Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16.08.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Бесовой Е.В., с участием истцов Бондаренко С.А., Кинева И.В., представителя ответчика Бархатовой Н.Ю., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-803 по иску Бондаренко , Рыжкова , Кинева к МУП ЖКХ «Западное» о возложении обязанности выполнения перерасчета по коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: Истцы Бондаренко С.А., Рыжков А.И., Кинев И.В. обратились в суд с заявлением к МУП ЖКХ «Западное» о возложении обязанности выполнения перерасчета по коммунальным платежам, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от 14.08.2009 года, свидетельств о государственной регистрации права от 28.09.2009 года они являются собственниками в равных долях квартиры под номером 4, расположенной по адресу: <адрес>. Все время проживания в данной квартире истцы занимали площадь квартиры 18,8 кв.м., своевременно оплачивали квартирную плату. В марте 2011 года истцы получили счет-извещение из обслуживающей организации МУП ЖКХ «Западное», и обнаружили, что общая площадь квартиры, указана 31 кв.м. Истец Бондаренко С.А. с заявлением о перерасчете 17.03.2011 года обратилась в МУП ЖКХ «Западное», потребовав сделать перерасчет с момента регистрации права собственности на квартиру, то есть с 28.09.2009 года по настоящее время. Однако, ответчик производить перерасчет отказался, пояснив, что начисления на площадь 18,8 кв.м. будут производится только с момента обращения. Площадь же 31 кв.м. была указана ответчиком в квитанции ошибочно. Просят обязать МУП ЖКХ «Западное» сделать перерасчет по оплате коммунальных услуг на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за последние три года, то есть с 17.03.2008 года по 17.03.2011 года; взыскать с ответчиков в пользу истцов судебные расходы в размере 1700 рублей. В судебном заседании истец Бондаренко С.А. и Кинев И.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Истец Бондаренко С.А. дополнительно пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> она зарегистрирована и проживает с 04.06.2001, площадь квартиры за этот период не изменялась и составляла 18,8 кв.м., а в счетах-извещениях из обслуживающей организации МУП ЖКХ «Западное», указана общая площадь квартиры, как 31 кв.м. Добровольно перерасчет нам ответчик не произвел, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Представитель ответчика МУП ЖКХ «Западное» Бархатова Н.Ю., действующая на основании доверенности от 14.01.2011 в судебном заседании заявленные требования признала частично, пояснив, что согласны произвести перерасчет с момента регистрации права собственности истцов на квартиру. По адресу истцов из площади жилого помещения рассчитываются платежи за отопление. У них были сведения о том, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес> площадь составляет 31 кв.м. Заявление о перерасчете истцами подано 17.03.2011, свидетельство о регистрации права собственности датировано 28.09.2009, то есть потребитель проинформировал об условиях пользования коммунальными услугами исполнителя услуг позже установленного законодателем срока. Информацию о площади жилых помещений после регистрации права собственности предоставляют потребители услуг, поскольку органы юстиции указанную информацию не предоставляют неуполномоченным органам. Истец Рыжков А.И. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что настаивает на исковых требованиях в полном объеме. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от 14.08.2009, а также свидетельств о государственной регистрации права собственности от 28.09.2009 Рыжкову А.И., Киневу И.В., Бондаренко С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно представленных документов площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 18,8 кв.м. В судебном заседании установлено, что истец Бондаренко С.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает с 04.06.2001, что подтверждается отметкой в паспорте. Площадь квартиры за этот период не изменялась и составляла 18,8 кв.м., а в счетах-извещениях из обслуживающей организации МУП ЖКХ «Западное», указана общая площадь квартиры, как 31 кв.м., что подтверждается представленными квитанциями и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №40817810604900317040 Бондаренко по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следует, что начислялись жилищно коммунальные услуги за отопление в многоквартирных домах на общую площадь 31 кв.м. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что коммунальные услуги за отопление рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения, что также следует и из Приложения N 2 Расчет размера платы за коммунальные услуги к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. Согласно п. 62 данных Правил, объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги. Истцы просят сделать им перерасчет по оплате коммунальных услуг на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за последние три года, то есть с 17.03.2008 года по 17.03.2011 года (дата обращения с заявлением в МУП ЖКХ "Западное". Из представленных представителем ответчика расчетов начислений коммунальных услуг и пени по лицевому счету №40817810604900317040 <адрес>4 за период с 28.09.2009 по 28.02.2011 следует, что за общую площадь 31 кв.м. сумма составляет 22 761,48 руб., а за общую площадь 18, 8 кв.м. сумма составляет 13 796,48 руб., соответственно сумма разницы по оплате за данный период составляет 8 965 руб. На основании ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Суд считает возможным согласиться с доводами истцов о том, что о нарушении своего права они узнали 17.03.2011, что подтверждается заявлением от Бондаренко С.А. в адрес МУП ЖКХ "Западное", в связи с чем с этой даты подлежит исчисление срока исковой давности. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что общая площадь 18,8 кв.м. квартиры адресу: <адрес>4 не менялась с 2001 года (дата регистрации истца Бондаренко С.А. в квартире), суд считает, что заявленные требования истцов о перерасчете коммунальных услуг по оплате за отопление исходя из общей площади- 18,8 кв.м. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4 за период с 17.03.2008 по 17.03.2011 подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы истцов в размере 200 рублей –оплата государственной пошлины подтверждена квитанцией от 07.04.2011 и подлежат взысканию с ответчика. О взыскании судебных расходов истцов в размере 1700 рублей с ответчика следует отказать, поскольку оплата данных судебных расходов не подтверждена документально. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бондаренко , Рыжкова , Кинева к МУП ЖКХ «Западное» о возложении обязанности выполнения перерасчета по коммунальным платежам, удовлетворить. Обязать МУП ЖКХ «Западное» произвести перерасчет коммунальных услуг по оплате за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4 за период с 17.03.2008 по 17.03.2011 исходя из общей площади квартиры - 18,8 кв.м. Взыскать с МУП ЖКХ «Западное» в пользу Бондаренко , Рыжкова , Кинева расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сысертский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Бесова Е.В.