РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2012 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2012 по иску Калугина ФИО5 к Администрации Сысертского городского округа <адрес>, Потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Калугин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа <адрес>, Потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на гаражный бокс о признании права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, расположенные по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040.

Из искового заявления следует, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей №40817810604900317040 был предоставлен земельный участок площадью 1 га для возведения индивидуальных гаражей. На основании решения общего собрания кооператива ему был предоставлен земельный участок, на котором он возвел гараж шлакоблочный оштукатуренный на бетонном ленточном фундаменте глубиной 50 см шириной 30 см с погребом, смотровой ямой, деревянным полом и перекрытиями, гараж электрифицирован. Его стоимость по оценке БТИ <адрес> составляет 934111 рублей.

В дальнейшем по договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и Потребительским гаражным кооперативом №40817810604900317040, участок площадью 13167 кв.м был передан Потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 в аренду до 2056 года. Указанный участок с целевым использованием под гаражный кооператив находится в 270 м по направлению на север от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. В соответствии со справкой председателя ПГК №40817810604900317040 истец является владельцем гаражей №40817810604900317040.

Просит признать право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040.

В судебном заседании истец Калугин А.В. уточнил исковые требования, просил признать право собственности на единый объект недвижимого имущества, который ранее, до перепланировки, представлял собой обособленные гаражи №40817810604900317040, расположенные по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040. Согласно заключению БТИ указанные гаражные боксы в настоящее время составляют единый объект, общей площадь 197, 3 кв.м. Просит признать право собственности на этот объект. Во внесудебном порядке право собственности на гаражный бокс он зарегистрировать не может, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представители ответчиков Администрации Сысертского городского округа <адрес>, Потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей №40817810604900317040 был предоставлен земельный участок площадью 1га для возведения индивидуальных гаражей.

Из договора аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок площадью 13167 кв.м, с целевым использованием под гаражный кооператив, находящийся в 270 м по направлению на север от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа передан в аренду Потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 до 2056 года.

В соответствии со справками председателя ПГК №40817810604900317040 Калугин А.В. является владельцем гаражей №40817810604900317040.

Согласно карточке учета гаражный бокс №40817810604900317040 площадью 197,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №40817810604900317040, имеет инвентарный номер 23\41\63-01, шлакоблочные оштукатуренные стены, бетонный ленточный фундамент глубиной 50 см шириной 30 см, погреб, смотровую яму, бетонный пол и деревянные перекрытия. Гаражный бокс оснащен электричеством, газифицирован.

Указанный гаражный бокс возведен силами истца.

Из технического заключения Филиала «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведено техническое обследование гаражных боксов №40817810604900317040, находящихся в <адрес>, ПГК №40817810604900317040, в ходе обследования установлено, что гаражные боксы №40817810604900317040 объединены, в результате чего образовался новый единый объект, общей площадью 197,3 кв.м. На момент составления настоящего заключения работы по строительству в целом завершены, что позволяет в полном объеме определить техническую возможность использования указанных нежилых помещений в качестве единого самостоятельного объекта права – гаражного бокса, общей площадью 197,3 кв.м. Учитывая окончание строительных работ, техническую готовность всего объекта в целом, фактическую неразрывность элементов здания, необходимость регистрации права собственности на возникающий объект, имеется возможность признать совокупность указанных объектов единым объектом недвижимости – гаражным боксом, общей площадью 197,3 кв.м, находящимся в <адрес>, ПГК №40817810604900317040.

Права на указанные объекты за кем-либо не зарегистрированы, что подтверждается техническим заключением СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицами (лицом) для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд считает исковые требования Калугина А.В. о признании права собственности на гаражный бокс законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Калугина ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа <адрес>, Потребительскому гаражному кооперативу №40817810604900317040 <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Калугиным ФИО7 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, инвентарный номер 23\41\63-01, площадью 197,3 кв.м, расположенный в <адрес>, Потребительском гаражном кооперативе №40817810604900317040.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Холоденко Н.Б.