РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28.10.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Бесовой Е.В., при секретаре Федотенко О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359 по иску Чернышевой к Каминскому , Каминской , Каминскому , Каминскому , Администрации Сысертского городского округа о выделе 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Чернышева Т.И. обратилась в суд с указанным иском в обоснование требований ссылаются на то, что истцу принадлежит одна вторая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040. Вторая часть жилого дома принадлежит Каминскому С.П., Каминской Г.И., Каминскому А.П., Каминскому А.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение состоит из: Двухэтажного жилого кирпичного дома под литерой А, А1, общей площадью 321,6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений -299,6 кв.м., площадью жилых комнат -159,0 кв.м., построек: двух навесов, гаража, бани, пяти сараев, теплицы, сооружений: двух ворот, выгреба, двух ограждений. В соответствии с Постановлением главы Октябрьской сельской администрации №40817810604900317040 Постановление в Сысертское БТИ не предоставлялось. Фактически, используемый истцом объект недвижимости представляет собой изолированную часть дома под номером первым (1), с отдельным входом, общей площадью 251,5 кв., в том числе площадь жилых помещений 229,5 кв.м., площадью жилых комнат- 104,6 кв.м. состоящей из: шести комнат площадью 35,1 кв.м.,16,7 кв.м., 16,5 кв.м.,9,8 кв.м., 11,0 кв.м., 15,5 кв.м., столовой площадью 16,4 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., ванной площадью 2,3 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., пяти коридоров, площадью 4,6 кв.м., 18,3 кв.м., 5,5 кв.м., 6,0 кв.м.,8,9 кв.м., кладовой, площадью 3,1 кв.м., санузла, площадью 6,7 кв.м., холла площадью 43,9 кв.м., гаража, площадью 22,0 кв.м.; Построек: двух навесов (Г,Г3), бани (Г2), теплицы (Г9), трех сараев (Г4,Г5,Г10), сооружений: двух ворот (1,11), ограждения (111), выгреба (У). Однако, в настоящее время истец не может производить какие-либо действия по владению, пользованию или распоряжению указанным объектом недвижимости. По данным обследования выявлено, что имеется возможность реального раздела жилого строения, фактически Чернышева Т.Н. пользуется изолированной частью дома с отдельным входом. В судебном заседании истец Чернышева Т.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила выделить 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома под № 1, общей площадью 251, 5 кв.м. Ответчики Каминский С.П., Каминская Г.И., Каминский А.П., Каминский А.А. в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражают. В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица отдела Архитектуры и градостроительства Администрации СГО в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. В судебном заседании установлено, что истцу Чернышевой Т.Н. на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На основании Постановления главы Октябрьской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Чернышевой Т.Н. разрешено строительство теплого жилого пристроя с надстройкой 2 этажа с полезной площадью 195,37 кв.м., в том числе жилой 101, 84 кв.м. в <адрес>. Согласно выписки из технического паспорта домовладения №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, составленного Сысертским БТИ и РН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение имеет общую площадь 251,5 кв., в том числе площадь жилых помещений 229,5 кв.м., площадь жилых комнат- 104,6 кв.м. состоящая из: шести комнат площадью 35,1 кв.м., 16,7 кв.м., 16,5 кв.м.,9,8 кв.м., 11,0 кв.м., 15,5кв.м.,столовой площадью 16,4 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., ванной площадью 2,3 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., пяти коридоров, площадью 4,6 кв.м., 18,3 кв.м., 5,5 кв.м., 6,0 кв.м.,8,9 кв.м., кладовой, площадью 3,1 кв.м., санузла, площадью 6,7 кв.м., холла площадью 43,9 кв.м., гаража, площадью 22,0 кв.м.; Построек: двух навесов (Г,Г3), бани (Г2), теплицы (Г9), трех сараев (Г4,Г5,Г10), сооружений: двух ворот (1,11), ограждения (111), выгреба (У). В судебном заседании истец пояснила, что с этого времени ничего не перестраивали и площадь строения не изменялась. Часть жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит по 1\4 доле в праве общей долевой собственности Каминскому С.П., Каминской Г.И., Каминскому А.П., Каминскому А.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040. На основании Постановления главы Октябрьской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 изолированным частям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> присвоены адреса: изолированной части дома с отдельным входом, общей площадью 251,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 229, 5 кв.м., площадью жилых комнат 104,6 кв.м., расположенной в <адрес>1; изолированной части дома с отдельным входом, общей площадью70,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 70, 1 кв.м., площадью жилых комнат 46,9 кв.м., расположенной в <адрес>2. По данным налоговой инспекции на основании данных территориального органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дом по адресу: <адрес> числится Чернышева Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доле. В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из справки филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 30.07.2008 следует, что Чернышева Т.Н. пользуется изолированной частью дома, с отдельным входом, данная часть жилого строения фактически представляют собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Суд считает, что раздел общего имущества (выдел доли) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенно ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Чернышевой к Администрации Сысертского городского округа о выделе 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, находящегося в <адрес>, выделив одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую Чернышевой . Признать принадлежащую Чернышевой ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> отдельной частью жилого дома под № 1. Признать за Чернышевой право собственности на изолированную часть жилого дома под номером первым (1), находящуюся по адресу: <адрес> с отдельным входом, общей площадью 251,5 кв., в том числе площадь жилых помещений 229,5 кв.м., площадью жилых комнат- 104,6 кв.м. состоящей из: шести комнат площадью 35,1 кв.м.,16,7 кв.м., 16,5 кв.м., 9,8 кв.м., 11,0 кв.м., 15,5 кв.м., столовой площадью 16,4 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., ванной площадью 2,3 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., пяти коридоров, площадью 4,6 кв.м., 18,3 кв.м., 5,5 кв.м., 6,0 кв.м.,8,9 кв.м., кладовой, площадью 3,1 кв.м., санузла, площадью 6,7 кв.м., холла площадью 43,9 кв.м., гаража, площадью 22,0 кв.м.; Построек: двух навесов (Г, Г3), бани (Г2), теплицы (Г9), трех сараев (Г4,Г5,Г10), сооружений: двух ворот (1,11), ограждения (111), выгреба (У). Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под номером первым, расположенную по адресу: <адрес>, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Чернышевой . Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Бесова Е.В.