РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Кузьминых Е.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой ФИО9 к Первушину ФИО10 о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Первушину В.В. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

две пятых (2/5) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Первушину ФИО10 - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, государственным нотариусом Сысертской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса за №40817810604900317040, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

три пятых (3/5) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Рябовой ФИО9 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, нотариусом <адрес>, в реестре нотариуса за №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040.

Объект состоит: из одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А,А1,А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м, площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; в том числе произведено переоборудование холодного пристроя литера а, в теплый пристрой литера, А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешительной документации, на переоборудование в БТИ не предоставлено.

Истец пользуется отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилы помещений - <данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат -<данные изъяты> кв.м., состоит из жилых помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец просит признать 3/5 (три пятых) доли в праве общей долевой собственности изолированной частью №40817810604900317040 жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на изолированную часть под номером вторым с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Кузьминых Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать 3/5 (три пятых) доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие Рябовой ФИО9 изолированной частью №40817810604900317040 жилого дома по адресу: <адрес>, признать за Рябовой ФИО9 право собственности на изолированную часть под номером вторым (2) с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик Первушин В.В. и представители третьих лиц Инспекции ФНС России по <адрес> в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Против вынесенного решения не возражают. Суд определил рассмотреть дело при данной явке..

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

две пятых (2/5) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Первушину ФИО10 - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, государственным нотариусом Сысертской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса за №40817810604900317040, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

три пятых (3/5) доли в праве общей долевой собственности принадлежит Рябовой ФИО9 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, нотариусом <адрес>, в реестре нотариуса за №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040.

Объект состоит: из одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А,А1,А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м, площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; в том числе произведено переоборудование холодного пристроя литера а, в теплый пристрой литера, А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешительной документации, на переоборудование в БТИ не предоставлено.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истец пользуется отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилы помещений - <данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат -<данные изъяты> кв.м., состоит из жилых помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ, имеется возможность признать 3/5 (три пятых) доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие Рябовой Н.М. изолированной частью под номером вторым (2) с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рябовой ФИО9 к Первушину ФИО10 о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: из одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А,А1,А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м, площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; в том числе произведено переоборудование холодного пристроя литера а, в теплый пристрой литера, А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделив Рябовой ФИО9 в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Рябовой ФИО9 право собственности на изолированную часть под номером вторым (2) с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.