Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2011 Судья Сысертского районного суда Свердловской области Бесова Е.В., с участием прокурора Кушманцева А.В., при секретаре Мирзиной С.А., истца Наугольновой И.В., представителя истца Волковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 530 по иску Наугольновой к Лемяговой о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Наугольнова И.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что она является собственником комнаты №40817810604900317040 в трехкомнатной коммунальной <адрес>, в которой еще проживают и зарегистрированы соседи -Митрофанова Лемягова , зарегистрированы, но не проживают Лемягова Лариса, Лемягова Алена. В квартире проживала ее мать ФИО3. В квартире общий туалет, ванная комната, и кухня, которыми не имеет возможности пользоваться из - за Лемяговой Ольги, т.к. при каждой встрече ей словесно высказываются угрозы о том, что выживет ее, изобьет, всячески оскорбляет. Кроме того, к ответчице регулярно приходят в гости ее дочери Лариса и Алена также вместе с матерью нарушают порядок проживания, в квартире выражаясь нецензурно в ее адрес, толкают, бьют, всячески угрожают ее семье.

Из - за такого поведения Лемяговой Ольги вот уже более полу года она с мужем и малолетним ребенком проживают у его родителей, так как она боится приходить в свою комнату опасаюсь за жизнь ребенка и свою. Поэтому последние три месяца они были вынуждены сдавать комнату, потому что, необходимо было оплачивать коммунальные услуги, арендную плату они не брали. Не прожив более трех месяцев в комнате, позвонил арендатор пояснил, что соседка систематически препятствует ему в пользовании кухней, туалетом, что в таких условия невозможно проживать. Уже 30.03.2011 года муж с арендатором пришли в квартиру по адресу: <адрес> за его вещами, где им было сказано со стороны ответчицы, что в комнате жить она ни кому не даст, всех выживет, что сопровождалось всяческими угрозами и оскорблениями, в том числе и в ее адрес. Кроме того, по отношению к ней Лемягова Ольга, неоднократно применяла физическую силу, но била так, что побоев не было видно, поэтому поводу она обращалась в милицию о привлечении к уголовной ответственности Лемяговой, но заявление ей было возвращено мировым судьей и она не привела его в соответствие с требованиями закона, т.к. находилась на последних месяцах беременности. В результате такого поведения ответчицы она с семьей не может проживать в комнате и продать ее, поэтому просит выселить ответчицу из комнаты №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>6.

В судебном заседании истец Наугольнова И.В., представитель истца Волкова А.С., действующая на основании ордера, заявленные требования полностью поддержали, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Лемягова О.В. в судебное заседание не явилась направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, приложив документы на комнату и другие документы.

С учетом мнения лиц участвующих в деле и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, ее представителя, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований, поскольку судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик, для выселения ответчика из жилого помещения не имеется оснований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кадастровым паспортом помещения комнаты №40817810604900317040 (15,4 кв.м., №40817810604900317040-по плану), №40817810604900317040 (16,9 кв.м., №40817810604900317040 по плану), №40817810604900317040 (20,0 кв.м., №40817810604900317040 по плану), находятся в трехкомнатной коммунальной <адрес>. В комнате №40817810604900317040 проживает Митрофанова Анна, в комнате №40817810604900317040 проживала истец, в комнате №40817810604900317040 проживает ответчик.

Квартира 6 в <адрес> внесена в реестр Муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Сысертского городского округа.

Истцу Наугольновой И.В. принадлежит на праве собственности комната общей площадью 16,9 кв.м., номер на поэтажном плане 6, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №40817810604900317040.

Ответчица проживает в комнате №40817810604900317040 (20,0 кв.м., №40817810604900317040 по плану) по адресу: <адрес>, кв., которая предоставлена ФИО4 и членам ее семьи: Лемяговой -дочери, Лемягову -зятю, Лемяговой , что подтверждается ордером №40817810604900317040, выданным Администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отметок в паспорте и справок ООО «Управляющая компания «Сысертская» в <адрес> зарегистрированы: Наугольнова И.В. –с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь Наугольнова , ДД.ММ.ГГГГ года рождения –с ДД.ММ.ГГГГ, Лемягова О.В.- с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заедании установлено, что за время проживания в коммунальной квартире по адресу: <адрес>6 между Лемяговой О.В. и проживающими в других комнатах граждан, в том числе и истцом, сложились неприязненные отношения, в ходе которых между соседями происходят скандалы, что подтверждается материалами отказного материала (КУСП №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ), постановлениями мирового судьи судебного участка № 1 Сысертского района о возвращении заявлений для приведения его в соответствие с требованиями закона от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что собственником <адрес> в <адрес> является Администрация Сысертского городского округа, а истец является собственником только одной комнаты- №40817810604900317040 (16,9 кв.м., №40817810604900317040 по плану) в данной квартире, в связи с чем, суд считает, что у истца не имеется полномочий на выселение ответчика из комнаты №40817810604900317040 (20,0 кв.м., №40817810604900317040 по плану), находящейся в трехкомнатной коммунальной <адрес>, поскольку жилищным законодательством закреплены случаи выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, а также без предоставления другого жилого помещения (ст. 85, ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации). С требованиями о выселении ответчика Администрация Сысертского городского округа не обращалась.

Учитывая в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Наугольновой к Лемяговой о выселении из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Бесова Е.В.