РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2011 Судья Сысертского районного федерального суда Свердловской области Мурашов А.С., при секретаре Рыжове М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиновой Л.П. к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) (Сысертский отдел) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) (Сысертский отдел) о признании права собственности на земельный участок, указав, что 02.11.1998 ее супругом Чудиновым Н.Л. было написано заявление об отказе от части земельного участка в ее пользу для строительства жилого дома по адресу <адрес> а. Постановлением Главы Администрации р.п. Верхняя Сысерть от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 с согласия супруга был изъят земельный участок площадью 400 кв.м. На основании Постановления Главы Администрации р.п. Верхняя Сысерть от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 истцу был предоставлен земельный участок, площадью 1097 кв.м. в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в р.п. Верхняя Сысерть <адрес> б. Между истцом и Администрацией Сысертского района ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 1097 кв.м. по адресу: <адрес> а. Истцом на данном земельном участке был возведен жилой дом. В 2004 году было проведено пожарно-техническое обследование. СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Сысертское БТИ и РН» 26.10.2010 провело техническую инвентаризацию указанного дома, после чего был выдан технический и кадастровый паспорт на указанный дом, присвоен инвентарный номер 905\05\0001\63-05.

Постановлением Главы Верхнесысертской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 жилому дому по адресу <адрес>, был присвоен номер 2 Б.

Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>Б.

29.09.2009 Филиалом СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» был подготовлен межевой план, согласно которому площадь указанного земельного участка составила 1453 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный в <адрес> Б.

Дом расположен на сформированном земельном участке, который кадастрового номера не имеет, так как в данный момент истец оформляет документы на спорный земельный участок. Каких-либо документов, устанавливающих какое-либо право на указанный земельный участок, у истца отсутствуют. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии истцу было отказано в проведении государственного кадастрового учета спорного земельного участка и в выдаче кадастрового паспорта.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) (Сысертский отдел) в судебное заседание не вился, направили в суд письменный отзыв, в котором просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований пояснили, что согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец заявила, что она обратилась в Управление Росреестра для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п. В. Сысерть, <адрес>. В управлении Росреестра отсутствуют сведения об обращении Чудиновой Л.П. Согласно ФЗ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Росреестра осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество. Постановку на кадастровый учет осуществляет Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата». Соответственно Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра) не может быть ответчиком по данному иску. Кроме того, согласно п.1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Ответчик - Управление Росреестра гражданские права Истца не нарушал и не оспаривает, следовательно, является ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц Администрации Сысертского городского округа и Верхнесысертской сельской администрации в судебное заседание не явились, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражают.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Чудиновой Л.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена регистрация данного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. ст. 268 - 270 Гражданского кодекса Российской Федерации), на котором расположено это недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Чудинова Н.Л. с его согласия изъят земельный участок, площадью 400 кв.м. для строительства жилого дома Чудиновой Л.П.

На основании Постановления Главы Администрации р.п. Верхняя Сысерть от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 истцу был предоставлен земельный участок, площадью 1097 кв.м. в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в р.п. Верхняя Сысерть <адрес> б.

Между Чудиновой Л.П. и Администрацией Сысертского района ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 1097 кв.м.

Как следует из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 1453 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спора, связанного с границами земельного участка между смежными землепользователями не имеется, фактов, подтверждающих нарушение прав третьих лиц, судом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 55-57, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск Чудиновой Л.П. к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) (Сысертский отдел) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чудиновой Л.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1453 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на земельный участок и для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Сысертского

районного суда: Мурашов А.С.