Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., с участием истца Заякиной И.А., представителя истца Заякиной О.С., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заякиной Ираиды Александровны к Инспекции ФНС РФ по Сысертскому району о признании права собственности на 1/6 часть жилого дома в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Заякина И.А. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС РФ по Сысертскому району о признании права собственности на 1/6 часть жилого дома в порядке приобретательской давности указав, что она является сособственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. 1/6 доли собственником являлась ее сестра ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство никто не вступал. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, так и 1\6 доли в данном недвижимом имуществе, ранее принадлежавшем ФИО1, в девичестве - ФИО3. Добросовестно проплачевая все налоги по данному недвижимому имуществу.

В судебном заседании истец Заякина И.А. и ее представитель Заякина О.С. исковые требования поддержали, просила признать за Заякиной Ираидой Александровной право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности.

Представитель ответчика Инспекции ФНС РФ по Сысертскому району и представители третьих лиц Администрации Сысертского городского и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6 государственным нотариусом Сысертской государственной нотариальной конторы Свердловской области следует, что наследником по завещанию имущества, состоящего из целого жилого дома, находящегося в Свердловской области городе <адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения, полезной площадью 19,9 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ являются в 5/6 долях Заякина Ираида Александровна. Свидетельство зарегистрировано в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГСа ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения и пользования Заякиной И.А. недвижимым имуществом как своим собственным также подтверждается представленными платежными извещениями по налогу с владельцев строений и земельному налогу за 2000, 2006-2007 года, а также справкой Инспекции ФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> числится за Заякиной И.А. в 5/6 доле с 01.01.1996. земельный участок площадью 677 кв.м. 1\6 доля принадлежала ФИО3 по день смерти. В наследство после нее никто не вступал.

По делу установлено, что истец с 1991 года с согласия сособственника жилого дома пользовалась всем жилым домом, в том числе и его частью, которую занимала ФИО1, продолжала пользоваться ей и после смерти ФИО1 в 1995 году, пользуется ей и до настоящего времени, что подтверждается пояснениями истца, показаниями допрошенных по делу свидетелей, представленными истцом платежными квитанциями.

При этом истец пользовалась долей ФИО1 в праве собственности на жилой дом, как своей собственной, оплачивала за нее налоги и коммунальные платежи, поддерживала ее в надлежащем состоянии, проводила необходимый ремонт, поэтому такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным на протяжении более пятнадцати лет.

Наследственные права после смерти ФИО1 не оформлялись.

Представленные истцом доказательства являются допустимыми и достаточными для удовлетворения ее иска. При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Заякиной Ираиды Александровны к Инспекции ФНС РФ по Сысертскому району о признании права собственности на 1/6 часть жилого дома в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Заякиной Ираидой Александровной право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес> в порядке приобретательской давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.