Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27.09.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием представителя истца Горячевой Е.А., ответчика Филькина М.Д., ответчика Соколовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1187 по иску Товарищества собственников жилья «Магистраль» к Соколовой (Филькиной) , Филькину , Филькину о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Магистраль» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований ссылаются на то, что ответчик Соколова (Филькина) Л.И. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате содержания и текущего ремонта жилого фонда, а так же оплате за коммунальные услуги и наем. Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, обслуживается ТСЖ «Магистраль», что подтверждается протоколом №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик должен вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги ТСЖ «Магистраль». Но ответчик обязанности по внесению платы не выполняет, что подтверждается оборотно - сальдовой ведомостью по лицевому счету. Задолженность ответчика перед истцом составляет 109595,71 руб. 14 коп. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Магистраль Горячева Е.Г., являющаяся председателем ТСЖ «Магистраль», на основании решения принятого на общем собрании собственников помещений ТСЖ «Магистраль», проведенного в форме заочного голосования, решение оформлено протоколом собрания №40817810604900317040 от 15.08.2011., ссылаясь на доводы искового заявления, исковые требования уточнила и просила с учетом свода начислений по лицевому счету взыскать за период с октября 2006 по январь 2009 солидарно с Соколовой Л.И., Филькина М.Д., Филькина В.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 947 руб. 59 коп., за период с февраля 2009 по декабрь 2010 и за апрель, май 2011 солидарно с Соколовой Л.И., Филькина В.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 48 672 руб. 43 коп., с января 2011 по март 2011 задолженность в сумме 8975,69 руб. с Соколовой (Филькиной) Л.И., а также госпошлину в размере 3 391 руб. 91 коп. Ответчик Соколова (Филькина) Л.И. уточненные исковые требования признала, пояснив, что действительно не вовремя оплачивала коммунальные услуги. С июля 2011 собственником ? доли жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является ее бывший муж Филькин М.Д., также в квартире зарегистрирован их сын Филькин В.М. Ответчик Филькин М.Д. в судебном заседании уточненные требования признал, пояснив, что с июля он является собственником ? доли жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> у них разделены лицевые счета. Считает, что до совершеннолетия сына, он с Соколовой (Филькиной) Л.И. должны пополам выплачивать задолженность по коммунальным услугам за сына. Ответчик Филькин В.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Как пояснили ответчики, что о дне слушания он знает. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Филькиным и Филькиной прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением фамилии после расторжения брака Соколова. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО7, государственным нотариусом Сысертской государственной нотариальной конторы <адрес>, и зарегистрированным в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ Филькина Л.И. купила двухкомнатную квартиру, полезной плоащдью42,9 кв.м., в том числе жилой -29, 2 кв.м., находящуюся в <адрес> станции Арамиль по <адрес>, в <адрес>, под номером девятым. Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Филькиным признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Филькиной Л.И. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля на <адрес>, в <адрес>, о чем сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040. Судом установлено, что собственниками жилого помещения находящегося по адресу <адрес>9 являются ответчики Соколова (Филькина) Л.И., Филькин М.Д., с июля месяца между ними разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Согласно представленных расчетов и справки о задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу <адрес>9, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 109 595,71 руб. Согласно справки ЖЭУ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>9 зарегистрированы: Филькина с ДД.ММ.ГГГГ, Филькин , ДД.ММ.ГГГГ года рождения -сын с ДД.ММ.ГГГГ, Филькин , был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется на основании ст. 156, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Порядке установленном правительством Российской Федерации в частности Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Судом установлено, что управление жилым домом, находящимся по адресу <адрес> согласно представленных документов, в частности на основании протокола №40817810604900317040 от 23.10.2008 общего собрания собственников жилья, устава, договора водоснабжения от 15.01.2009, договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 15.01.2009, договора на водоотведение от 15.01.2009, договора на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования от 01.01.2010, агентского договора на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги от 02.11.2009, агентского договора на оказание услуг по информационно-расчетному обслуживанию от 01.06.2011, договора на вывоз твердых бытовых отходов от 01.11.2009, от 01.01.2011 осуществляется в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного Кодекса Российской Федерации, и других законодательных и нормативно правовых актов Товариществом собственников жилья «Магистраль», в связи с чем, плата за жилье и коммунальные услуги должна производиться в Товарищество собственников жилья «Магистраль». Из свода начислений по лицевому счету №40817810604900317040 Филькиной Л.И. следует, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу <адрес>9 исчисляется с октября 2006 года и начислась за период с октября 2006 по январь 2009 на троих Соколову (Филькину) Л.И., Филькина М.Д., Филькина В.М., за период с февраля 2009 по декабрь 2010 и за апрель, май 2011 на двоих Соколову (Филькину) Л.И., Филькина В.М. с января 2011 по март 2011 на одного Соколову (Филькину) Л.И. В судебном заседании представитель истца с учетом данных периодов просил взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2006 по январь 2009 солидарно с Соколовой Л.И., Филькина М.Д., Филькина В.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 947 руб. 59 коп., за период с февраля 2009 по декабрь 2010 и за апрель, май 2011 солидарно с Соколовой Л.И., Филькина В.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 48 672 руб. 43 коп., с января 2011 по март 2011 задолженность в сумме 8975,69 руб. с Соколовой (Филькиной) Л.И. В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В судебном заседании ответчики признали уточненные исковые требования представителя истца. Каких- либо возражений по сумме задолженности ответчиками суду не представлено. В связи с чем, суд считает возможным согласиться с представленным расчетом суммы задолженности, однако по периоду взыскания с октября 2006 по январь 2009, суд учитывая, что ответчику Филькину исполнилось 07.05.2008 18 лет, то суд считает возможным за период задолженности с октября 2006 по январь 2009, взыскать задолженность с родителей Филькина М.Д., Соколовой (Филькиной) Л.И. солидарно и по остальным периодам согласно заявленных требований в полном размере. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, поэтому следует взыскать с ответчиков в пользу истца, понесенные им расходы на уплату госпошлины в размере 3 391,91 руб., что подтверждается платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ об уплате госпошлины на указанную сумму. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Магистраль» к Товарищества собственников жилья «Магистраль» к Соколовой (Филькиной) , Филькину , Филькину о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, удовлетворить. Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Магистраль» к Товарищества собственников жилья «Магистраль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: - за период с октября 2006 по январь 2009 солидарно с Соколовой (Филькиной) , Филькина в сумме 51 947 руб. 59 коп.(пятьдесят одна тысяча девятьсот сорок семь рублей 59 копеек), - за период с февраля 2009 по декабрь 2010 и за апрель, май 2011 солидарно с Соколовой (Филькиной) , Филькина в сумме 48 672 руб. 43 коп.(сорок восемь тысяч шестьсот семьдесят два рубля 43 копейки), - за период с января 2011 по март 2011 с Соколовой (Филькиной) в сумме 8975,69 руб. (восемь тысяч девятьсот семьдесят пять рублей 69 копеек). Взыскать солидарно с Соколовой (Филькиной) , Филькина , Филькина в пользу Товарищества собственников жилья «Магистраль» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 391,91 руб. (три тысячи триста девяносто один рубль 91 копейка). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья: Бесова Е.В.