Иск Ванцкевич С.А. к администрации СГО, Корчемкину З.В., Нуртдиновой Н.Д. о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру.



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., с участием истца Ванцкевич С.А., при секретаре Чудиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Ванцкевич ФИО6 к Корчемкиной ФИО7, Нуртдиновой ФИО8, Администрации Сысертского городского округа о выделе одной третьей (1/3) доли в праве общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Корчемкиной З.В., Нуртдиновой Н.Д., Администрации Сысертского городского округа о выделе одной третьей (1/3) доли в праве общей долевой собственности на дом овладение и признании права собственности на квартиру. Из искового заявления следует, что истцу Ванцкевич С.А. принадлежит одна третья (1/3) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040.

Одна третья (1/3) доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Корчемкиной ФИО9 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

одна третья (1/3) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Нуртдиновой ФИО10 на основании Договора № №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040.

Объект состоит из: одноэтажного жилого дома из шлакоблоков, под литерой А, А 1, А 2, общей площадью 187,7 кв.м., площадью жилых помещений- 187,7 кв.м., в том числе жилой - 109,3 кв.м.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется отдельным объектом недвижимости – изолированной квартирой, с отдельным входом, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -59,7 кв.м., жилых комнат – 31,6 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью 17,5 кв.м. и 14,1 кв.м., кухни, площадью 28,1 кв.м.

В настоящее время она не имеет возможности производить какие-либо действия по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимости, не может продать принадлежащую ей долю.

Просит выделить принадлежащую ей одну третью (1/3) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в указанном доме под номером вторым (2) с отдельным входом, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -59,7 кв.м., жилых комнат – 31,6 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью, 17,5 кв.м. и 14,1 кв.м., кухни, площадью 28,1 кв.м..

В судебном заседании истец Ванцкевич С.А. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, ответчики Корчемкина З.В., Нуртдинова Н.Д., представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из Договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, ФИО11 (после заключения брака фамилия изменена на Ванцкевич (свидетельство о регистрации брака 1-АИ №40817810604900317040, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Муниципального образования <адрес>) ФИО12 принадлежит одна третья (1/3) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

одна третья (1/3) доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Корчемкиной ФИО13 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

одна третья (1/3) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Ванцкевич Светлане ФИО14 на основании Договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

одна третья (1/3) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Нуртдиновой ФИО15 на основании Договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040.

Указанный объект недвижимости состоит из одноэтажного жилого дома из шлакоблоков под литерой А, А 1, А 2 общей площадью 187,7 кв.м., площадью жилых помещений- 187,7 кв.м., в том числе жилой - 109,3 кв.м. Кроме того, возведены теплые пристрои литера А 1 – общей площадью 66,0 кв.м., и А 2 – общей площадью 28, 1 кв.м., разрешительная документация на строительство которых не представлена.

Судом установлено, что исходя из фактически сложившегося порядка пользования, истец пользуется отдельным объектом недвижимости – изолированной квартирой с отдельным входом, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -59,7 кв.м., жилых комнат – 31, 6 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью, 17,5 кв.м. и 14,1 кв.м., кухни, площадью 28,1 кв.м.

Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического обследования имеется возможность, принадлежащую Ванцкевич ФИО16 одну третью (1/3) доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – изолированной квартирой, с отдельным входом, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -59,7 кв.м., жилых комнат – 31, 6 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью, 17,5 кв.м. и 14,1 кв.м., кухни, площадью 28,1 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ванцкевич ФИО17 к Корчемкиной ФИО18, Нуртдиновой ФИО19, Администрации Сысертского городского округа о выделе одной третьей (1/3) доли в праве общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Выделить Ванцкевич ФИО20 одну третью (1/3) доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

Признать одну третью (1/3) доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из изолированного жилого помещения общей площадью 59,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -59,7 кв.м., жилых комнат – 31, 6 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью, 17,5 кв.м. и 14,1 кв.м., кухни, площадью 28,1 кв.м. – квартирой под номером вторым.

Признать за Ванцкевич ФИО21 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, под номером вторым (2), общей площадью 59,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -59,7 кв.м., жилых комнат – 31, 6 кв.м., состоящей из: двух жилых комнат площадью, 17,5 кв.м. и 14,1 кв.м., кухни, площадью 28,1 кв.м..

Решение является основанием для государственной регистрации в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Ванцкевич ФИО22.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Н.Б.Холоденко