Бабушкин о прекращении долевой собственности и признании права собственности на земельный участок



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.10.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Романюк Н.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкина В.А. к Балтычевой Л.И., Запара А.Л. и Инспекции ФНС России по Сысертскому району о прекращении долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Сысертский районный суд с иском к Балтычевой Л.И., Запара А.Л. и Инспекции ФНС России по Сысертскому району о прекращении долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 2460 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок).

Изначально на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок предоставлялся Бабушкину В.А. и ФИО1 под строительство 2-х квартирного панельного жилого дома, но каждый построил свой дом индивидуально на отдельном земельном участке.

С июня 2001 года участком ФИО1 стал пользоваться ФИО7 на основании договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которому постановлением главы Большеистокской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен отдельный милицейский адрес: <адрес>.

На данном земельном участке ФИО8 построил объект незавершенного строительства и зарегистрировал право собственности на этот объект незавершенного строительства и продал его. В настоящее время собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Балтычева Л.И.

Таким образом, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом Бабушкин В.А. изначально и по настоящее время пользуется отдельным изолированным земельным участком.

Ответчик - Балтычева Л.И. также пользуется отдельным изолированным земельным участком и споров о порядке пользования земельным участком между истцом и ответчиком не возникает, т.е. каждый пользуется своим отдельным изолированным земельным участком.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и лошади земельного участка с кадастровым № в 2010 году установлено следующее: уточнены координаты земельного участка;

одна вторая (1/2) доля земельного участка, площадью 2460 кв.м. принадлежащая Бабушкину В.А. отмежёвана (площадь составляет 1150,0 кв.м.) и находится в раздельном пользовании собственника;

границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом выявлено, что земельные участки действительно обособлены друг от друга, огорожены забором, каждый земельный участок имеет свой милицейский адрес.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Романюк Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать принадлежащую истцу ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отдельным изолированным объектом; признать за Бабушкиным В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1150 кв.м.

Ответчик ФИО6, представители ответчика Администрации Сысертского городского округа и Инспекции ФНС России по Сысертскому району Свердловской области, а также представитель третьего лица Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражают.

Ответчик Балтычева Л.И., а также представители третьих лиц Большеистокской сельской администрации, ФБУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 на основании постановления главы администрации п.Б.Исток № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2460 кв.м., кадастровый №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2460 кв.м. являются ФИО9 и Змеевский Ю.К.

Как видно из договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией МО «Сысертский район» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, последнему предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Балтычева Л.И. на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из письма Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> на электронной карте отсутствует.

По данным ИФНС право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО9 Земельный налог не начислялся, так как собственник имеет льготы (участник боевых действий (Афганистан). Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3. Задолженности по земельному налогу нет, что подтверждается собщением Инспекции ФНС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом Бабушкин В.А. пользуется отдельным изолированным земельным участком, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Бабушкина В.А. к Балтычевой Л.И., Запара А.Л. и Инспекции ФНС России по Сысертскому району о прекращении долевой собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бабушкиным В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1150 кв.м., с кадастровым №, Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок).

Данное решение является основанием для прекращения общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.