РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.12.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителей истца Семеновой И.Н. и Жильцовой Г.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Е.П. к Кокшаровой А.А. и Кокшарову В.В. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Харченко Е.П. обратился в суд с иском к Кокшаровой А.А. и Кокшарову В.В. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование своих требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц:

<адрес> на праве собственности в равных долях принадлежит Кокшаровой А.А. и Кошкарову В.В. на основании решения Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

четыре шестнадцатых (4/16) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в равных долях принадлежит Харченко Е.П. и Харченко А.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

сведения о регистрации прав собственности на четыре шестнадцатых (4/16) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в Сысертском БТИ отсутствуют.

Указанный жилой дом состоит из: трехквартирного одноэтажного жилого панельного строения, литера по инвентарному плану А,А1 общей площадью 162,7 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 162,7 кв.м., площадью жилых комнат - 98.6 кв.м. Кроме того, самовольно возведен теплый пристрой литера А1 площадью 34.2 кв.м., разрешительной документации на строительство которого не представлено.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности истец пользуется изолированной частью дома, с отдельным входом общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м.

По данным технического обследования выявлено, что имеется возможность признать четыре шестнадцатых (4/16) доли в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащие в л долях Харченко Е.П. и Харченко А.А. отдельным объектом недвижимости - квартирой, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м.

Харченко А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после ее смерти является супруг – Харченко Е.П., который на момент смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован совместно с Харченко А.А. по адресу: <адрес>. Считает, что он фактически принял наследство после смерти своей супруги.

Истец просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – квартиру, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м., установить факт владения Харченко ФИО10 на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Харченко Е.П. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представители истца Семенова И.Н. и Жильцова Г.А., исковые требования поддержали и уточнили, просили установить факт принятия Харченко Е.П. наследства после смерти Харченко А.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, открывшегося после смерти Харченко А.А. 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – квартиру, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м., признать за Харченко Е.П. право собственности на <адрес>, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики Кокшарова А.А. и Кокшаров В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о смерти серия №40817810604900317040 №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> Харченко А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ее наследником по закону является супруг Харченко Е.П.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040 следует, что Харченко Е.П. и Харченко А.А. принадлежит в равных долях четыре шестнадцатых (4/16) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В настоящее время наследство в виде 2/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти Харченко А.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принято ее супругом Харченко Е.П., поскольку оплачивает электроэнергию, коммунальные платежи что подтверждается соответствующими квитанциями.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных документов следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц:

<адрес> на праве собственности в равных долях принадлежит Кокшаровой А.А. и Кошкарову В.В. на основании решения Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

четыре шестнадцатых (4/16) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в равных долях принадлежит Харченко Е.П. и Харченко А.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

сведения о регистрации прав собственности на четыре шестнадцатых (4/16) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в Сысертском БТИ отсутствуют.

Указанный жилой дом состоит из: трехквартирного одноэтажного жилого панельного строения, литера по инвентарному плану А,А1 общей площадью 162,7 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 162,7 кв.м., площадью жилых комнат - 98.6 кв.м. Кроме того, самовольно возведен теплый пристрой литера А1 площадью 34.2 кв.м., разрешительной документации на строительство которого не представлено.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности истец пользуется изолированной частью дома, с отдельным входом общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м.

Согласно справке ФСОГУП «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ имеется возможность признать четыре шестнадцатых (4/16) доли в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащие в л долях Харченко Е.П. и Харченко А.А. отдельным объектом недвижимости - квартирой, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Харченко Е.П. к Кокшаровой А.А. и Кокшарову В.В. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия Харченко Е.П. наследства после смерти Харченко А.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Харченко А.А. 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – квартиру, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат -8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м.

Признать за Харченко Е.П. право собственности на <адрес>, общей площадью 31.1 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 8.6 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 18.6 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 7.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.