РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., истца Берсеневой Т. И., представителя истца Суриной Л. Н., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Берсенева Т. И. обратилась в суд с иском к Голубевой Л. С., Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указала, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доля принадлежит Голубевой Л. С. Указанное домовладение состоит из: одноэтажного панельного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 101,2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 101,2 кв.м., площадью жилых комнат – 77,3 кв.м.; построек – двух бань, предбанника, четырех сараев, навеса, двух гаражей; сооружений – ворот, трех ограждений, уборной.

Фактически истцом используется объект недвижимости, который представляет собой изолированную часть дома под номером 2, с отдельным входом, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 60,9 кв.м., площадью жилых комнат 46,8 кв.м., состоящей из четырех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 15,5 кв.м., 10,4 кв.м., 9.7 кв.м., кухни, площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м.; построек: трех сараев (Г3,Г8,Г9) бани (Г4), предбанника (Г5), навеса (Г6), гаража (Г7); сооружений: части ограждения (IV), ворот (V), уборной (Г10). В настоящее время истец не может пользоваться своим имуществом, не может оформить право собственности на земельный участок, не может продать принадлежащую ей долю, так как одна вторая доли не зарегистрирована. В связи с чем, просит выделить одну 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, признать за ней право собственности на указанную изолированную часть дома под номером 2, с отдельным входом, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 60,9 кв.м., площадью жилых комнат 46,8 кв.м., состоящей из четырех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 15,5 кв.м., 10,4 кв.м., 9.7 кв.м., кухни, площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м.; построек: трех сараев (Г3,Г8,Г9), бани (Г4), предбанника (Г5), навеса (Г6), гаража (Г7); сооружений: части ограждения (IV), ворот (V), уборной (Г10).

В судебном заседании истец Берсенева Т. И. исковые требования поддержала в полном объеме, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила выделить одну вторую долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, признать за ней право собственности на указанную изолированную часть дома под номером 2, с отдельным входом, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 60,9 кв.м., площадью жилых комнат 46,8 кв.м., состоящей из четырех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 15,5 кв.м., 10,4 кв.м., 9.7 кв.м., кухни, площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м.; построек: трех сараев (Г3,Г8,Г9) бани (Г4), предбанника (Г5), навеса (Г6), гаража (Г7); сооружений: части ограждения (IV), ворот (V), уборной (Г10).

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные истцом обстоятельства, просила выделить одну вторую долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, и признать за истцом право собственности на указанное домовладение.

В судебное заседание не явилась ответчик Голубева Л. С. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением о вручении телеграммы.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом <адрес> и <адрес>, в реестре №40817810604900317040, договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Берсеневой Т. И. принадлежит одна вторая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Голубевой Л. Г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ филиала <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», жилой <адрес> в <адрес> состоит из: бревенчатого жилого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 101,2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 101,2 кв.м., площадью жилых помещений 77,3 кв.м.; построек: четырех сараев, двух бань, предбанника, навеса, двух гаражей; сооружений: ворот, трех ограждений, уборной.

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий Берсеневой Т. И., частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 60,9 кв.м., площадью жилых комнат 46,8 кв.м., состоящей из четырех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 15,5 кв.м., 10,4 кв.м., 9.7 кв.м., кухни, площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м.; построек: трех сараев (Г3,Г8,Г9) бани (Г4), предбанника (Г5), навеса (Г6), гаража (Г7); сооружений: части ограждения (IV), ворот (V), уборной (Г10).

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что указанные жилые помещения, принадлежащие сторонам Берсеневой Т. И.и Голубевой Л. С. фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу по вопросу пользования жилым помещением не имеют, споров не возникает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истцов о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 101,2 кв.м., площадью жилых комнат – 77,3 кв.м.; построек – двух бань, предбанника, четырех сараев, навеса, двух гаражей; сооружений- ворот, трех ограждений, уборной, в виде изолированной части под номером два (2) с отдельным входом, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 60,9 кв.м., площадью жилых комнат 46,8 кв.м., состоящей из четырех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 15,5 кв.м., 10,4 кв.м., 9.7 кв.м., кухни, площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м.; построек: трех сараев (Г3,Г8,Г9) бани (Г4), предбанника (Г5), навеса (Г6), гаража (Г7); сооружений: части ограждения (IV), ворот (V), уборной (Г10).

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на часть №40817810604900317040 жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 60,9 кв.м., площадью жилых комнат 46,8 кв.м., состоящей из четырех жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 15,5 кв.м., 10,4 кв.м., 9.7 кв.м., кухни, площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м.; построек: трех сараев (Г3,Г8,Г9) бани (Г4), предбанника (Г5), навеса (Г6), гаража (Г7); сооружений: части ограждения (IV), ворот (V), уборной (Г10).

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество – часть №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения решения.

Судья: Е. В. Тимофеев.