РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14.09.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Кузьминых Е.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудымовой Н.А., Фатхудиновой Л.А., Салтыкова А.А. и Трефиловой А.А. к Бородулиной О.Н. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: истцы обратились в суд с иском к Бородулиной О.Н. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц: сто шесть двести десятых (106/210) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Кудымовой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; шесть двести десятых (6/210) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Фатхутдиновой Л.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2, замещающей временно отсутствующего нотариуса города Сысерти и Сысертского района Свердловской области ФИО1, в реестре №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; четырнадцать двести десятых (14/210) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Салтыкову А.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; четырнадцать двести десятых (14/210) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Трефиловой А.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; часть жилого дома под № 2 на праве собственности принадлежит Бородулиной О.Н., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Большеистокским поселковым Советом, по реестру за №, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №, решения Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Объект состоит из: одноэтажного бревенчатого жилого строения, литера по инвентарному плану А. общей площадью 92.5 кв.м., том числе площадью жилых помещений - 92.5 кв.м. площадью жилых комнат - 70.9 кв.м. построек: трех сараев, бани, предбанника, четырех навесов, гаража, сооружений: двух ворот, двух ограждений, замощения, колодца. Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности истцы пользуются отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома под номером первым (1), с отдельным входом, общей площадью 52.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47.5 кв.м., площадью жилых комнат - 44.4 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 26.7кв.м. к 17.7кв.м., кухни площадью 3.1 кв.м.; построек: бани (Г7), предбанника (Г9) сарая (Г4), двух навесов (а2, Г5), гаража (Г10). сооружений: части ограждения (Ш), ворот (IX), колодца (X). По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащие истцам 140/210 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектам недвижимости – частью жилого дома. Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживают в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Кузьминых Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 52.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47.5 кв.м., площадью жилых комнат - 44.4 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 26.7кв.м. к 17.7кв.м., кухни площадью 3.1 кв.м.; построек: бани (Г7), предбанника (Г9) сарая (Г4), двух навесов (а2, Г5), гаража (Г10). сооружений: части ограждения (Ш), ворот (IX), колодца (X) по адресу: <адрес>; признать за Кудымовой Н.А. право собственности на 53/70 (Пятьдесят три семидесятых) долей, за Фатхутдиновой Л.А. право собственности на 3/70 (Три семидесятых) долей, за Салтыковым А.А. право собственности на 7/70 (Семь семидесятых) долей, за Трефиловой А.А. право собственности на 7/70 (Семь семидесятых) долей в праве общей долевой собственности на право собственности на изолированную часть под номером первым (1) с отдельным входом, с отдельным входом, общей площадью 52.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47.5 кв.м., площадью жилых комнат - 44.4 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 26.7кв.м. к 17.7кв.м., кухни площадью 3.1 кв.м.; построек: бани (Г7), предбанника (Г9) сарая (Г4), двух навесов (а2, Г5), гаража (Г10). сооружений: части ограждения (Ш), ворот (IX), колодца (X) по адресу: <адрес>. Ответчик Бородулина О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц: сто шесть двести десятых (106/210) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Кудымовой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; шесть двести десятых (6/210) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Фатхутдиновой Л.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2, замещающей временно отсутствующего нотариуса города Сысерти и Сысертского района Свердловской области ФИО1, в реестре №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; четырнадцать двести десятых (14/210) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Салтыкову А.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; четырнадцать двести десятых (14/210) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Трефиловой А.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; часть жилого дома под № 2 на праве собственности принадлежит Бородулиной О.Н., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Большеистокским поселковым Советом, по реестру за №, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №, решения Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Объект состоит из: одноэтажного бревенчатого жилого строения, литера по инвентарному плану А. общей площадью 92.5 кв.м., том числе площадью жилых помещений - 92.5 кв.м. площадью жилых комнат - 70.9 кв.м. построек: трех сараев, бани, предбанника, четырех навесов, гаража, сооружений: двух ворот, двух ограждений, замощения, колодца. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истцы пользуются отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома под номером первым (1), с отдельным входом, общей площадью 52.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47.5 кв.м., площадью жилых комнат - 44.4 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 26.7кв.м. к 17.7кв.м., кухни площадью 3.1 кв.м.; построек: бани (Г7), предбанника (Г9) сарая (Г4), двух навесов (а2, Г5), гаража (Г10). сооружений: части ограждения (Ш), ворот (IX), колодца (X). Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ, имеется возможность, принадлежащие истцам 140/210 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектам недвижимости – частью жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 52.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47.5 кв.м., площадью жилых комнат - 44.4 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 26.7кв.м. к 17.7кв.м., кухни площадью 3.1 кв.м.; построек: бани (Г7), предбанника (Г9) сарая (Г4), двух навесов (а2, Г5), гаража (Г10). сооружений: части ограждения (Ш), ворот (IX), колодца (X). Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта. При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Кудымовой Н.А., Фатхудиновой Л.А., Салтыкова А.А. и Трефиловой А.А. к Бородулиной О.Н. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> исток, <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 52.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47.5 кв.м., площадью жилых комнат - 44.4 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 26.7кв.м. к 17.7кв.м., кухни площадью 3.1 кв.м.; построек: бани (Г7), предбанника (Г9) сарая (Г4), двух навесов (а2, Г5), гаража (Г10), сооружений: части ограждения (Ш), ворот (IX), колодца (X) по адресу: <адрес>. Признать за Кудымовой Н.А. право собственности на 53/70 (Пятьдесят три семидесятых) долей, за Фатхутдиновой Л.А. право собственности на 3/70 (Три семидесятых) долей, за Салтыковым А.А. право собственности на 7/70 (Семь семидесятых) долей, за Трефиловой А.А. право собственности на 7/70 (Семь семидесятых) долей в праве общей долевой собственности на право собственности на изолированную часть под номером первым (1) с отдельным входом, с отдельным входом, общей площадью 52.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 47.5 кв.м., площадью жилых комнат - 44.4 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 26.7кв.м. к 17.7кв.м., кухни площадью 3.1 кв.м.; построек: бани (Г7), предбанника (Г9) сарая (Г4), двух навесов (а2, Г5), гаража (Г10), сооружений: части ограждения (Ш), ворот (IX), колодца (X) по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Мурашов А.С.