РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Заочное) 01.08.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Яметова Ю.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2011 по иску Мингалева Владимира Николаевича к Администрации Сысертского городского округа, Сысертскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и Скороходу Сергею Владимировичу об установлении границ земельного участка, установил: Мингалев В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа и Сысертскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 03 мая 1995 года постановлением главы Ключевской сельской администрации ему был предоставлен земельный участок площадью 936 кв.метров в постоянное бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. До настоящего времени он пользуется данным земельным участком, обрабатывает землю, выращивает овощи, оплачивает земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> получил свидетельство <адрес> о государственной регистрации права. В 2008 году ООО <данные изъяты> были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка. Однако Территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что границы его земельного участка № т.е. пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № т.е. участка под номером 10. ООО <данные изъяты> в своем письме указал, что площадь участков в правоустанавливающих документах на земельные участки на <адрес> имеет около 1000 кв.метров, а участки под номерами 4, 6, 8 были выделены в аренду Администрацией Сысертского городского округа по 1500 кв.метров. В судебном заседании представитель истца Яметов Ю.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить кадастровый учет участка с кадастровым номером №. Представители ответчиков и третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Ключевской сельской администрации, ответчик Скороход С.В. - в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения истца, его представителя и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В случае если при установлении границ земельного участка возникает земельный спор, такой спор, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, решается только в судебном порядке. На основании Постановления главы Ключевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер участка №. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Площадь: 936 кв.м. (л.д. 17). Ответчику Скороходу С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в <адрес>, под номером 10 (л.д. 173). Площадь данного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Границы участков истца и ответчика не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Межевой план в качестве текстовой части должен содержать сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 6 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). В рассматриваемом случае согласование с ответчиком границ участков является обязательной процедурой (чч. 1, 2, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). В силу чч. 1, 2, 4, 5 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (Пункт 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации). Аналогичная норма (применительно к межевому плану) предусмотрена п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно данной норме, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При сопоставлении имеющихся в деле документов о ранее установленных границах участков истца и ответчика, с проектом жилой застройки, выкопировкой с электронной дежурной карты и ситуационным планом <адрес> с межевым планом земельного участка истца, выполненного ООО <данные изъяты> следует вывод о том, что фактические границы участка истца не сместились по сравнению с ранее существовавшими границами. Площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим документам, и совпадает с фактическими границами. Ответчиками не представлено допустимых доказательств наложения установленных по результатам межевания границ спорного земельного участка на фактические границы земельного участка по адресу в <адрес>. В связи с чем, суд находит исковые требования об установлении границ спорного земельного участка по результатам межевания, проведенного ООО <данные изъяты> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, проведенного ООО <данные изъяты> обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить кадастровый учет участка с кадастровым номером №. Данное решение является основанием для внесения изменений ЕГКН в Государственный земельный кадастр в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Мурашов А.С. Решение изготовлено 08.08.2011.