РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2012 по исковому заявлению Ежова А.С. к Стихиной С.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество и разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Ежов А.С. обратился в суд с иском к Стихиной С.Е. с требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество и разделе совместно нажитого имущества.

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчица зарегистрировали брак. Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>

В период брака супругами на принадлежащем им земельном участке были построены жилой дом, баня, беседка, сарай. Факт создания указанных объектов подтверждается карточкой учета строений и сооружений. Указанные постройки отвечают требованиям природоохранных, строительных и градостроительных норм, функционально соответствует целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, не нарушают права и охраняемые законом интересы истца и других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на признание за ним права собственности на возведенные объекты.

В настоящее время брачные отношения между истцом и ответчицей фактически прекращены, дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи не возможны.

Согласие п. 1 ст. 33, п. 6 ст. 38 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В случае раздела общего имущества супругов в период брака, та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Строительство спорных объектов недвижимости осуществлялось на общие деньги супругов.

Истец просит признать за ним и Стихиной С.Е. право собственности на жилой дом, баню, беседку, сарай, расположенные по адресу <адрес> в размере 1/2 доли за каждым. Разделить указанное совместно нажитое имущество и определить за Ежовым А.С. и Стихиной С.Е. по 1/2 доле в праве собственности на данное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, доверяет представлять его интересы Крайновой Э.В.

В судебном заседании представитель истца Крайнова Э.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д. 57), исковые требования поддержала и уточнила, просила признать за Ежовым А. С. и Стихиной С. Е. право собственности на садовый дом Литер А, баню, литер Г, беседку, литер ГЗ, сарай, литер Г 2, расположенные по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли каждому. Дополнительно пояснила, что брачным контрактом между сторонами установлен раздельный режим собственности. Имущество принадлежит той стороне, на средства которой было приобретено имущество. На момент приобретения садового участка на нем уже находились строения. Был выстроен дом и был установлен сруб бани. Дом был еще непригоден для проживания и представлял собой готовую коробку без внутренней отделки. Стоимость данных строений вошла в стоимость земельного участка. Таким образом, на момент приобретения участка у истца возникла право на 2/5 доли в праве собственности на строения, имеющиеся на момент приобретения участка - дом и баня. В период брака супругами на участке построена дополнительно беседка и сарай. Также была осуществлена внутренняя отделка жилого дома и доделана баня. Доля истца возросла в связи с тем, что основные затраты на внутреннюю отделку дома и бани были произведены именно им, что подтверждается представленными в суд квитанциями на сумму 173 445, 85 руб. и расписками на сумму 83 200,0 руб. Фактически ответчик самостоятельно оплатила лишь проведение электрики.

Ответчик Стихина С.Е. и ее представитель Шестаков Г.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года (л.д. 63) в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Стихина С.Е. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан брачный договор, согласно условиям которого, имущество приобретенное с момента заключения брачного договора, является единоличной собственностью того супруга на имя которого оно приобретено и (или) зарегистрировано. Таким образом, истцу может принадлежать только доля на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи. Здания и сооружения, возведенные на данном земельном участке, не могут ни каким образом принадлежать истцу, т.к. строительство данной недвижимости осуществляла за свой собственный счет, Стихина С.Е., в подтверждение этому имеются соответствующие платежные документы, а также расписки о передаче денежных средств за строительство. Во время брака истец не имел постоянного стабильного заработка, находился практически на полном иждивении ответчика, совместное хозяйство не велось т.к. истец практически ничего не зарабатывал и не мог принимать участие в строительстве ни финансово, ни личным вкладом, таким образом, отсутствуют основания для признания права собственности на недвижимое имущество, а также разделе совместно нажитого имущества. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №40817810604900317040 <адрес> брак заключенный между Ежовым А.С., и Стихиной С.Е., был расторгнут, в данном решении указано что брачные отношения прекращены с июня 2009 года, в материалах дела имеется карточка учета строений инвентарный номер 82\40\0013\63-11, в данном документе указан год постройки зданий 2010, таким образом истец не может претендовать на долю в недвижимом имуществе.

Представитель Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная позиция высказана в ч. 1 ст. 33 Семейного Кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 13) и свидетельством о расторжении брака (л.д. 32), что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Закон предусматривает, что супруги могут отступить от правила равенства долей путем составления брачного договора, указав в нем долю каждого из супругов, как при разводе, так и в период их совместного проживания (глава 8 Семейного Кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ Стихина С.Е. и Ежов А.С. заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО8 (л.д. 30) На основании п. 4 брачного договора, супруги определили, что с момента подписания настоящего договора все недвижимое имущество и иное имущество, в соответствии с действующим законодательством подлежащее регистрации, а также ценные бумаги, паи и доли в капитале предприятий, драгоценности, предметы роскоши, имущественные права будут приобретаться на личные средства каждого из супругов. Вышеуказанное в настоящем пункте имущество будет являться единоличной собственностью того супруга, на имя которого оно приобретено и (или) зарегистрировано. В отношении такого имущества будет действовать режим раздельной собственности, супруги вправе приобретать, владеть, пользоваться и распоряжаться любым способом этим имуществом без согласия другого супруга.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ Ежов А.С. и Стихина С.Е. на основании договора купли-продажи, приобрели в долевую собственность, Ежов А.С. 2/5, Стихина С.Е. 3/5, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 701 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для коллективного садоводства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ежову С.А. и Стихиной С.Е. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности за земельный участок расположенный по адресу <адрес> СТ «Ручеек» участок №40817810604900317040 северо-восточнее <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. За Ежовым А.С. зарегистрировано право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности, запись регистрации №40817810604900317040, за Стихиной С.Е. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, запись регистрации №40817810604900317040.

На основании ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По состоянию на август 2011 года, согласно данным филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» ФИО4 БТИиРН» на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> <адрес> имеется садовый дом общей площадью <данные изъяты>

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом право собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности Ежову А.С. и Стихиной С.Е., расположенном по адресу <адрес>, а именно садовый дом Литер А, баню, литер Г, беседку, литер ГЗ, сарай, литер Г 2, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Истцом Ежовым А.С. и ответчиком Стихиной С.Е. в судебное заседание представлены товарные чеки и кассовые чеки по приобретению строительных материалов, а также расписки о получении денежных средств, как от истца, так и от ответчика за выполненные строительные работы на участке по адресу: <адрес> <адрес>, однако из данных товарных чеков не возможно установить кто приобретал данные строительные материалы и все ли они были использованы при строительстве построек, расположенных на земельном участке №40817810604900317040 по адресу: <адрес>

Ответчик в судебном заседании пояснила, что других земельных участков, на которых могли бы выполнятся строительные работы у них не было.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что строительство данной недвижимости осуществляла она за свой собственный счет, поскольку свои денежные средства передавала Ежову А.С., который расплачивался с работниками, так как ответчик пояснила, что строительство велось на участке в 2007 и к осени 2007 все работы были окончены, на тот период стороны состояли в брачных отношениях.

Наличие построек подтверждается также представленными в судебное заседание фотографиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Семейного кодекса Российской Федерации, каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своих доводов о том, что ее супруг не работал в период строительства построек на земельном участке, а также сторонами не представлены справки о доходах за период, когда происходило строительство построек.

На основании ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Принимая во внимание, что садовый дом Литер А, баню, литер Г, беседку, литер ГЗ, сарай, литер Г 2 были построены в период брака, доказательств того, что за счет личных средств ответчика были построены постройки суду не представлено, в связи с чем суд считает данное недвижимое имущество совместной собственностью супругов, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ежова А.С. к Стихиной С.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество и разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать садовый дом Литер А, баню, литер Г, беседку, литер ГЗ, сарай, литер Г 2, расположенные по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом Ежова А.С. и Стихиной С.Е..

Разделить совместно нажитое имущество и признать за Ежовым А.С. и Стихиной С.Е. право собственности по 1/2 доле за каждым на садовый дом Литер А, баню, литер Г, беседку, литер ГЗ, сарай, литер Г 2, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на садовый дом Литер А, баню, литер Г, беседку, литер ГЗ, сарай, литер Г 2, расположенные по адресу: <адрес>, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Ежовым А.С. и Стихиной С.Е. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Бесова Е.В.