РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.09.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1183 по иску Сутягина к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сутягин О.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 08.04.1998 года, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка, а именно: убрали перегородку между ванной и туалетной комнатами, общая площадь составляет 5,1 кв.м.; убрали перегородки между кухней и жилой комнатой, площадь кухни- столовой 14,4 кв.м. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, изменения внесены в технический паспорт жилого помещения, В судебном заседании представитель истца Кононов А.А., действующий на основании доверенности от 03.08.2011 сроком действия на один год, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал заявленные требования в полном объеме, просил сохранить перепланированное жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>10 в перепланированном состоянии. В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений по иску. С учетом мнения истца и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого дома представляет собой установку, замену, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник этого помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения: 1. заявление 2. правоустанавливающие документы на жилое помещение 3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения 4. технический паспорт жилого помещения 5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих помещение на условиях социального найма На основании представленных документов принимается решение о согласовании или об отказе в согласовании, после чего заявителю направляется документ, подтверждающий принятие решения. Данный документ является основанием проведения переустройства или перепланировки. Согласно ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства или перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется органом, осуществившим согласование, в орган по учету объектов недвижимого имущества. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.04.1998 истец является наследником недвижимого имущества квартиры, находящейся по адресу: <адрес>10, свидетельство удостоверено нотариусом <адрес> и зарегистрировано в Сысертском БТИ 08.04.1998. По данным технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного Сысертским БТИ по состоянию на 05.04.2011, до перепланировки: общая площадь квартиры составляла 63,8 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 46,8 кв.м., вспомогательная площадь 17,0 кв.м., после перепланировки: общая площадь квартиры составила 62,9 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 38,3 кв.м., вспомогательная площадь 24,6 кв.м. В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического заключения, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> 04.08.2011 выполненная перепланировка жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>10 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни людей, проживающих в данном жилом доме. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая выводы, указанные в техническом заключении о том, что произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни людей, проживающих в данном жилом доме и отсутствия возражений по иску, суд считает, что имеется возможность оставить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку ни до судебного заседания, ни после требования истцов не опровергнуты и не оспорены, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Сутягина к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить перепланированное жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 62,9 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 38,3 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Бесова Е.В.