РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

25.10.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Черновой М.С., с участием помощника прокурора Булатовой Д.И., представителя истца Шакировой З.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3657 по иску Фузайловой к Малых о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Фузайлова А.Х. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии со свидетельством о праве собственности от 26.11.2009 истец является собственником ? доли дома в <адрес>. Собственником второй половины дома являлась Гусева К.М. на основании договора купли-продажи от 03.09.1974.

В доме зарегистрирована и проживает ответчик. Ответчик никогда не была членом семьи истца. В настоящее время истец не может распорядиться своим домом, пока ответчик не будет выселен из дома. О сроке проживания в доме истец с ответчиком не договаривалась, поэтому истец предложила ответчику добровольно выселиться в течении недели, ответчик отказалась это сделать.

В обоснование требований истец основывается на положениях ст. 31 п. 7 ЖК РФ, гражданин пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности в соответствии с данным соглашением и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом и другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебное заседание истец Фузайлова А.Х. не явилась, ее интересы представляет по доверенности Шакирова З.Т., которая в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила выселить ответчика Малых А.В. из жилого дома, находящегося <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Дополнительно пояснила, что дом состоит из двух долей. ? доля дома принадлежала Гусевой К.М., которая умерла, вторая ? доля принадлежала ответчицу Малых, но она ее продала 29.10.2009 истцу. Родственниками они не являются. При оформлении договора купли-продажи при нотариусе Малых сказала, что будет добровольно выселяться. Но до сегодняшнего момента не выселилась.

Ответчик Малых А.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении повестки, кроме того, представитель истца пояснила, что ответчик о дне слушания дела знает, к ней ходили, чтобы вручить копию искового заявления и повестку, ответчик от получения отказалась.

С учетом мнения представителя истца, прокурора полагавшей удовлетворить заявленные требования, и требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации (ст. 40) гарантировано право каждого на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации) никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Между тем согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ? доля жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Фузайловой А.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2009, выданного на основании договора от 29.10.2009, зарегистрированного 26.11.2009, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2011.

Кроме того, согласно данным Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> от 24.10.2011 данным территориального органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и налоговой инспекции по адресу п. Двуреченск ул. Ленина 9 числится Фузайлова А.Х. с 26.11.2009 года на основании Договора от 29.10.2009 г.

Малых А.В. числилась с 20.06.2003 года по 26.11.2009 года на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июня 2003 года <адрес>, выдано Крушинских Е.С., нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре за № 2448 от 17.06.2003 г.

По данным правовой картотеки СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Сысертское БТИ и РН», согласно данных технического учета до 02.08.1999 года, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, значатся: Гусева К.М. ? доля (Договор купли-продажи от 03.09.1974 г.) и Малых В.В. ? доля (Свидетельство о праве на наследство от 06.06.1997 г.)

Согласно представленного свидетельства о смерти от 06.10.2009, собственник второй ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, Гусева К.М. умерла 08.07.2004

По данным нотариуса <адрес> и <адрес> Анисимовой И.А. от 27.09.2011 наследственное дело после смерти Гусевой К.М. умершей в 2004 году не заводилось.

Судом установлено, что в доме по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает Малых А.В., что подтверждается справкой МУП ЖКЗ <адрес> от 29.07.2011, показаниями представителя истца.

Кроме того, согласно пункта 8 договора купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, от 29.10.2009, заключенного между Шакировой З.Т. действующей от имени Малых А.В. и Фузайловой А.Х., в жилом доме, доля в праве общей долевой собственности на который отчуждается, зарегистрирована Малых А.В.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик Малых А.В. продала Фузайловой А.Х. принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, правовых оснований для проживания в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчик не имеет. Проживание ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по осуществлению прав собственника недвижимого имущества.

Суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований и выселении ответчика Малых А.В. из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, представленные доказательства суд считает убедительными и достаточными для принятия решения.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фузайловой к Малых о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Малых Алису Васильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Малых , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бесова Е.В.