РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

22.09.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С. с участием представителя истца Шершон Е.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздевой Н.С. к Бабушкиной А.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Бабушкиной А.А. о взыскании денежных средств, указав, что 22.11.2010 между Истцом (наймодателем) и Ответчиком (нанимателем) был заключен договор найма квартиры, согласно условиям которого Истец предоставил Ответчику жилое помещение пригодное для проживания за арендную плату принадлежащее ему на праве собственности по адресу: <адрес>, площадью 31/18/6, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации для договора аренды существенным является условие об объекте, которое позволяет определить имущество, подлежащее передаче.

Таким образом, сторонами путем прямого указания в договоре найма квартиры согласовано существенное условие договора аренды - его объект, в связи с чем, поименованный договор следует признать заключенными.

Истец свои обязательства по указанному договору найма выполнил надлежащим образом и в полном объеме. Ответчик же договорные обязательства исполнил не надлежащим образом (нарушив договорные обязательства и предписания ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем образовалась соответствующая денежная задолженность перед Истцом, о чем «16» мая 2011 года была составлена расписка.

Так, Ответчик в письменной форме подтвердила свое обязательство перед Истцом по оплате аренды жилого помещения в размере 54 000 руб. 00 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В течение последнего месяца Истец неоднократно пыталась связаться с Ответчиком по средствам телефонной связи с целью решить возникший вопрос в досудебном порядке, однако Ответчик переговоры не вела, обязательства по оплате аренды не исполнила.

Задолженность Ответчика перед Истцом по договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения в суд составляет 54 000 руб. 00 коп. (основной долг).

Груздева Н.С. в судебное заседание не явилась, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Шершон Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу Груздевой Н.С. задолженность по арендной плате в сумме 54000 (Пятьдесят четыре тысячи) рублей, судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в сумме 1820 (Одна тысяча восемьсот двадцать) рублей и оплате услуг представителя в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.

Ответчик Бабушкина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Груздева Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ, жилое помещение может быть предоставлено собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) другой стороне (нанимателю) жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем на основе договора найма жилого помещения.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Груздева Н.С. предоставила Бабушкиной А.А. жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен шесть месяцев. Плата за найм данного жилого помещения составляет 13000 (Тринадцать тысяч) рублей, коммунальные услуги и электроэнергия.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Бабушкина А.А. обязуется отдать Груздевой Н.С. денежные средства за аренду жилого помещения по адресу: <адрес> размере 54000 (Пятьдесят четыре тысячи) рублей (в том числе оплата за коммунальные услуги 6 месяцев х 2500 = 15000 рублей и оплата за апрель, май, июнь) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, что не оспаривается сторонами, стороны согласны были на заключение договора найма жилого помещения, при таких обстоятельствах требования истца о взыскании указанной суммы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя в сумме 5000 рублей, которые подтверждаются имеющимися в материалах дела соглашениями об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также государственная пошлина в размере 1 820 рублей 00 копеек, которая оплачена истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Груздевой Н.С. к Бабушкиной А.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Бабушкиной А.А. в пользу Груздевой Н.С. задолженность по оплате за найм жилого помещения по адресу: <адрес> сумме 54000 (Пятьдесят четыре тысячи) рублей, судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в сумме 1820 (Одна тысяча восемьсот двадцать) рублей и оплате услуг представителя в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сысертского

районного суда: Мурашов А.С.