РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14.09.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием Рукосуевой Н.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукосуевой Н.В. к Администрации Сысертского городского округа о признании двух квартир отдельной частью жилого дома, УСТАНОВИЛ: истец обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании двух квартир отдельной частью жилого дома. В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц: сведения о регистрации прав собственности на квартиру № в Сысертском БТИ отсутствуют; квартира № в праве собственности принадлежит Рукосуееой Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за №, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. квартира № в праве собственности принадлежит Рукосуееой Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за №, договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, по инвентарному плану литера А, теплого пристроя литера А1, общей площадью 78,6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 78,6 кв.м., площадью жилых комнат - 11,1 кв.м., 10,7 кв.м.,13,0 кв.м,12,3 кв.м., построек: бани, навеса, гаража, двух сараев; сооружений: ограждения. Фактически используемые истцом квартиры № и № представляют собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,7 кв.м., площадью жилых комнат – 36,0 кв.м., состоящую из: трех комнат площадью 13,0 кв.м., 10,7 кв.м., 12,3 кв.м., двух кухонь площадью 10,8 кв.м, 7,0 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., построек: бани (Г4), гаража (Гз); сооружений: части ограждения (I) В судебном заседании истец Рукосуева Н.В. исковые требования поддержала, просила признать, принадлежащие ей на праве собственности квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома под номером вторым (2), с отдельным входом, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,7 кв.м., площадью жилых комнат – 36,0 кв.м., состоящую из: трех комнат площадью 13,0 кв.м., 10,7 кв.м., 12,3 кв.м., двух кухонь площадью 10,8 кв.м, 7,0 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., построек: бани (Г4), гаража (Гз); сооружений: части ограждения (I), признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), с отдельным входом, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,7 кв.м., площадью жилых комнат – 36,0 кв.м., состоящую из: трех комнат площадью 13,0 кв.м., 10,7 кв.м., 12,3 кв.м., двух кухонь площадью 10,8 кв.м, 7,0 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., построек: бани (Г4), гаража (Гз); сооружений: части ограждения (I), расположенную по адресу: <адрес>. Представители ответчика Администрации Сысертского городского округа и третьего лица Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации СГО в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против вынесенного решения не возражают. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за №, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за №, договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рукосуева ФИО5 является собственником квартиры № и № по адресу: <адрес>. Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц: сведения о регистрации прав собственности на квартиру № в Сысертском БТИ отсутствуют; квартира № в праве собственности принадлежит Рукосуееой Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за №, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. квартира № в праве собственности принадлежит Рукосуееой Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за №, договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, по инвентарному плану литера А, теплого пристроя литера А1, общей площадью 78,6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 78,6 кв.м., площадью жилых комнат - 11,1 кв.м., 10,7 кв.м.,13,0 кв.м,12,3 кв.м., построек: бани, навеса, гаража, двух сараев; сооружений: ограждения. В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом используемые истцом квартиры № и № представляют собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,7 кв.м., площадью жилых комнат – 36,0 кв.м., состоящую из: трех комнат площадью 13,0 кв.м., 10,7 кв.м., 12,3 кв.м., двух кухонь площадью 10,8 кв.м, 7,0 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., построек: бани (Г4), гаража (Гз); сооружений: части ограждения (I). Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН», имеется возможность признать квартиры № и № отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,7 кв.м., площадью жилых комнат – 36,0 кв.м., состоящую из: трех комнат площадью 13,0 кв.м., 10,7 кв.м., 12,3 кв.м., двух кухонь площадью 10,8 кв.м, 7,0 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., построек: бани (Г4), гаража (Гз); сооружений: части ограждения (I). Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта. При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Рукосуевой Н.В. к Администрации Сысертского городского округа о признании двух квартир отдельной частью жилого дома удовлетворить. Признать, принадлежащие Рукосуевой Н.В. на праве собственности квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома под номером вторым (2), с отдельным входом, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,7 кв.м., площадью жилых комнат – 36,0 кв.м., состоящую из: трех комнат площадью 13,0 кв.м., 10,7 кв.м., 12,3 кв.м., двух кухонь площадью 10,8 кв.м, 7,0 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., построек: бани (Г4), гаража (Гз); сооружений: части ограждения (I). Признать за Рукосуевой Н.В. право собственности на изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), с отдельным входом, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 58,7 кв.м., площадью жилых комнат – 36,0 кв.м., состоящую из: трех комнат площадью 13,0 кв.м., 10,7 кв.м., 12,3 кв.м., двух кухонь площадью 10,8 кв.м, 7,0 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., построек: бани (Г4), гаража (Гз); сооружений: части ограждения (I), расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Мурашов А.С.