РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2012 Сысертский районный суд, <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., с участием истца Гостевой Т.А., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148 по иску Гостевой ФИО7 к Перханову ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гостева Т.А. обратилась в суд с иском к Перханову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска в исковом заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. 20.05.2009 к ней обратился Перханов С.А. с просьбой поставить его на регистрационный учет по ее месту жительства. Обосновал это теми, что ему необходимо устроиться на работу. 23.05.2009 она поставила ответчика на регистрационный учет. В настоящее время место нахождения Перханова С.А. не известно. Членом ее семьи он не является, в ее доме никогда не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет.

С момента регистрации ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производил.

Регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права собственника. Считает, что Перханов С.А. не приобрел право пользования жилым помещением. Проси признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гостева Т.А. поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Перханов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, пе<адрес>, по данному адресу Перханов С.А. не проживает.

С учетом мнения истца и требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель третьего лица Отдела Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истцу Гостевой Т.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес> (свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки, выданной Администрацией Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Перханов С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Не проживание ответчика в жилом помещении по адресу:. <адрес>, пе<адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждается актом о не проживании, составленном ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Как установлено судом, ответчик Перханов С.А. фактически не проживал и не проживает в указанном жилом доме, никакие расходы на содержание жилья не несет, договор найма с ответчиком не заключал, членом семьи истца не является. Был зарегистрирован по его просьбе для того, чтобы трудоустроиться. Ответчик своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Что касается заявленного требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину – ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцом по делу – Гостевой Т.А. и органом регистрационного учета – Управлением Федеральной миграционной службы России в отношении регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, действия либо решение о регистрации ответчика ФИО6 истцом не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), в удовлетворении заявленных требований о снятии Перханова С.А. с регистрационного учета истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Гостевой ФИО9 к Перханову ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Перханова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, пе<адрес>

В остальной части исковых требований Гостевой ФИО12 отказать.

Разъяснить истцу Гостевой Т.А., что основанием для снятия ответчика Перханова С.А. с регистрационного учета является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Холоденко Н.Б.