Гражданское дело по иску Мотаева А.М. к ИФНС по Сысертскому району о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома.



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2011 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., с участием истца Мотаева А.М., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1410 по иску Мотаева ФИО13 к Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и признании доли частью дома, о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мотаев А.М. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1. Наследником по закону является он. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Указанная доля недвижимого имущества принадлежала ФИО1 на основании договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040.

1/3 в праве общей долевой собственности на основании договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, принадлежит ФИО8 и ФИО9, и 1/3 в праве общей долевой собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, нотариусом <адрес>, по реестру за №40817810604900317040, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, принадлежит ФИО7

Указанный объект состоит из: одноэтажного жилого панельного дома под литерой А общей площадью 91,9 кв.м, площадью жилых помещений 91,9 кв.м, в том числе жилых комнат 67,9 кв.м. Фактически с момента приобретения данное имущество находится в раздельном пользовании ФИО1, ФИО8, ФИО9 и ФИО7 Части жилого дома территориально обособлены друг от друга и представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования и эксплуатируются независимо друг от друга.

Истец проживает по указанному адресу с 1983 года до настоящего времени. Часть жилого дома, которой он пользуется, является изолированным помещением общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой - 23,1 кв.м, состоит из двух комнат площадью 6,1 кв.м, 17,0 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м.

Ему необходимо оформить право собственности на указанное недвижимое имущество и зарегистрировать его в соответствии с действующим законодательством. <адрес> государственного предприятия «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>» было проведено техническое обследование жилого дома и выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, в соответствии с которым установлено, что вышеуказанные части жилого строения фактически представляют собой изолированные квартиры с самостоятельным входом. Также пояснил, что ФИО7 продала свою долю ФИО4

После смерти матери он фактически вступил в наследство, пользовался квартирой, постоянной в ней проживал, оплачивал счета за пользование электроэнергией, налоги. До настоящего времени он не оформил наследственные права на указанное имущество, так как считал, что пока не оформлены документы на дом, он не может оформить наследство, а материальной возможности для сбора документов у него не было, он долгое время был безработным.

Просил выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, признать ее квартирой, признать за ним право собственности в порядке наследования на изолированную часть жилого дома общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой - 23,1 кв.м, состоящую из двух комнат, площадью 6,1 кв.м, 17,0 кв.м, кухни, площадью 8,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мотаев А.М. полностью поддержал указанные в исковом заявлении доводы и исковые требования, дополнил исковые требования, просил установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома, выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, признать ее частью дома, признать за ним право собственности в порядке наследования на изолированную часть жилого дома общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой - 23,1 кв.м, состоящую из двух комнат, площадью 6,1 кв.м, 17,0 кв.м, кухни, площадью 8,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес>, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом мнения истца Мотаева А.М. суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьих лиц в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца Мотаева А.М., исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2).

При этом, согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что на основании договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти фактически принял наследство, состоящее из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СЫН ФИО1 - ФИО2 (свидетельство о рождении II-АИ №40817810604900317040, выдано ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Щелкунского сельсовета <адрес>).

Других наследников судом не установлено.

Второй сын ФИО1 – ФИО3 (справка о рождении №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом ЗАГС <адрес>), умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-АИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что истец до и после смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживал и проживает в указанном доме до настоящего времени, пользовался и пользуется 1/3 долей жилого дома, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно справки Щелкунской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Мотаев А.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>1, с 1983 года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердила фактическое принятие Мотаевым А.М. наследства после смерти матери ФИО1, суду пояснила, что с 1985 года она проживает по адресу: <адрес>, Садовая, 4-1. ФИО2, проживает по адресу: <адрес>.. Мотаев А.М. проживал вместе с матерью, после ее смерти остался проживать в доме, проживает в нем и в настоящее время. У Мотаева А.М. был брат Виктор, который умер, других наследников она не знает.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО11, наследственное дело после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, следует, что наследником после смерти ФИО1 является ее сын Мотаев А.М., который фактически принял наследство, оставшееся после смерти своей матери, других наследников судом не установлено.

В соответствии с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования об установлении факта принятия наследства, признании за Мотаевым А.М. права собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом в порядке наследования, оставшуюся после смерти его матери ФИО1 следует удовлетворить, признав за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>7о района <адрес> являются:

- в 1/3 доле - ФИО1 договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040,

- в 1/3 доле ФИО8 и ФИО9 на основании договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040,

- <адрес> (1/3 доля дома) принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права 155191, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному <адрес> государственным предприятием «Областной Центр недвижимости» Филиалом «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес>, имеющего инвентарный номер 99\18\63\-12, домовладение состоит из трех обособленных жилых помещений. Площадь жилого помещения ФИО1 составляет 31,4 кв.м, из них площадь жилых комнат 23,1 кв.м, состоящая из двух комнат площадью: 6,1 кв.м, 17,0 кв.м; кухни – 8,3 кв.м.

Из заключения <адрес> государственного предприятия «Областной Центр недвижимости» Филиала «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный жилой дом состоит из: одноэтажного жилого панельного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 91,9 кв.м, том числе площадью жилых помещений 91,9 кв.м, площадью жилых комнат 67,9 кв.м.

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну третью (1/3) долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую ФИО1 отдельным объектом недвижимости – квартирой, общей площадью 31,4 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 23,1 кв.м, состоящей из двух комнат площадью: 6,1 кв.м, 17,0 кв.м; кухни – 8,3 кв.м.

Принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом, суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше жилого дома.

В соответствии с ч.4 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что реальные доли в общем праве собственности на дом у сторон не совпадают идеально с площадями занимаемых ими изолированных жилых помещений.

Однако стороны, каких-либо взаимных претензий друг к другу о выплате денежных сумм или иной компенсации в связи с несоразмерностью имущества, выделяемого им в натуре, не заявляют.

Таким образом, суд считает, что раздел общего имущества (выдел доли из него) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенно ухудшения его технического состояния, либо снижения материально ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мотаева ФИО14 к Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и признании доли частью дома, о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Установить факт принятия Мотаевым ФИО15 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Мотаевым ФИО16 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 (одной третьей) доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под № 3.

Выделить в натуре из общего имущества, состоящего из одноэтажного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 91,9 кв.м, том числе площадью жилых помещений – 91,9 кв.м, площадью жилых комнат - 67,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Мотаеву А.М. 1/3 долю в праве общей долевой собственности отдельным объектом недвижимости – частью дома под № 1 (один), общей площадью 31,4 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 23,1 кв.м, состоящей из двух комнат площадью: 6,1 кв.м, 17,0 кв.м; кухни – 8,3 кв.м.

Признать за Мотаевым ФИО17 право собственности на часть дома под № 1 (один), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации прав на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Холоденко Н.Б.