96,4 кв.м., построек: двух гаражей, четырех сараев, навеса, двух бань, теплицы, погреба; сооружений: ворот, трех ограждений, выгреба.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности, ФИО4 и ФИО3 пользовались отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома под номером первым (1), общей площадью 73,6 кв.м., площадью жилых помещений - 73,6 кв.м., в том числе жилых комнат - 48,3 кв.м., состоящей из: четырех комнат, площадью 17,0 кв.м., 7,8 кв.м., 13,9 кв.м., 9,6 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., 3-х коридоров, площадью 1,2 кв.м.,1,3 кв.м., 7,6 кв.м., ванной, площадью 3,5 кв.м., туалета, площадью 1 кв.м.; построек: части сарая (Г3), гаража (Г1), двух сараев (Г5 Т8), навеса (Г4), бани (Г6). погреба (Г9), теплицы (Г10); сооружений: ворот (I), двух ограждений (II, III), части выгреба (V).

Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, имеется возможность, принадлежащую ФИО2 и ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома.

Как следует из свидетельства о смерти серия I-АИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Октябрьской сельской администрацией Сысертского района Свердловской области, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серия III –АИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОЗАГС Сысертского района Свердловской области, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ наследниками первой очереди являются: дочери Рублева Вера Александровна, Дьячук Елена Александровна и ФИО6, внуки: ФИО7 и ФИО8.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО7 и ФИО8 отказались от принятия наследства, что подтверждается их заявлениями об отказе от принятия наследства.

Дьячук Е.А. и Рублева В.А. на момент смерти ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателями по адресу: Свердловская обалсть, <адрес>, что подтверждается справками, выданными МУП ЖКХ «Западное» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые Дьячук Елены Александровны и Рублевой Веры Александровны к ИФНС по Сысертскому району и Администрации Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре, включении части жилого дома в состав наследства и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть жилого дома под номером первым (1), общей площадью 73,6 кв.м., площадью жилых помещений - 73,6 кв.м., в том числе жилых комнат - 48,3 кв.м., состоящей из: четырех комнат, площадью 17,0 кв.м., 7,8 кв.м., 13,9 кв.м., 9,6 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., 3-х коридоров, площадью 1,2 кв.м.,1,3 кв.м., 7,6 кв.м., ванной, площадью 3,5 кв.м., туалета, площадью 1 кв.м.; построек: части сарая (Г3), гаража (Г1), двух сараев (Г5 Т8), навеса (Г4), бани (Г6). погреба (Г9), теплицы (Г10); сооружений: ворот (I), двух ограждений (II, III), части выгреба (V).

Включить часть жилого дома под номером первым (1), расположенную по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками и сооружениями в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дьячук Еленой Александровной и Рублевой Верой Александровной право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на изолированную часть жилого дома под номером первым (1), общей площадью 73,6 кв.м., площадью жилых помещений - 73,6 кв.м., в том числе жилых комнат - 48,3 кв.м., состоящей из: четырех комнат, площадью 17,0 кв.м., 7,8 кв.м., 13,9 кв.м., 9,6 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., 3-х коридоров, площадью 1,2 кв.м.,1,3 кв.м., 7,6 кв.м., ванной, площадью 3,5 кв.м., туалета, площадью 1 кв.м.; построек: части сарая (Г3), гаража (Г1), двух сараев (Г5 Т8), навеса (Г4), бани (Г6). погреба (Г9), теплицы (Г10); сооружений: ворот (I), двух ограждений (II, III), части выгреба (V) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С.Мурашов