Кравчекно о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Кравченко М.П., представителя истца Бальзан Е.А., ответчика Кравченко В.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Марии Петровны к Красиковой Ирине Владимировне, Кравченко Виктору Владимировичу о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратились в Сысертский районный суд с иском к Красиковой И.В., Кравченко В.В. о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, указав, что Кравченко М.П. с 20.12.1962 состояла в зарегистрированном браке с ФИО14

В период брака в 1986 году супругами был построен жилой дом по адресу <адрес>

На основании Выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, выданной <данные изъяты> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ за , право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ФИО15, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации .

На момент строительства в 1986 году указанный дом представлял собой бревенчатое строение, площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой - 39,9 состоящее из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м., 30,3 кв.м., кухни, площадью 10,6 кв.м., с постройками (баня, два навеса) и сооружениям.

В 2003 году супругами Кравченко в дом был поведен газ, в связи с чем возникла необходимость реконструкции дома. В результате реконструкции были изменены внутренние перегородки, возведен пристрой, котельная, установлен котел.

Согласно технической документации в настоящее время указанный объект представляет собой домовладение, состоящее из: основного бревенчатого строения литера А, с теплым пристроем литера А1, холодным пристроем литера al, общей площадью 66,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 55,3 кв.м., площадью жилых комнат - 35,3 кв.м., состоящего из двух комнат, площадью 11,3 кв.м., 24,0 кв.м., кухни, площадью 9,1 кв.м., коридора, площадью 3,8 кв.м., котельной, площадью 7,1 кв.м., холодного пристроя, площадью 6,5 кв.м. и 4,9 кв.м.; построек: навеса, литера Г, навеса, литера Г2, бани, литера П; сооружений: ворот, забора.

Постановлением Главы Муниципального образования «Сысертский район» за от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко Владимиру Григорьевичу земельный участок площадью 1446 кв.м., с кадастровым номером , на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), как находящийся в его фактическом пользовании.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано также за ФИО13 о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации .

В период проживания в указанном доме с 1976 года супруги Кравченко регулярно совместно на общие средства производили текущий ремонт дома, ежегодно садили огород, удобряли его, на земельном участке посадили многолетние насаждения.

Соглашение между супругами Кравченко о разделе имущества, нажитого в период брака, не заключалось.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Передача в собственность земельного участка несмотря на ее безвозмездность произведена на основании акта органа местного самоуправления, что в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием приобретения права собственности.

Переход из публичной в частную собственность таких объектов недвижимости, как предприятия (имущественные комплексы), жилые дома, квартиры, земельные участки, предусмотрен специальными законами и нормативными актами. Они же устанавливают условия и порядок оформления такого перехода, включая оформление права собственности. Поэтому общие правила Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении и прекращении права собственности, распространяются на эти отношения только при отсутствии специальных указаний в законодательстве о приватизации.

Поскольку земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местной администрации, семейное законодательство не считает его личной собственностью, а земельное законодательство отношения супругов по поводу земельного участка, приобретенного в собственность в момент брака, не регулирует следует считать приобретенный в таком порядке земельный участок общей совместной собственностью супругов независимо на чье имя участок оформлен.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом имущество в виде жилого дома с теплым пристроем литера А1, холодным пристроем литера al, общей площадью 66,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 55,3 кв.м., площадью жилых комнат - 35,3 кв.м., состоящего из двух комнат, площадью 11,3 кв.м., 24,0 кв.м., кухни, площадью 9,1 кв.м., коридора, площадью 3,8 кв.м., котельной, площадью 7,1 кв.м., холодного пристроя, площадью 6,5 кв.м. и 4,9 кв.м.; построек: навеса, литера Г, навеса, литера Г2, бани, литера П; сооружений: ворот, забора и земельного участка площадью 1446 кв.м.. с кадастровым номером 66:25:2601 024:0032, является совместной собственностью супругов Кравченко, как приобретенное в период брака и соответственно доля истца, как пережившей супруги, в праве собственности на указанное имущество равна ?.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками первой очереди являются: жена Кравченко Мария Петровна, сын Кравченко Виктор Владимирович и дочь Красикова Ирина Владимировна.

Истец в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3

С учетом права собственности истца, как пережившей супруги, а также с учетом наследственных прав всех наследников доли в праве на вышеуказанный жилой дом и земельный участок могли бы быть распределены следующим образом : за Кравченко М.П. -4/6 доли в праве собственности, за Красиковой И.В. - 1/6 доля в праве собственности, за Кравченко В.В. - 1/6 доля в праве собственности на дом земельный участок.

Однако в настоящее время истец лишена возможности получить у нотариуса свидетельства о праве собственности как пережившая супруга на указанное имущество, поскольку техническая документация на жилой дом содержит иные данные об общей площади жилого дома, чем это указано в свидетельстве о госрегистрации права собственности на дом, а земельный участок был зарегистрирован на имя наследодателя на основании акта органа местного самоуправления.

В судебном заседании истец и ее представитель Бальзан Е.А., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на изложенное в исковом заявлении просили признать за Кравченко Марией Петровной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик Кравченко В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Красикова И.В., представители третьих лиц Администрации Сысертского городского округа, Кашинской сельской администрации, Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также Нотариус <адрес> и <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явились, направив в суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражают.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака серия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоена фамилия жене – Кравченко.

Из материалов дела следует, что в период брака в 1986 году супругами был построен жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании Выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, выданной Кашинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ за .

На момент строительства в 1986 году спорный жилой дом представлял собой бревенчатое строение, площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой - 39,9 состоящее из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м., 30,3 кв.м., кухни, площадью 10,6 кв.м., с постройками (баня, два навеса) и сооружениям.

Судом установлено, что в 2003 году супругами Кравченко в результате реконструкции были изменены внутренние перегородки, возведен пристрой, котельная, установлен котел.

Из технической паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что объект представляет собой домовладение, состоящее из: основного бревенчатого строения литера А, с теплым пристроем литера А1, холодным пристроем литера al, общей площадью 66,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 55,3 кв.м., площадью жилых комнат - 35,3 кв.м., состоящего из двух комнат, площадью 11,3 кв.м., 24,0 кв.м., кухни, площадью 9,1 кв.м., коридора, площадью 3,8 кв.м., котельной, площадью 7,1 кв.м., холодного пристроя, площадью 6,5 кв.м. и 4,9 кв.м.; построек: навеса, литера Г, навеса, литера Г2, бани, литера П; сооружений: ворот, забора.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано также за ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации , выданном на основании Постановления Главы Муниципального образования «Сысертский район» за от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серия от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГСа <адрес> следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследниками первой очереди являются: жена Кравченко Мария Петровна, сын Кравченко Виктор Владимирович и дочь Красикова Ирина Владимировна. Кравченко В.В. от принятия наследства после смерти отца отказался в пользу истца.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (брачный договор).

При этом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В настоящее время наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принято его женой ФИО1, поскольку она следит за жилым домом, пользуется земельным участком, оплачивает электроэнергию, газ, что подтверждается квитанциями, а также показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10

Кроме того, судом установлено, что истец совместно проживала с наследодателем на день его смерти, что подтверждает справка Кашинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Кравченко Марии Петровны к Красиковой Ирине Владимировне, Кравченко Виктору Владимировичу о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать за Кравченко Марией Петровной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с постройками и сооружениями.

Признать за Кравченко Марией Петровной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1546 кв.м., кадастровый номер , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.