РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М. П., с участием истца Косоноговой В. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу «Племзавод-колхоз им. Я.М. Свердлова», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Косоногова В.И. обратилась в суд с иском к колхозу «Племзавод-колхоз им. Я.М. Свердлова», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истец приобрела у ответчика <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с, Бородулино, <адрес> по договору купли-продажи жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилой <адрес> числится под № 28 А в результате перенумерации, что подтверждается справкой, выданной Патрушевской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040. Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сысертским БТИ, общая площадь <адрес>,6 кв.м., в том числе жилая – 15,5 кв.м., вспомогательная – 15,1 кв.м., инвентарный номер 393\07\0001\63-11. Оплата за квартиру истцом была произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Патрушевском сельском совете. Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, выданной Патрушевской сельской администрацией, подтверждается, что <адрес> А по <адрес>, в <адрес> принадлежит действительно истцу, основание запись в похозяйственной книге №40817810604900317040, страница 102-103, лицевой счет 2080.

С 1993 года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, добросовестно и открыто владеет квартирой как своей собственной, за время проживания в данной квартире претензий на квартиру никто не предъявлял.

Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А.

Истец Косоногова В. И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А.

Представитель ответчика – колхоза «Племзавод-колхоз им. Я.М. Свердлова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца, его представителя и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок приобретения права собственности, была введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ и положения ее применяются к отношениям, возникшим после введения ее в действие.

Ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, предусматривает возникновение права собственности (права оперативного управления) у приобретателя имущества по договору с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор отчуждения вещи подлежал регистрации, право собственности возникало в момент регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 Гражданского Кодекса РСФСР, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 2 ст. 6 указанного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительной.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретальной данности, с момента регистрации.

Согласно договора купли-продажи жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ Косоногова В. И. приобрела у колхоза «Племзавод-колхоз им. Я. М. Свердлова» <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с, Бородулино, <адрес>. при этом, данный договор зарегистрирован в Патрушевском сельском совете, похозяйственная книга 22, лицевой счет 1316.

Согласно справки, выданной Патрушевской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 жилой <адрес> числится под № 28 А в результате перенумерации.

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сысертским БТИ, общая площадь <адрес>,6 кв.м., в том числе жилая – 15,5 кв.м., вспомогательная – 15,1 кв.м., инвентарный номер 393\07\0001\63-11.

Оплата за квартиру Косоноговой В. И. произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, выданной Патрушевской сельской администрацией, подтверждается, что <адрес> А по <адрес>, в <адрес> принадлежит действительно Косоноговой В. И. Основание запись в похозяйственной книге №40817810604900317040, страница 102-103, лицевой счет 2080.

Суд считает, что поскольку нормы прежнего Гражданского кодекса РСФСР (ст. 239), действующие в момент возникновения правоотношений, а также ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возникновение права собственности у приобретателя при отчуждении имущества с момента государственной регистрации, если законом не установлено иное, и действующая в настоящее время, не противоречат друг другу, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к колхозу «Племзавод-колхоз им. Я.М. Свердлова», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилая – 15,5 кв.м., вспомогательной площадью – 15,1 кв.м., инвентарный номер 393\07\0001\63-11.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.