РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием представителя истцов Нигаматуллиной Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869 по иску Банных , Банных к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Банных Т.С. и Банных Д.С. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь в обоснование на то, что Банных Т.С. в соответствии с договором купли-продажи от 22.12.1992 удостоверенным нотариусом ФИО4 №40817810604900317040, зарегистрированным в Сысертском БТИ 01.03.1993 за №40817810604900317040 и Банных Д.С. в соответствии с договором <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенным нотариусом ФИО4 №40817810604900317040 являются собственникам по ? доле каждый трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу Двуреченск, <адрес>. При проведении ремонта зимой 2011 года была произведена перепланировка квартиры путем сноса стен между кухней и комнатой, между коридором и комнатой, а так же перенесена стена в кладовой. Перепланировка произведена с целью увеличения площади кухни и кладовой, при этом несущие конструкции не тронуты. Разрешения администрации на перепланировку квартиры не было получено. Просят сохранить <адрес>, площадь которой составляет 55,4 кв.м., из них жилая площадь – 43,3 кв.м., в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истцов Нигаматуллина Ю.Д, действующая на основании доверенности от 05.03.2011, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала заявленные требования в полном объеме. В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений по иску. Представитель 3 лица ФСГУП «Сысертское БТИ и РН» просили дело рассмотреть в их отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда. Представитель 3 лица Отдела архитектуры и градостроительства просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что необходимо предоставление заключения о том, что при проведении перепланировки жилого помещения соблюдены нормативные уровни качества, строительная безопасность, эксплуатационная надежность и градостроительные нормы. С учетом мнения истца и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого дома представляет собой установку, замену, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник этого помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения: 1. заявление 2. правоустанавливающие документы на жилое помещение 3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения 4. технический паспорт жилого помещения 5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих помещение на условиях социального найма На основании представленных документов принимается решение о согласовании или об отказе в согласовании, после чего заявителю направляется документ, подтверждающий принятие решения. Данный документ является основанием проведения переустройства или перепланировки. Согласно ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства или перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется органом, осуществившим согласование, в орган по учету объектов недвижимого имущества. Согласно договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от 22.12.1992, зарегистрированного Сысертским БТИ 01.03.1993 года за №40817810604900317040, соглашения об определении размеров долей, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО4 реестр №40817810604900317040 и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.04.2006 Банных является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО4 №40817810604900317040 и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.04.2006 Банных является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на 25.03.2011, до перепланировки: общая площадь квартиры составляла 55,1 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 40,2 кв.м., вспомогательная площадь 14,9 кв.м., после перепланировки: общая площадь квартиры составила 55,4 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 43,3 кв.м., вспомогательная площадь 12,1 кв.м. В данной квартире зарегистрирована Банных Т.С., что подтверждается справкой паспортного стола от 25.05.2011 №40817810604900317040. В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического заключения ООО «Уралстроймонолит» при перепланировке жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> несущие конструкции здания не затрагивались. Перепланировка выполнена за счет легких межкомнатных перегородок. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая выводы, указанные в техническом заключении о том, что произведенная перепланировка несущие конструкции не затрагивала и отсутствия возражений по иску, суд считает, что имеется возможность оставить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку ни до судебного заседания, ни после требования истцов не опровергнуты и не оспорены, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Банных , Банных к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить перепланированное жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 55,4 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 43,3 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Бесова Е.В.