РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18.01.2012 Сысертский районный суд <адрес> в составе судьи Холоденко Н.Б, при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2012 по иску Попова ФИО9, Поповой ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о выделе 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании ее частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Попов Б.Г., Попова Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о выделе 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании ее частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование требований в исковом заявлении указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность 2/4 доли <адрес> в <адрес>. Право собственности за ними по 1/4 доле за каждым зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040. Жилой дом <адрес> общей площадью 118,5 кв.м, площадью жилых помещений 118,5 кв.м, в том числе жилых комнат площадью 70,1 кв.м с постройками и сооружениями находится в общей долевой собственности следующих лиц: 2/4 доли принадлежат им на основании вышеуказанного договора и свидетельств о регистрации прав; 2/4 доли принадлежат Плюхиной З.Н. на основании договора №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, они пользуются частью дома с отдельным входом, общей площадью 58,5 кв.м, площадью жилых помещений 58,5 кв.м, в том числе жилых комнат площадью 35,1 кв.м, состоящей из трех комнат: площадью 8,2 кв.м, 10,5 кв.м, 16,4 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, построек: четырех сараев (Г, Г2, Г3, Г9), гаража (Г1), двух навесов (Г21, Г22), предбанника (Г5), бани (Г6), теплицы (Г20), сооружений: части выгреба (IV), трех ограждений (II, III, VI), ворот (I), ограждения (V). Указанные части дома фактически находится в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающем земельном участке, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами и иными). По результатам технического обследования жилого дома с хозяйственными постройками Сысертский БТИ выдало заключение о технической возможности реального раздела жилого дома. Просят выделить в натуре принадлежащие им 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать ее изолированной частью жилого <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, площадью жилых помещений 58,5 кв.м, в том числе жилых комнат площадью 35,1 кв.м, состоящей из трех комнат: площадью 8,2 кв.м, 10,5 кв.м, 16,4 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, построек: четырех сараев (Г, Г2, Г3, Г9), гаража (Г1), двух навесов (Г21, Г22), предбанника (Г5), бани (Г6), теплицы (Г20), сооружений: части выгреба (IV), трех ограждений (II, III, VI), ворот (I), ограждения (V). Признать за ними право собственности (по 1/2 доле за каждым) на часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, площадью жилых помещений 58,5 кв.м, в том числе жилых комнат площадью 35,1 кв.м, состоящей из трех комнат: площадью 8,2 кв.м, 10,5 кв.м, 16,4 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, построек: четырех сараев (Г, Г2, Г3, Г9), гаража (Г1), двух навесов (Г21, Г22), предбанника (Г5), бани (Г6), теплицы (Г20), сооружений: части выгреба (IV), трех ограждений (II, III, VI), ворот (I), ограждения (V). Истцы Попов Б.Г., Попова Н.Г. в судебном заседании, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, оставили решение вопроса по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда. Третье лицо Плюхина З.Н., представители третьих лиц Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского городского округа, Октябрьской сельской администрации, СОГУП « Областной центр недвижимости» филиала «Сысертское БТИ и РН» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон, если не предусмотрено иное. В судебном заседании установлено, что истцы Поповы являются собственниками 2/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП №40817810604900317040; свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации 66-66-19/027/2007-250. Остальные 2/4 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат Плюхиной ФИО11 на основании договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7 по реестру №40817810604900317040, СГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040. В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Исходя из положений ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из технического заключения филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется возможность признать две четвертых доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие Попову Б.Г. и Поповой Н.Г., отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 58,5 кв.м, площадью жилых помещений 58,5 кв.м, в том числе жилых комнат площадью 35,1 кв.м, состоящей из трех комнат: площадью 8,2 кв.м, 10,5 кв.м, 16,4 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, построек: четырех сараев (Г, Г2, Г3, Г9), гаража (Г1), двух навесов (Г21, Г22), предбанника (Г5), бани (Г6), теплицы (Г20), сооружений: части выгреба (IV), трех ограждений (II, III, VI), ворот (I), ограждения (V). Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что выдел доли из общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Попова ФИО12, Поповой ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о выделе 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании ее частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, выделив две четвертых (2/4) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Попову ФИО14, Поповой ФИО15 в 1/4 доле каждому. Признать указанные две четвертых (2/4) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отдельным объектом недвижимости - частью жилого <адрес> по адресу: <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 58,5 кв.м, площадью жилых помещений 58,5 кв.м, в том числе жилых комнат площадью 35,1 кв.м, состоящей из трех комнат: площадью 8,2 кв.м, 10,5 кв.м, 16,4 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, построек: четырех сараев (Г, Г2, Г3, Г9), гаража (Г1), двух навесов (Г21, Г22), предбанника (Г5), бани (Г6), теплицы (Г20), сооружений: части выгреба (IV), трех ограждений (II, III, VI), ворот (I), ограждения (V). Признать за Поповым ФИО16 и Поповой ФИО17 право собственности в 1/2 доле за каждым на изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), находящуюся по адресу: <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 58,5 кв.м, площадью жилых помещений 58,5 кв.м, в том числе жилых комнат площадью 35,1 кв.м, состоящей из трех комнат: площадью 8,2 кв.м, 10,5 кв.м, 16,4 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м, построек: четырех сараев (Г, Г2, Г3, Г9), гаража (Г1), двух навесов (Г21, Г22), предбанника (Г5), бани (Г6), теплицы (Г20), сооружений: части выгреба (IV), трех ограждений (II, III, VI), ворот (I), ограждения (V). Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под номером вторым (2), расположенную по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Поповым ФИО18 и Поповой ФИО19 в 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Холоденко Н.Б. Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2012