РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плешкова ФИО12 к Поповой ФИО13, Воронковой ФИО14, Воронкову ФИО15, Галимзянову Марселю Мэнировичу, Галимзяновой ФИО16 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирой, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Плешков Л. А. обратился в суд с иском к Поповой Л. С., Воронковой Т.Н., Воронкову А. М., Галимзянову М. М., Галимзяновой Л. М. о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирой, признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), на основании договора купли-продажи (передачи) дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №40817810604900317040. Указанный жилой дом расположен на земельном участке застроенной площадью 27132,00 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Иные доли дома принадлежат ответчикам, в том числе 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит: ФИО7, фактически <адрес>; 1/4 доля Воронковой Т. Н. и ФИО3 – <адрес>; 1/4 доля ФИО4 и Галимзяновой Л. М. – <адрес>; справкой №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ выданной СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиалом «Сысертский БТИ и РН».

Фактически истец пользуется изолированной квартирой №40817810604900317040 с отельным входом, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых комнат – 30,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 13,1 кв.м. и 17,4 кв.м. и кухни 15,4 кв.м. Данный порядок пользования домом и хозяйственными постройками и сооружениями сложился с момента его постройки, то есть с 1993 года. Истец просит признать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> п. Б.Исток, <адрес>, квартирой №40817810604900317040, с отдельным входом, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 30,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 13,1 кв.м., 17,4 кв.м. и кухни площадью 15,4 кв.м. Признать право единоличной собственности на <адрес>, по адресу <адрес> п. Б.Исток, <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 30,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 13,1 кв.м., 17,4 кв.м. и кухни площадью 15,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ определением Сысертского районного суда был заменен ненадлежащий ответчик Попова ФИО17 на надлежащего ответчика Казарманову ФИО19.

В судебное заседание истец Плешков Л. А. не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО7, Воронкова Т. Н., ФИО3, ФИО4, Галимзянова Л. М. в судебное заседание не явились. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствия в связи с занятостью на работе, исковые требования поддерживают в полном объеме..

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела был извещен должным образом.

С учетом мнения истца и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, Плешков Л. А. приобрел 1/4 долю жилого дома, находящегося в <адрес>. Целый жилой дом состоит из одноэтажного кирпичного жилого строения, общей площадью 184,5 кв.м, в том числе жилой – 123,1 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай, гараж, баня, предбанник, погреб, теплица, расположенные на земельном участке 2712 кв.м. В пользование Плешкова Л. А. переходит 1/4 дома общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ филиала <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» ФИО7 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>; квартира под номером 2 принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись №40817810604900317040 ФИО2 и ФИО3; квартира под номером 3 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №40817810604900317040; квартира под номером 4 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером 3-1030. При этом, указанный объект состоит из одноэтажного жилого, 4-х квартирного, крупнопанельного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 184,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 184,5 кв.м., площадью жилых комнат – 123,1 кв.м. По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую Плешкову Л. А. отдельным объектом недвижимости – квартирой, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 45,9 кв.м., площадью жилых комнат – 30,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 13,1 кв.м., 17,4 кв.м., кухни площадью 15,4 кв.м.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, согласно выписке из технического паспорта на часть строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Плешков Л. А. пользуется изолированной квартирой, с отдельным входом, жилой комнаты 13,1 кв.м., жилой комнаты 17,4 кв.м., вспомогательной площади 38,9 кв.м., в том числе: кухни площадью 15,4 кв.м., коридора 16,7 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., ванной площадью 5,1, жилой комнаты площадью 17,3 кв.м. общая площадь по <адрес> изменилась за счет перепланировки.

Из указанного заключения следует, что имеется техническая возможность реального раздела данного жилого дома, что не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Плешкова ФИО20 к Казармановой ФИО21, Воронковой ФИО22, Воронкову ФИО23, Галимзянову ФИО24, Галимзяновой ФИО25 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирой, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Выделить в натуре 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 184,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 184,5 кв.м., площадью жилых комнат – 123,1 кв.м., принадлежащую Плешкову ФИО26 в виде изолированной квартиры под номером четвертым (4), общей площадью 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 45,9 кв.м., площадью жилых комнат – 30,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 13,1 кв.м., 17,4 кв.м., кухни площадью 15,4 кв.м.

Признать за Плешковым ФИО27 право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 45,9 кв.м., площадью жилых комнат – 30,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 13,1 кв.м., 17,4 кв.м., кухни площадью 15,4 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество – квартиру под номером 4 (четыре) в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: Е. В. Тимофеев.