РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2011 Судья Сысертского районного суда Свердловской области Бесова Е.В., с участием прокурора Шариповой О.Н., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308 по иску Бадановой к Зиёеву , Зиёеву о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, устранение препятствий в пользовании домовладением,

УСТАНОВИЛ:

Баданова Т.С. обратилась в суд с иском к Зиёеву М.М. с требованиями о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, устранение препятствий в пользовании домовладением.

В обоснование иска указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 25.08.2011 нотариусом Крушинских Е.С., является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

По данному адресу проживает и зарегистрирован ответчик, который не является ни родственником истца, ни ее знакомым. Членом семьи истца ответчик не является.

Проживал ответчик по данному адресу в качестве квартиранта бабушки истца ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

У истца возникли проблемы с реализацией предоставленных ей прав собственника. Не может распорядиться им по своему усмотрению. Более того, она не может попасть в дом, ответчик не передает ключи, домовую книгу.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, ответчик не снялся с регистрационного учета, истица просит признать Зиёева М.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, Карла Либкнехта, 126, снять его с регистрационного учета, выселить, а также обязать передать ключи от домовладения по адресу <адрес>, Карла Либкнехта, 126.

В судебное заседание истец Баданова С.В. не явилась, ее интересы по доверенности в судебном заседании представляла Кадникова С.В., которая заявленные требования уточнила, просила признать Зиёева М.М. и Зиёева С.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>, снять Зиёева М.М. и Зиёева С.М. с регистрационного учета, выселись Зиёева М.М. и обязать передать ключи от домовладения по адресу <адрес>

Дополнительно пояснила, что Баданова Т.С. является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В доме проживала бабушка истицы - ФИО7, после ее смерти оказалось, что имелось завещание на Зиёева М.М., которое было признано недействительным в судебном порядке. До настоящего времени истец не может зайти в дом, у нее нет доступа в дом. Оснований для проживания в доме ответчика не имеется, родственником он не является. Баданова Т.С. не может распорядиться своим имуществом. Истица не знала, что в доме зарегистрирован еще и брат ответчика, поскольку домовая книга находилась у ответчика.

Ответчик Зиёев М.М. исковые требования признал, дополнительно пояснил, что домовая книга находится у него, с 2009 года в доме также зарегистрирован его брат Зиёев С.М., который в настоящее время в доме не проживает, находится в Таджикистане, в доме также проживают его знакомые. Он готов выселиться из дома.

Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации (ст. 40) гарантировано право каждого на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации) никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Между тем согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

При жизни ФИО7 составила завещание, которым принадлежащий ей жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, завещала Зиёеву М.М. Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, завещание ФИО7 составленное ДД.ММ.ГГГГ на имя Зиёева М.М. удостоверенное нотариусом ФИО4 признано недействительным.

После смерти ФИО7 собственником жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является Баданова Т.С. (л.д.5).

Также установлено, что в доме по адресу <адрес>ёев С.М., что подтверждается домовой книгой.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом Зиёев М.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника ФИО7, членом семьи истицы Бадановой Т.С. ни Зиёев М.М., ни Зиёев С.М. не являются, договор найма истица с ответчиками не заключала. Кроме того, завещание на имя Зиёева М.М. составленное ФИО7 по решению суда признано недействительным. Ответчик Зиёев С.М. в доме принадлежащем истице не проживает, проживает в другом государстве в Таджикистане. Таким образом, правовых оснований для проживания в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчики не имеют.

В судебном заседании ответчик Зиёев М.М. исковые требования признал, признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания и отобрана расписка ответчика.

В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком.

Проживание и регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по осуществлению прав собственника недвижимого имущества.

Суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков Зиёева М.М. и Зиёева С.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, выселении ответчика Зиёева М.М. из занимаемого жилого помещения, а также о возложении обязанности на Зиёева М.М. передать ключи истице от дома по адресу <адрес> представленные доказательства суд считает убедительными и достаточными для принятия решения.

Что касается заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину – ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцом по делу – Бадановой Т.С. и органом регистрационного учета – Федеральной миграционной службы не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчиков Зиёева М.М. и Зиёева С.М. истцом не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадановой к Зиёеву , Зиёеву о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, устранение препятствий в пользовании домовладением удовлетворить частично.

Признать Зиёева , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиёева , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>.

Выселить Зиёева , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать Зиёева передать Бадановой ключи от жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

Разъяснить истцу Бадановой , что основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Свердловская область <адрес> Зиёева , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиёева , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Бесова Е.В.