РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М. П., с участием истца Удиловой С. А., соответчика Демина А. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Удиловой ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Удилова С. А. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состоит из: одноэтажного жилого брусчатого дома, под литерой А, теплого пристроя литера А2 из шлакоблоков, общей площадью 82,0 кв.м., площадью жилых помещений – 80,4 кв.м., в том числе жилых комнат – 54,6 кв.м.; построек: двух сараев, гаража, бани, предбанника; сооружений: ограждения. Фактически, используемый истцом объект недвижимости представляет собой изолированную часть дома под номером вторым (2), с отдельным входом, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 49,4 кв.м., площадью жилых комнат – 32,6 кв.м., состоящей из: жилых комнат площадью 9,1 кв.м., 13,6 кв.м. и 9,9 кв.м., кухни, площадью 8,4 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м., котельной, площадью 1,6 кв.м.; построек: части сарая (Г), сарая (Г2), бани (Г5), предбанника (Г4), гаража (Г3); сооружений: части ограждения (I). Однако в настоящее время истец не может производить какие-либо действия по владению, пользованию или распоряжению указанным объектом недвижимости, не может продать принадлежащую ей долю, так как одна вторая доля в праве общей долевой собственности не зарегистрирована. Удилова С. А. просила выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную изолированную часть дома под номером вторым, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 49,4 кв.м., площадью жилых комнат 32,6 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат, площадью 9,1 кв.м., 13,6 кв.м. и 9,9 кв.м., кухни, площадью 8,4 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м., котельной, площадью 1,6 кв.м., построек: части сарая (Г), сарая (Г2), бани (Г5), предбанника (Г4), гаража (Г3), сооружений: ограждения (I). В ходе рассмотрения дела было установлено, что сособственником спорного жилого <адрес> в <адрес> является Демин Александр Иванович. Определением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Демин А. И. привлечен к участию в деле в качестве соответчика. Истец Удилова С. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную изолированную часть дома под номером вторым, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 49,4 кв.м., площадью жилых комнат 32,6 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат, площадью 9,1 кв.м., 13,6 кв.м. и 9,9 кв.м., кухни, площадью 8,4 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м., котельной, площадью 1,6 кв.м., построек: части сарая (Г), сарая (Г2), бани (Г5), предбанника (Г4), гаража (Г3), сооружений: ограждения (I). Пояснила, что после смерти мужа, она вступила в права наследства. Ей с мужем принадлежала 1/2 доля в праве на дом по <адрес>2. Дом находится с домом ответчика, у них общая стена, больше никаких мест общего пользований у них нет. Всеми своими постройками она пользуется, по пользованию домом и постройками у нее с ответчиком никаких споров нет. Мест общего пользования с ответчиком нет. Споров с соседом по пользованию домом не имеется. Соответчик Демин А. И. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что у него в собственности 1/2 доля спорного дома. Споров у него с истцом нет. У него нет мест общего пользования с истцом, части дома разделены, только общая стена. Он не возражает против удовлетворения исковых требований. Земельный участок у них не в собственности, он не разделен. Имеется общий план земли. В судебное заседание не явился представитель ответчика –Администрации Сысертского городского округа. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда. В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда. Выслушав истца Удилову С. А., соответчика Демина А. И., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом <адрес> и <адрес>, в реестре за №40817810604900317040, договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, а так же свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040, Удилова С. А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ1 серия АА 66 №40817810604900317040 удостоверенного ФИО6, нотариусом <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №40817810604900317040, а так же свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, запись регистрации №40817810604900317040, собственником 2/4 долей жилого дома со служебными постройками и сооружениями, общей площадью 62,10 кв.м., жилой 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Демину А. И. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ филиала <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», спорный жилой дом состоит из одноэтажного жилого брусчатого дома, под литерой А, теплого пристроя литера А2 из шлакоблоков, общей площадью 82,0 кв.м., площадью жилых помещений – 80,4 кв.м., в том числе жилых комнат – 54,6 кв.м.; построек: двух сараев, гаража, бани, предбанника; сооружений: ограждения. По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую Удиловой С. А. изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 49,4 кв.м., жилых комнат – 32,6 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 9,1 кв.м., 13,6 кв.м. и 9,9 кв.м., кухни, площадью 8,4 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м, котельной, площадью 1,6 кв.м.; построек: части сарая (Г), сарая (Г2), бани (Г5), предбанника (Г4), гаража (Г3); сооружений: ограждения (I). Из указанного заключения следует, что имеется возможность реального раздела данного жилого дома, что не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, а так же выписки из технического паспорта на строение по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес>, общая площадь 82,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 54,6 кв.м, вспомогательной площади 25,8 кв.м., площадью нежилых помещений 1,6 кв.м., общая площадь изменилась за счет строительства теплого пристроя литера А2, разрешительной документации в БТИ не представлено. Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает. При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истцов о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: исковые требования Удиловой ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Произвести в натуре раздел жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м., выделив принадлежащую Удиловой С. А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный дом, состоящую из части №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 49,4 кв.м., площадью жилых комнат – 32,6 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 9,1 кв.м., 13,6 кв.м. и 9,9 кв.м., кухни, площадью 8,4 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м, котельной, площадью 1,6 кв.м.; построек: части сарая (Г), сарая (Г2), бани (Г5), предбанника (Г4), гаража (Г3); сооружений: ограждения (I). Признать за Удиловой ФИО10 право собственности на часть №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 49,4 кв.м., площадью жилых комнат – 32,6 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 9,1 кв.м., 13,6 кв.м. и 9,9 кв.м., кухни, площадью 8,4 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м, котельной, площадью 1,6 кв.м.; построек: части сарая (Г), сарая (Г2), бани (Г5), предбанника (Г4), гаража (Г3); сооружений: ограждения (I)). Передать Демину ФИО11 часть №40817810604900317040 жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 22,0 кв.м., площадью жилых комнат 22,0 кв.м., состоящей из двух комнат 8,7 кв.м. и 13,3 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., построек: двух холодных пристроев литера а, а2, а так же часть сарая (Г). Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество – части жилого дома. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья: Е. В. Тимофеев.