РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.03.2012 судья Сысертского районного суда Свердловской области Бесова Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием помощника Сысертского межрайонного прокурора Кашкаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2012 по иску Долматовой Н.Т. к Долматову А.М. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Долматова Н.Т. обратилась в суд с иском к Долматову А.М. с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения

В заявлении указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040. В данной квартире зарегистрированы она и ответчик Долматов А.М., который приходится ей сыном, кроме того, фактически, в данной квартире проживает муж истца (отец ответчика) Долматов М.Л. Ответчик постоянно распивает спиртные напитки, ведет себя агрессивно, находясь дома, скандалит, оскорбляет истца и своего отца Долматова М.Л., кричит, выражается нецензурной бранью. Приходит домой поздно ночью, снова уходит, палкой стучит в окно, угрожает, кидается драться. Данные факты подтверждаются характеристикой на ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократно истец обращалась в отдел полиции <адрес> с просьбой принять меры к ответчику. Последний раз она обратилась с заявлением ДД.ММ.ГГГГ, после того, когда Ответчик, придя домой в состоянии сильнейшего алкогольного опьянения, начал кричать, оскорблять её и отца, кинулся драться: ударил её в грудь, отца в лицо, разбил ему нос. К уголовной ответственности за угрозу убийством в отношении истца ответчик был привлечен на основании приговора Мирового судьи судебного участка № <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пожилой человек, перенесла операцию на сердце (имплантация ЭКС), поведение ответчика делает её жизнь в данной квартире невыносимой, она серьезно опасается за свою жизнь, так как неоднократно ответчик высказывал в её адрес и в адрес отца угрозы убийством. Ответчик не имеет постоянного места работы, находится на содержании истца, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Оплату за жилищно-коммунальные услуги производит истец. Истец полагает, что фактически между ней и ответчиком сложились гражданские правоотношения по договору найма жилого помещения, что подтверждается регистрацией по месту жительства.

Просит выселить расторгнуть договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком Долматовым А.М., и выселить его из указанной квартиры.

В судебном заседании истец Долматова Н.Т., ссылаясь на доводы искового заявления, заявленные требования уточнила, просила выселить Долматова А.М. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что на момент приватизации квартиры в 1994 году, ответчик жил в <адрес>, после армии он уехал туда и там жил. Ответчик в квартире не был зарегистрирован. Он в Сургуте жил сначала у племянницы, потом его устроили в общежитие, он работал в милиции. Через три года в 1994-1995 году ответчик приехал из Сургута и стал постоянно проживать с ними. Зарегистрировался в их квартире в 1997 году. Он не был женат, детей у него тоже нет. Ответчик все эти годы находится на их обеспечении, ни за что не платит. Он знает, что квартира приватизирована, кричит, почему на него не приватизировали квартиру. За всю жизнь он ничего себе не заработал, он из дома вещи таскает, продукты. Общего дохода у них с ответчиком нет, общего хозяйства они с ответчиком не ведут.

3 лицо Долматов М.Л. в судебном заседании требования о выселении Долматова А.М. из квартиры полностью поддержал, пояснил, что ответчик его сын, он постоянно пьет, жить спокойно им не дает. Коммунальные услуги они оплачивают с супругой.

Ответчик Долматов А.М. в судебное заседание не явился, со слов истца известно, что ответчик знает, что сегодня рассматривается дело в суде, но категорически на суд идти отказался, также имеется почтовое уведомление о вручении повестки ответчику.

Ответчик Долматов А.М. не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд определи рассмотреть дело в отсутствие ответчика Долматова А.М.

Выслушав истца, 3 лицо, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации (ст. 40) гарантировано право каждого на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации) никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Между тем согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с действовавшими на момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан положениями статьи 54.1 ЖК РСФСР и статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую совместную или долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу <адрес> передана в собственность Долматовой Н.Т., договор зарегистрирован в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Данный договор ответчиком в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании истец Долматова Н.Т. и 3 лицо Долматов М.Л. пояснили, что ответчик Долматов А.М. является их сыном. На момент приватизации в 1994 году ответчик был совершеннолетним, проживал в другом городе, работал там, имел там жилье и в приватизации квартиры по адресу <адрес> не участвовал.

Впоследствии ответчик Долматов А.М. приехал к родителям в <адрес>, в 1997 году истец Долматова Н.Т. зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире по адресу <адрес> (л.д. 10).

Как пояснила истец Долматова Н.Т., ответчик Долматов А.М. не является членом её семьи, совместного хозяйства они не ведут, ответчик не оплачивает свое проживание в квартире, она боится его, так как ответчик угрожает ей и отцу Долматову М.Л. убийством, ведет себя агрессивно, скандалит, постоянно распивает спиртные напитки.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, так приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Долматов А.М. признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ и ему назначено наказание в виде 180 часов обязательных работ. Приговором установлено, что ДД.ММ.ГГГГ около 19-00 часов в <адрес> Долматов А.М. находясь в состоянии алкогольного опьянения на кухне квартиры по адресу <адрес> на почве личных неприязненных отношений устроил ссору со своей матерью Долматовой Н.Т., в ходе ссоры Долматов А.М. взял со стола в правую руку нож и вытянув руку, в которой держал нож, стал приближаться к Долматовой Н.Т. высказывая в её адрес угрозу убийством со словами «Проткну, зарежу и не посмотрю, что ты после операции!», зная, что Долматова Н.Т. угрозу в свой адрес восприняла реально, опасалась её осуществления, убежала из кухни в свою комнату и закрыла дверь на замок.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ истец Доломатова Н.Т. обращалась с заявлением в отдел полиции <адрес> с просьбой привлечь Долматова А.М. к уголовной ответственности, так как ДД.ММ.ГГГГ в 19-30 Долматов А.М. придя домой, начал скандалить, ругаться, выражаться нецензурной бранью, ударил кулаком её в грудь, отца Долматова М.Л. ударил в лицо и разбил ему нос (л.д. 14).

Также по месту жительства Долматов А.М. характеризуется как постоянно распивающий спиртные напитки. После приезда в 1997 году из <адрес> проживает совместно с матерью Долматовой Н.Т. и отцом Долматовым М.Л. Ведет себя агрессивно, находясь дома скандалит, оскорбляет родителей, кричит, матерится. Приходит домой ночью, снова уходит, палкой стучит в окно. Родителям угрожает, кидается драться, привлекался к уголовной ответственности за угрозу убийством в отношении своих родителей. Не имеет постоянного места работы, находится на содержании своих престарелых родителей, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит (л.д. 5).

Таким образом, суд считает, что семейный отношения истца с ответчиком прекращены, однако ответчик Долматов А.М. продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире, а также продолжает быть зарегистрирован в ней.

Судом установлено, что квартира, по адресу <адрес>, является собственностью только истца, договора найма ответчик с истцом не заключал.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения, право пользования данным жилым помещением за выбывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника Долматовой Н.Т. владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Учитывая в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает, что имеются достаточные основания для выселения ответчика Долматова А.М. из жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, поскольку семейные отношения ответчика с истцом прекращены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Долматовой Н.Т. к Долматову А.М. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Долматова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а», <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Долматова А.М., по адресу: <адрес> «а», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Бесова Е.В.