РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.09.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Доровиной Л.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доровиной Л.А. к Инспекции ФНС России по Сысертскому району, Шлыковой Т.В. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС России по Сысертскому району, Шлыковой Т.В. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру указав, что ДД.ММ.ГГГГ Доровина Л.А. приобрела у Шлыковой Т.В. <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, удостоверенным ФИО4, нотариусом город Арамиль Свердловской области, ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №.

По данному договору истцом был полностью произведен расчет, имущество передано.

В течение этого периода по сегодняшнее время она владеет и пользуется данным объектом, производит текущий ремонт построек, достраивает объект.

При обращении в ФРС ему было отказано в регистрации права собственности на дом, так как необходимо присутствие продавца – Доровиной Л.А., однако, явка Доровиной Л.А. в ФРС невозможна, поскольку в настоящее время его место нахождение неизвестно.

На момент заключения договора квартира принадлежала продавцу на праве частной собственности по договору, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариусом Сысертского района Свердловской области, зарегистрированному в реестре за №, зарегистрированному в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Шлыкова Т.В. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно.

Представитель Ответчика Администрации Сысертского городского округа и представитель третьего лица Инспекции ФНС РФ по Сысертскому району в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора купли-продажи удостоверенным ФИО4, нотариусом город Арамиль Свердловской области, ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, истец приобрела у Шлыковой Т.В. <адрес> по адресу: <адрес>.

Спорная квартира принадлежит Шлыковой Т.В. на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Квартира продана за 28935 (Двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей, уплаченных Покупателем Продавцу полностью.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено судом, Договор заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия. Условия договора ни кем не оспариваются. Споров связанных с границами земельного участка нет, смежные границы согласованы.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Форма договора соответствует требованиям закона, данный договор фактически исполнен сторонами. Отчуждаемое недвижимое имущество передано во владение и пользование истцу.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для признания договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, и признать за истцом право общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Доровиной Л.А. к Инспекции ФНС России по Сысертскому району, Шлыковой Т.В. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО6, с другой стороны, договор купли продажи <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать за Доровиной Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>21, общей площадью 50,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.