РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.10.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истцов Сабирьяновой Г.К. и Сабирьянова К.Т., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирьянова К.Т. и Сабирьяновой Г.К. к Администраци Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на изолированную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Администраци Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на изолированную часть дома. В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

сведения о регистрации прав собственности на одну вторую (!4) долю в праве общей долевой собственности на дом в Сысертском БТИ отсутствуют;

одна вторая (14) доля в праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит Сабирьянову К.Т. и Сабирьяновой Г.К. - на основании договора № купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Объект состоит из: одноэтажного жилого кирпичного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 137.1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -137.1 кв.м., площадью жилых комнат -31.8 кв.м. и 42.9 кв.м.; построек: бани, предбанника, трех сараев, гаража; сооружений: ограждения, выгреба.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности истцы пользуются отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома под номером первым (1), с отдельным входом, общей площадью 68.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 68.6 кв.м., площадью жилых комнат - 36.8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат, площадью 14.1 кв.м., 17.7 кв.м., кухни, площадью 21.3 кв.м., коридора площадью 10.3 кв.м., ванной площадью 3.7 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м.; построек: гаража (Г1), двух сараев (Г,Г2); сооружений: ограждения (I), выгреба (II).

По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащую истцам ? долю в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектам недвижимости – частью жилого дома.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 68.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 68.6 кв.м., площадью жилых комнат - 36.8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат, площадью 14.1 кв.м., 17.7 кв.м., кухни, площадью 21.3 кв.м., коридора площадью 10.3 кв.м., ванной площадью 3.7 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м.; построек: гаража (Г1), двух сараев (Г,Г2); сооружений: ограждения (I), выгреба (II); признать за ними в равных долях ( по ? доли за каждым) право собственности на часть жилого дома под номером первым (1), общей площадью 68.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 68.6 кв.м., площадью жилых комнат - 36.8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат, площадью 14.1 кв.м., 17.7 кв.м., кухни, площадью 21.3 кв.м., коридора площадью 10.3 кв.м., ванной площадью 3.7 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м.; построек: гаража (Г1), двух сараев (Г,Г2); сооружений: ограждения (I), выгреба (II) по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против вынесенного решения не возражают.

Третье лицо Воробьева И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

сведения о регистрации прав собственности на одну вторую (!4) долю в праве общей долевой собственности на дом в Сысертском БТИ отсутствуют;

одна вторая (14) доля в праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит Сабирьянову К.Т. и Сабирьяновой Г.К. - на основании договора № купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Объект состоит из: одноэтажного жилого кирпичного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 137.1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -137.1 кв.м., площадью жилых комнат -31.8 кв.м. и 42.9 кв.м.; построек: бани, предбанника, трех сараев, гаража; сооружений: ограждения, выгреба.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истцы пользуются отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома под номером первым (1), с отдельным входом, общей площадью 68.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 68.6 кв.м., площадью жилых комнат - 36.8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат, площадью 14.1 кв.м., 17.7 кв.м., кухни, площадью 21.3 кв.м., коридора площадью 10.3 кв.м., ванной площадью 3.7 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м.; построек: гаража (Г1), двух сараев (Г,Г2); сооружений: ограждения (I), выгреба (II).

Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 27.07.2011, имеется возможность, принадлежащую истцам ? долю в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектам недвижимости – частью жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 68.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 68.6 кв.м., площадью жилых комнат - 36.8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат, площадью 14.1 кв.м., 17.7 кв.м., кухни, площадью 21.3 кв.м., коридора площадью 10.3 кв.м., ванной площадью 3.7 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м.; построек: гаража (Г1), двух сараев (Г,Г2); сооружений: ограждения (I), выгреба (II).

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Сабирьянова К.Т. и Сабирьяновой Г.К. к Администраци Сысертского городского округа о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на изолированную часть дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 68.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 68.6 кв.м., площадью жилых комнат - 36.8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат, площадью 14.1 кв.м., 17.7 кв.м., кухни, площадью 21.3 кв.м., коридора площадью 10.3 кв.м., ванной площадью 3.7 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м.; построек: гаража (Г1), двух сараев (Г,Г2); сооружений: ограждения (I), выгреба (II).

Признать за Сабирьяновым К.Т. и Сабирьяновой Г.К. в равных долях (по ? доли за каждым) право собственности на часть жилого дома под номером первым (1), общей площадью 68.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 68.6 кв.м., площадью жилых комнат - 36.8 кв.м., состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат, площадью 14.1 кв.м., 17.7 кв.м., кухни, площадью 21.3 кв.м., коридора площадью 10.3 кв.м., ванной площадью 3.7 кв.м., туалета площадью 1.5 кв.м.; построек: гаража (Г1), двух сараев (Г,Г2); сооружений: ограждения (I), выгреба (II) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.