РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.08.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Бесовой Е.В., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854 по иску Мухиной к Бердниковой о выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мухина Л.Е. обратилась в суд с указанным иском в обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит одна вторая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в городе <адрес>, №40817810604900317040, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25.02.2005 г., выданного ФИО4, нотариусом <адрес> и <адрес>, по реестру за №40817810604900317040, СГРП от 10 марта 2005 года, запись регистрации №40817810604900317040.

Вторая одна вторая доля в праве общей долевой собственности на дом зарегистрирована за Бердниковой Э.Р. на основании договора купли-продажи от 05 мая 2005, года, СГРП от 14 мая 2005 года, запись регистрации 66-66-19/016/2005-402.

Указанное домовладение состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, А1, общей площадью 49,9 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 49,9 кв.м., площадью жилых комнат - 33,9 кв.м., построек: бани, предбанника, навеса, сарая, теплицы, погреба, сеновала; сооружений: ворот, трех ограждений.

Фактически, используемый Мухиной Л.Е. объект недвижимости представляет собой изолированную квартиру, с отдельным входом, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 23,6 кв.м., площадью жилых комнат - 13,4 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 13,4 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м.

В настоящее время истица не может производить какие-либо действия по владению, пользованию или распоряжению указанным объектом недвижимости, не каким-либо образом распорядиться принадлежащей ей квартирой, так как в соответствии с документами является собственницей доли в праве на жилой дом. Собственник второй половины - Бердникова Э.Р. на просьбы Мухиной Л.Е. о производстве раздела дома в соответствии с фактически сложившимся на протяжении многих лет порядком пользования, не реагирует, делить дом не намерена, при этом каких-либо споров о пользовании данным объектом у сторон не возникает.

В судебном заседании представитель истца Мухиной Л.Е. – Бальзан Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержала, просила выделить одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в городе <адрес>, №40817810604900317040, принадлежащую Мухиной Л.Е. Признать за Мухиной Л.Е. право собственности на квартиру в указанном доме, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -23,6 кв.м., площадью жилых комнат - 13,4 кв.м., состоящую из одной комнаты, площадью 13,4 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м.

Представитель ответчика Бердниковой Э.Р. – Фарзалиев Ю.З. действующий на основании доверенности против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание не явился представитель 3 лица Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости «Сысертское БТИ и РН», направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 12), удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> 25.02.2005 и свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2005 запись регистрации №40817810604900317040 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.

Вторая ? доля в праве общей долевой собственности на дом находится в собственности Бердниковой Э.Р. на основании договора купли- продажи от 05.05.2005 запись регистрации №40817810604900317040.

Земельный участок, площадью 1203 кв.м., на котором расположено вышеуказанное домовладение по адресу <адрес> принадлежит на праве равнодолевой собственности по ? доле Мухиной Л.Е. и Бердниковой Э.Р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.11.2005 запись регистрации №40817810604900317040 и №40817810604900317040.

По данным территориального органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по адресу <адрес> числятся Мухина Л.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от 25.02.2005 г., зарегистрирован в реестре за №40817810604900317040 от 25.02.2005 г. с 02.02 2004 года в ? доле, и Бердникова Э.Р. на основании договора купли-продажи от 05.05.2005 г., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2005 года за №40817810604900317040 от 05.05.2005 г. с 14.05.2005 года в ? доле.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из справки филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 08.06.2011 следует, что имеется возможность признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанном доме, принадлежащую Мухиной Л.Е., отдельным объектом недвижимости - квартирой, общей площадью 23.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 23.6 кв.м., площадью жилых комнат - 13.4 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью 13.4 кв.м., кухни, площадью 10.2 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта жилого дома на квартиру по адресу <адрес> принадлежащая истице квартира имеет общую площадь 23,6 кв.м. в том числе жилой площади 23,6 кв.м. из них жилая комната 13,4 кв.м. кухня 10,2 кв.м.

Суд считает, что раздел общего имущества (выдел доли) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мухиной к Бердниковой о выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, выделив одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, принадлежащую Мухиной .

Признать принадлежащую Мухиной ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> отдельным объектом недвижимости - квартирой, общей площадью 23.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 23.6 кв.м., площадью жилых комнат - 13.4 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, площадью 13.4 кв.м., кухни, площадью 10.2 кв.м.

Признать за Мухиной право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 23,6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -23,6 кв.м., площадью жилых комнат - 13,4 кв.м., состоящую из одной комнаты, площадью 13,4 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Мухиной .

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Бесова Е.В.