РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26.09.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1247 по иску Авлоян к Инспекции Федеральной налоговой службы по Сысертскому району Свердловской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Авлоян А.Ф. обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Асоеву Х.Ш. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от 14 июня 2002 года и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 25 июня 2002 года. 16 сентября 2004 года Асоев Х.Ш. умер. 08 августа 2002 года был оформлен договор дарения вышеназванной квартиры, по условиям которого Богдан В.Д., действующая на основании доверенности, в интересах Асоева Х.Ш., подарила Авлоян А.Ф. вышеназванную квартиру. Договор дарения квартиры был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №40817810604900317040. Договор дарения ни кем не отменялся и не оспаривался. В силу юридической неграмотности истец своевременно не обратился в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Свердловской области для государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру. Наследственное дело после смерти Асоева Х.Ш. не оформлялось, по месту смерти никто из наследников к нотариусу не обращался, права на вышеназванную квартиру не оспаривал. Фактически, начиная с 2002 года истец владеет квартирой в полном объеме, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные и иные платежи по содержанию квартиры. В судебном заседании Авлоян А.Ф., и его представитель Суслина С.А. действующая по устному ходатайству, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили признать за Авлоян право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>9, общей площадью 54,40 кв.м., жилой 42,50 кв.м., кадастровый (условный) номер 66:19/01:17:08:22:04. Третье лицо Богдан В.Д. исковые требования также поддержала, указав, что Асоев у нотариуса пояснял, что хочет подарить квартиру Авлоян, так как никого ближе у Асоева нет, других родственников не было. Он не хотел ходить никуда, поэтому оформил доверенность на нее. В судебное заседание не явились представитель Инспекции федеральной налоговой службы по Сысертскому району Свердловской области, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, также указали, что налог на имущество за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>9 начислялся Авлоян с 09.08.2002 г. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Анисимовой И.А., зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040 от 08.08.2002г. Также не явилась нотариус Иващенова С.Н., направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, полагает, что она не является 3 лицом по делу, также указала, что в период с 16.09.2004 по 20.09.2011 наследственное дело после смерти Авлоян А.Ф. не заводилось. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил дело рассмотреть при данной явке. Выслушав истца, его представителя, 3 лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от 14.06.2002 Асоев Х.Ш. являлся собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2002 регистрационная запись №40817810604900317040. Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 08.08.2002 Богдан В.Д. действующая по доверенности от 07.08.2002 от имени Асоева Х.Ш. и Авлоян А.Ф. заключили договор дарения квартиры находящейся по адресу: <адрес>9. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Анисимовой И.А. и зарегистрирован в реестре за №40817810604900317040. Данный договор не прошел государственной регистрации. Несоблюдение в необходимых случаях письменной формы договора дарения влечет его ничтожность (п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор дарения любого недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Судом установлено, что договор дарения от 08.08.2002, заключенный между Асоевым Х.Ш. и Авлоян А.Ф. соответствует требованиям закона по форме и содержанию, и стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Согласно свидетельства о смерти (л.д. 11) Асоев Х.Ш. умер 16.09.2004. При жизни Асоев Х.Ш. выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, не принимал впоследствии каких-либо действий, направленных на то, чтобы оспорить договор дарения. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи со смертью Асоева Х.Ш. в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности выданной на имя Богдан В.Д. было прекращено, в силу юридической неграмотности истец после заключения договора дарения от 08.08.2002 своевременно не обратился в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Свердловской области для государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру. Однако судом установлено, что фактически, начиная с 2002 года истец владеет квартирой в полном объеме, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные и иные платежи по содержанию квартиры, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела. Согласно сведениям нотариуса г. Екатеринбурга Иващеновой С.Н. от 20.09.2011 и временно исполняющей обязанности нотариуса Сысертского района Копсяевой О.А. от 15.09.2011 наследственное дело после смерти Асоева Х.Ш., умершего 16.09.2004 за период с 2004 по 2011 не заводилось. Наличие наследников после смерти Асоева Х.Ш. судом не установлено. Как пояснил истец в судебном заседании, детей у Асоева Х.Ш. не было, никто из наследников к нему после смерти Асоева Х.Ш. не приходил и на квартиру не претендовал за весь период. Судом не установлено наследников Асоева Х.Ш., таким образом, обязанности дарителя Асоева Х.Ш. по договору дарения после смерти Асоева Х.Ш. к кому- либо из наследников не перешли. Никто из сторон договора дарения заключенного 08.08.2002 от регистрации договора не уклоняется. Суд считает, что договор дарения был заключен в требуемой законом форме, соблюдены все существенные условия договора. Условия договора сторонами были выполнены. Однако договор не прошел государственную регистрацию. До настоящего времени право собственности Авлоян А.Ф. на квартиру никем не оспорено. раво собственности Захарова Г.З. на квартиру никем не оспорено тся.м законом порядке.елем до по И.А. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные Авлоян А.Ф. требования о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>9. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Авлоян к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Авлоян право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>9, общей площадью 54,40 кв.м., жилой 42,50 кв.м., кадастровый (условный) номер №40817810604900317040 Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>9, общей площадью 54,40 кв.м., жилой 42,50 кв.м., кадастровый (условный) номер 66:19/01:17:08:22:04 в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Авлоян . Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Бесова Е.В.