РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14.10.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Карлашевой Н.И., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлашевой Н.И. к Степаненко Е.С. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: истец обратилась в суд с иском к Степаненко Е.С. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц: две четвертых (2/4) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Степаненко Е.С. - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №; одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №. Объект состоит: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 42.7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 42.7 кв.м., площадью жилых комнат - 24.0 кв.м.; построек: навеса, четырех сараев; сооружений: ворот, трех ограждений. Истец пользуется отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома, общей площадью 20.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 20.9 кв.м., площадью жилых комнат – 12.0 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью 12.0 кв.м., кухни, площадью 8.9 кв.м. Карлашева Н.И. просит признать 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью № жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на изолированную часть под номером вторым с отдельным входом, общей площадью 20.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 20.9 кв.м., площадью жилых комнат – 12.0 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью 12.0 кв.м., кухни, площадью 8.9 кв.м. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила признать 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью № жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на изолированную часть под номером вторым с отдельным входом, общей площадью 20.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 20.9 кв.м., площадью жилых комнат – 12.0 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью 12.0 кв.м., кухни, площадью 8.9 кв.м. Ответчик Степаненко Е.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц: две четвертых (2/4) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Степаненко Е.С. - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №; одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №. В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Жилой дом, состоит: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 42.7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 42.7 кв.м., площадью жилых комнат - 24.0 кв.м.; построек: навеса, четырех сараев; сооружений: ворот, трех ограждений. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истец пользуется отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома, общей площадью 20.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 20.9 кв.м., площадью жилых комнат – 12.0 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью 12.0 кв.м., кухни, площадью 8.9 кв.м. Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ, имеется возможность признать 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Карлашевой Н.И. изолированной частью под номером вторым (2) с отдельным входом, общей площадью 20.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 20.9 кв.м., площадью жилых комнат – 12.0 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью 12.0 кв.м., кухни, площадью 8.9 кв.м. Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта. При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Карлашевой Н.И. к Степаненко Е.С. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 42.7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 42.7 кв.м., площадью жилых комнат - 24.0 кв.м.; построек: навеса, четырех сараев; сооружений: ворот, трех ограждений, выделив ФИО1 в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 20.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 20.9 кв.м., площадью жилых комнат – 12.0 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью 12.0 кв.м., кухни, площадью 8.9 кв.м. Признать за Карлашевой Н.И. право собственности на изолированную часть под номером вторым (2) с отдельным входом, общей площадью 20.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 20.9 кв.м., площадью жилых комнат – 12.0 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью 12.0 кв.м., кухни, площадью 8.9 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Мурашов А.С.