РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Фартдиновой С. Д., ее представителя Алфимовой Е. Н., истца Русских В. Д., представителя истца Шадеркина Е. С. – Зудовой М. С., ответчиков Солдатова В. Г. и Солдатовой Л. А., при секретаре Трофимовой С. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фартдиновой ФИО14, Русских ФИО15, Шадеркина ФИО16 к Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес>, Солдатову ФИО17, Солдатовой ФИО18 о признании договора мены заключенным, установлении факта владения имуществом, включении в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фартдинова С. Д., Русских В. Д., Шадеркина Е. С. обратились в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес>, Солдатову В. Г., Солдатовой Л. А. о признании договора мены заключенным, установлении факта владения имуществом, включении в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ, Шадеркина Н. П. и Шадеркин Е. С. заключили с Солдатовым В. Г. и Солдатовой Л. А. договор мены, по которому Шадеркиным по 1/2 доле переходило право собственности на <адрес> в <адрес>. данный договор был удостоверен нотариусом. После оформления договора мены, Шадеркины прописались в приобретенную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Шадеркина Н. П. умерла. Её наследники – Фартдинова С.Д., Русских В. Д., Шадеркин Е. С. в течение шестимесячного срока подали заявления о принятии наследства. Однако, договор мены не был своевременно зарегистрирован в БТИ. В связи со смертью Шадеркиной Н. П. невозможно зарегистрировать договор в настоящее время.

Истцы просили суд признать заключенным договор мены, удостоверенный нотариусом <адрес> Крушинских Е. С. ДД.ММ.ГГГГ, установить факт владения и пользования Шадеркиной Н. П. 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру под № 20 в <адрес> в <адрес>; включить вышеуказанную ? долю в состав наследства; признать за Шадеркиным Евгением Сергеевичем право собственности на 4/6 доли, за Русских В. Д. признать право собственности на 1/6 долю, за Фартдиновой С. Д. признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Фартдинова С. Д. и ее представитель Алфимова Е. Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просили суд признать заключенным договор мены, удостоверенный нотариусом <адрес> Крушинских Е. С. ДД.ММ.ГГГГ, установить факт владения и пользования Шадеркиной Н. П. 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру под № 20 в <адрес> в <адрес>; включить вышеуказанную 1/2 долю в состав наследства; признать за Фартдиновой С. Д. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Пояснили, что договор сторонами фактически исполнен, претензий у сторон друг к другу нет.

Истец Русских В. Д. в судебном заседании также поддержал заявленные исковые требования, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил признать заключенным договор мены, удостоверенный нотариусом <адрес> Крушинских Е. С. ДД.ММ.ГГГГ, установить факт владения и пользования Шадеркиной Н. П. 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру под № 20 в <адрес> в <адрес>; включить вышеуказанную 1/2 долю в состав наследства; признать за Русских В. Д. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Истец Шадеркин Е С. в судебное заседание не явился. со слов лиц, участвующих в деле, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Представитель истца Шадеркина Е. С. – Зудова М. С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила суд признать заключенным договор мены, удостоверенный нотариусом <адрес> Крушинских Е. С. ДД.ММ.ГГГГ, установить факт владения и пользования Шадеркиной Н. П. 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру под № 20 в <адрес> в <адрес>; включить вышеуказанную 1/2 долю в состав наследства; признать за Шадеркиным Евгением Сергеевичем право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Ответчики Солдатов В. Г., Солдатова Л. А. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения. Пояснили, что они действительно заключали договор мены квартирами, при этом, договор полностью исполнен. Претензий к истцам они не имеют. Свой договор они в БТИ зарегистрировали.

Представитель ответчика – Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Исходя из этого и положений п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи продавцом, то есть стороной, обязующейся передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), может выступать собственник отчуждаемого имущества либо лицо, которому он передал право распоряжения имуществом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с положениями ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В данном случае предмет спора – недвижимое имущество, право собственности и другие вещные права на которое, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации; право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Шадеркина Н. И., Шадеркин Е. С, и Солдатов В. Г., Солдатова Л. А. заключили договор мены, в результате которого: в собственность Шадеркиной Н. П. и Шадеркина Е. С. в равных долях переходит двухкомнатная квартира, находящаяся в <адрес> в <адрес> под номером двадцатым; а в собственность Солдатовой Л. А. и Солдатова В.Г. в равных долях переходит двухкомнатная квартира, находящаяся в <адрес> в <адрес> под номером 66. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Крушинских Е. С. ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из предоставленной копии договора ответчиками Солдатовыми, их экземпляр договора зарегистрирован в БТИ <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Шадеркина Н. П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку, как указывалось выше, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об установлении факта владения Шадеркиной Н. И., и включении в состав наследства после ее смерти 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Как следует из положений ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Фартдинова С. Д. обратилась к нотариусу Вольхиной А. Г. с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее заявлением.

В соответствии с заявлением Русских В. Д. от ДД.ММ.ГГГГ, он также принимает наследство после смерти своей матери Шадеркиной Н. П.

Кроме того, Шадеркин Е. С. также принимает наследство после смерти своей материи Шадеркиной Н. П., что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорную <адрес> в <адрес> в следующих долях – за Фартдиновой С. Д. – 1/6 доля в порядке наследования после смерти Шадеркиной Н. П; за Русских В. Д. – 1/6 доля в порядке наследования после смерти Шадеркиной Н. П; за Шадеркиным Е. С. – 4/6 доли (1/6 в порядке наследования после смерти Шадеркиной Н. П; 1/2 по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Фартдиновой ФИО19, Русских ФИО20, Шадеркина ФИО21 к Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес>, Солдатову ФИО22, Солдатовой ФИО23 о признании договора мены заключенным, установлении факта владения имуществом, включении в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать заключенным договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого: в собственность Шадеркиной Н. П. и Шадеркина Е. С. в равных долях переходит двухкомнатная квартира, находящаяся в <адрес> в <адрес> под номером двадцатым; а в собственность Солдатовой Л. А. и Солдатова В.Г. в равных долях переходит двухкомнатная квартира, находящаяся в <адрес> в <адрес> под номером 66. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Крушинских Е. С. ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения и пользования Шадеркиной ФИО24 1/2 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти Шадеркиной ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за признать за Шадеркиным ФИО26 право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за Русских ФИО27 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за Фартдиновой ФИО28 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Тимофеев Е. В.