РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

30.09.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., с участием истца Мамедовой А.Ф., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Мамедова А.Ф. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Сторожук В.И., о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

С согласия истца суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и вынесении в отношении него заочного решения. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

В судебном заседании истец Мамедова А.Ф. поддержала заявленные исковые требования, суд пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040.

В 2003 году она вступила в брак со Сторожук В.И., как супруг он зарегистрировался его ее месту жительства и проживал с ней совместно по указанному адресу до 2004 года. С 2004 года семья фактически распалась, Сорожук В.И. стал проживать отдельно от нее. Брак с ним расторгли в 2007 году. В последнее время ответчик постоянно проживает у своей матери по адресу: <адрес>. Она неоднократно обращалась к Сторожук В.И. с просьбой сняться с регистрационного учета, но он на ее просьбы не реагирует.

В настоящее время согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компанией Жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, <данные изъяты>.

Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Мамедовой А.Ф. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом Арамильской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №40817810604900317040, также договор зарегистрирован в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040.

Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компанией Жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, 2003 г.рождения.

Как установлено судом ответчик Сторожук В.В. членом семьи Мамедовой А.Ф. не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №40817810604900317040, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: <адрес>, не проживает длительное время, с 2004 года, в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес> В доме вещей Сторожук В.И. нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Не проживание ответчика Сторожук В.И. в жилом доме по адресу: <адрес>, подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Сторожук В.И. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Разъяснить истцу Мамедовой А.Ф., что основанием для снятия ответчика Сторожук В.И. с регистрационного учета является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Холоденко Н.Б.