РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Федотенко О.П., с участием истца Култышевой С. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Култышевой ФИО4 к Открытому акционерному обществу «Сысертский химлесхоз» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Култышева С. Ю. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Сысертский химлесхоз» о признании за ней права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ей была приобретена в собственность по договору купли-продажи у ответчика <адрес> четырехквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, инвентарный номер 572, площадью 21,9 кв. м.. Позднее, Постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 данному жилом дому был присвоен адрес: <адрес>. Договор составлен в письменной форме, но право собственности на квартиру не зарегистрировано. Договор купли-продажи исполнен. Денежные средства Култышевой С. Ю. в сумме 5000 руб. внесены полностью. Передача квартиры произведена. В настоящее время истец владеет квартирой, но зарегистрировать право собственности не может, по причине отсутствия у продавца ряда документов. Продавец их предоставить не может ввиду пожара в здании конторы.

Култышева С. Ю. просила суд признать за ней право проживания и право собственности на <адрес>, общей площадью 21,9 кв. м., в четрехкомнатном жилом доме с инв. №40817810604900317040 по адресу:: <адрес>.

В судебном заседании истец Култышева С. Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 21,9 кв. м., в четрехкомнатном жилом доме с инв. №40817810604900317040 по адресу:: <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ОАО «Сысертский Химлесхоз». Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание также не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> также в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в частности п. 1.1 договора, «Продавец» – ОАО «Сысертский химлесхоз» на основании приказа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя обязательства передать в собственность «Покупателю», а «Покупатель» – Култышева С. Ю. обязуется принять и оплатить в порядке и сроках, предусмотренных в настоящем Договоре имущество (<адрес> (1/4 часть дома) в четырехкомнатном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, инвентарный номер 572), принадлежащие «Продавцу» согласно плана приватизации.

Согласно п. 2.1 договора, цена передаваемого имущества составляет 5000 руб.

Инвентарной карточкой №40817810604900317040 учета основных средств подтверждается право собственности Открытого акционерного общества «Сысертский химлесхоз» на жилой двухквартирный дом в <адрес>, черта <адрес>, с инвентарным номером №40817810604900317040.

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Култышева С. Ю. оплатила ОАО «Сысертский химлесхоз» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 5000 руб.

В соответствии с Постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, четырехквартиронмоу жилому дому, инвентарный номер 572, расположенному в <адрес>, присвоить адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Сысертского городского округа жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Трактовский участок, <адрес>.

Отдел государственного пожарного надзора <адрес> справкой от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в ОАО «Сысертский химлесхоз» по адресу г. <адрес> Химиков 24, в результате которого уничтожено здание конторы, имущество, архив и документация.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом <адрес> государственного предприятия «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес> «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в <адрес>, расположена <адрес>, общей площадью 21,9 кв. м.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая изложенное, а также, а также то, что договор купли-продажи жилой <адрес> Оме №40817810604900317040 по <адрес> в <адрес> сторонами исполнены, данных, свидетельствующих о противоречии заявленных требований закону либо нарушении прав других лиц, в случае их удовлетворения, судом не установлено. Ни до судебного заседания, ни в ходе судебного разбирательства требования истца не опровергнуты и не оспорены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. При этом, суд также учитывает и признание иска ответчиком, и считает возможным, в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять данное признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Култышевой ФИО5 к Открытому акционерному обществу «Сысертский химлесхоз» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Култышевой ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью 21,9 кв. м, в жилом четырехквартирном <адрес>, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать за Култышевой ФИО7 право проживания в <адрес> общей площадью 21,9 кв. м, в жилом четырехквартирном <адрес>, расположенными по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: Е. В. Тимофеев.