РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.09.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Ф.М. и Авхадиевой А.М. к Саркисян Б.М., Лугининой О.С., Калимуллиной А.Г., Усмановой А.Р., Усманову Р.М., Чухманову А.Д., Усманову Ф.В., Усмановой А.В. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Саркисян Б.М., Лугининой О.С., Калимуллиной А.Г., Усмановой А.Р., Усманову Р.М., Чухманову А.Д., Усманову Ф.В., Усмановой А.В. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

две восьмых (2/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом
принадлежит Саркисян Б.М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ,
зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №;

одна двенадцатая (1/12) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Хамидуллиной Ф.М. на основании договора № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №;

одна двенадцатая (1/12) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Хамидуллиной А.М. на основании договора № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №;

одна двенадцатая (1/12) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Хамидуллиной Ф.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии АА 66 №, удостоверенного ФИО5, нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

квартира под номером вторым (2) внесена в реестр казны Сысертского городского
округа;

квартира под номером четвертым (4) на праве собственности принадлежит
Бородулину А.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

Жилой дом состоит из 4-х квартирного одноэтажного жилого кирпичного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 152,0 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 152,0 кв.м., площадью жилых комнат - 24,0 кв.м. Кроме того, самовольно возведен теплый пристрой литера А1, площадью 30,6 кем., разрешительной документации на строительство которого не представлена, а, следовательно, он не может быть предметом раздела.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности истцы пользуются отдельным объектом недвижимости – квартирой под номером один (1), общей площадью 37,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 24,0 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 9,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м.

По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащие истцам 3/12 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектам недвижимости – квартирой.

Истцы просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 24,0 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 9,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м.; признать за ними право собственности в равных долях (по 1\2 доли за каждым) на <адрес> по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Саркисян Б.М., ЛугининаО.С., Калимуллина А.Г., Усманова А.Р., Усманов Р.М., Чухманов А.Д., Усманов Ф.В., Усманова А.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.

Представители ответчика Инспекции ФНС РФ по Сысертскому району и Администрации Сысертского городского округа, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражают.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии АА 66 №, удостоверенного ФИО5, нотариусом Сысертского района Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Хамидуллина Ф.М и Авхадиева А.М. являются собственниками 3/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Жилой дом состоит из 4-х квартирного одноэтажного жилого кирпичного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 152,0 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 152,0 кв.м., площадью жилых комнат - 24,0 кв.м. Кроме того, самовольно возведен теплый пристрой литера А1, площадью 30,6 кем., разрешительной документации на строительство которого не представлена, а, следовательно, он не может быть предметом раздела.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

две восьмых (2/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом
принадлежит Саркисян Б.М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ,
зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №;

одна двенадцатая (1/12) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Хамидуллиной Ф.М. на основании договора № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №;

одна двенадцатая (1/12) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Хамидуллиной А.М. на основании договора № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №;

одна двенадцатая (1/12) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Хамидуллиной Ф.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2000 серии АА 66 № 295773, удостоверенного Вольхиной А.Г., нотариусом Сысертского района Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

квартира под номером вторым (2) внесена в реестр казны Сысертского городского
округа;

квартира под номером четвертым (4) на праве собственности принадлежит
Бородулину А.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности истец пользуется отдельным объектом недвижимости – квартирой под номером один (1), общей площадью 37,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 24,0 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 9,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м.

По справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 04.06.2011, имеется возможность признать 3/12 (три двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие истцам отдельным объектом недвижимости – квартирой под номером один (1), общей площадью 37,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 24,0 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 9,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Хамидуллиной Ф.М. и Авхадиевой А.М. к Саркисян Б.М., Лугининой О.С., Калимуллиной А.Г., Усмановой А.Р., Усманову Р.М., Чухманову А.Д., Усманову Ф.В., Усмановой А.В. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – квартиру, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 24,0 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 9,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м.

Признать за Хамидуллиной Ф.М. и Авхадиевой А.М. право собственности в равных долях (по 1\2 доли за каждым) на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 24,0 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 9,8 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С.Мурашов