Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Афанасьевой Г. А., при секретаре Тумашовой М. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой ФИО5 к Копысовой ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Г. А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ серия НП-66 №40817810604900317040, ей был передано от Копысовой И. В. в единоличную частную собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 66:25:10 01026:002, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и жилого бревенчатого дома под номером 5 по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в БТИ <адрес> было зарегистрировано строение за №40817810604900317040 инв. №40817810604900317040. Указанным участком истец непрерывно владеет с 1999 года. За весь период истцом уплачивался земельный налог. В силу обстоятельств в комитете по земельным ресурсам земельный участок поставлен на учет не был. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Ей было отказано в регистрации в связи с тем, что было выявлено несоответствии Свидетельства о праве собственности на землю серия РФ<данные изъяты> №40817810604900317040, а именно в Свидетельстве указана фамилия прежнего владельца, хотя имеется отметка нотариуса, удостоверяющего договор купли-продажи недвижимого имущества. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в регистрации права собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Афанасьева Г. А. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 66:25:10 01026:002, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Афанасьева Г. А. исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать за ней право собственности на земельный участок на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснила, что в апреле 1999 году нашли заброшенный участок, затем хозяйку и попросили продать его. Своевременно оформить участок не смогли. В данный момент там проживают, строятся. Договор купли-продажи был составлен и заверен у нотариуса, зарегистрирован в БТИ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заменен на надлежащего ответчика ФИО2.

Ответчик Копысова И. В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Афанасьевой Г. А. не возражает.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №40817810604900317040 серия РФ.XI :<данные изъяты> №40817810604900317040 ФИО2, согласно Постановления главы Патрушевской сельской администрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ серия НП-66 №40817810604900317040 Копысова И. В. продала, а Афанасьева Г.А. приобрела в единоличную частную собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1000 кв.м., а так же жилой дом, общей полезной площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Копысова И. В., вид права: собственность.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №40817810604900317040 и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и подтверждается объяснениями истца, материалами дела, что договор купли-продажи земельного участка заключен между сторонами в письменной форме, фактически исполнен сторонами, однако переход права собственности зарегистрирован не был.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также признание иска ответчиком Копысовой И. В., в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Афанасьевой Г. А. подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 66:25:0501021:29, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой ФИО7 к Копысовой ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Афанасьевой ФИО9 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е. В. Тимофеев.