РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.03.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2012 по иску Баженовой С.В. к Администрации Арамильского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Баженова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа с требованиями о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

В заявлении указала, что с 2001 года она работала в ОАО «Арамильский завод пластмасс», в связи с чем, ей было предоставлено общежитие от завода, где истец проживает со своей семьей из 4 человек по настоящее время. Договор №40817810604900317040 о предоставлении комнаты в общежитии был заключен с заводом ДД.ММ.ГГГГ. В комнате прописаны истец и двое несовершеннолетних детей, мужа отказались прописать, объяснив тем, что он на заводе не работает. В 2011 общежитие перешло к Арамильской администрации. В этом же году семья истца признана малоимущей. ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ Арамильской администрации, которым ей отказали в заключении договора социального найма жилого помещения с администрацией и предложили обратиться в суд.

Просила признать за ней и её семьей право пользования жилым помещением квартирой №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Арамильского городского округа заключить с ней договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Баженова С.В., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении исковые требования полностью поддержала. Дополнительно пояснила, что ей завод предоставил комнату №40817810604900317040 в общежитии для проживания в 2002 году, она с семьей заехала в предоставленную ей комнату ДД.ММ.ГГГГ, там и живут по сей день. У истца есть договор и ордер на эту комнату, который ей дали ДД.ММ.ГГГГ, когда оформили договор найма. Супруга не указали в договоре, т.к. он не работал на заводе. В квартире истец прописана с детьми. Другого жилого помещения нет ни у неё, ни у её супруга. Они встали на очередь на улучшение жилищных условий недавно, до этого не стояли.

Третье лицо Баженов Н.А. поддержал требования истца, дополнительно пояснил, что другого жилья у них нет, их никто не выселял.

Третьи лица Баженова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баженов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, как пояснил истец, они находятся на учебе.

В судебное заседание не явился представитель администрации Арамильского городского округа, направили в суд отзыв на исковое заявление, указав, что в соответствии с Постановлением главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О принятии в собственность Арамильского городского округа от Открытого акционерного общества «Промышленная упаковка» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» в муниципальную собственность Арамильского городского округа принято здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данным Технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната №40817810604900317040 имеет общую площадь 18,5 кв.м., а не 18 кв.м., как указано в ордере на данное жилое помещение.

Ордер №40817810604900317040 на занятие жилой площади по адресу <адрес>22 выдан ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Арамильский завод пластмасс».

В результате преобразования в 1992 году государственного предприятия «Арамильский завод пластмасс» в акционерное общество открытого типа «Арамильский завод пластмасс» (в настоящее время — открытое акционерное общество «Промышленная упаковка») жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не вошел в уставный капитал ОАО «Арамильский завод пластмасс». Следовательно, ОАО «Арамильский завод пластмасс» не обладал правом распоряжения данным имуществом и выдачи ордеров на вселение.

Таким образом, вышеуказанный ордер не является основанием для заключения договора социального найма с истцами.

Жилые помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 57 Жилищного Кодекса РФ предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Истцы в список, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по Армильскому городскому округу включены Постановлением главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Кроме того, в соответствии с Постановлением главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, заключить договор социального найма между Администрацией Арамильского городского округа и истцами не представляется возможным.

Однако Администрация Арамильского городского округа не будет отказывать истцам в заключении договора социального найма в случае признания в судебном порядке за истцами права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Администрация Арамильского городского округа ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя Администрации. Вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения истца, а также требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 672 Жилищного Кодекса Российской Федерации 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Так судом установлено, что ОАО «Арамильский завод пластмасс» на основании договора предоставления комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ предоставил Баженовой С.В. во владение и временное пользование за плату жилое помещение, комнату в общежитии, находящуюся по адресу <адрес>22 (л.д. 5).

Также Баженовой С.В. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на заселение в указанную комнату (л.д. 8).

Из представленных истцом квитанций по оплате коммунальных услуг, электроэнергии за комнату №40817810604900317040, расположенную по адресу: <адрес> следует, что квитанции выписывались на Баженова Н.А. и Баженову С.В., которые оплачивались истцом, в связи с чем, суд считает, что истец и ее члены семьи приобрели право пользования данным жилым помещением.

На основании Постановления главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу <адрес> городского округа, внесен в Реестр муниципальной собственности по<адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

На основании Постановления Администрации Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

По адресу <адрес>22 на настоящее время зарегистрированы истец Баженова С.В., сын Баженов Н.Н., дочь Баженова Д.Н. (л.д. 14).

Как пояснила истец, ее мужа Баженова Н.А., зарегистрировать в общежитии отказались, так как он на ОАО «АЗПМ» не работал.

Согласно справке Администрации Туринского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Баженов Н.А. зарегистрирован в <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также филиала «Сысертское БТИиРН» филиала Арамильский отдел, СОГУП «Областной Центр недвижимости» какого- либо недвижимого имущества, квартиры, дома, на праве собственности у Баженовой С.В., Баженова Н.А., Баженова Н.Н., Баженовой Д.Н. не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната №40817810604900317040, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь18,5 кв.м.

Постановлением Главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 семья в составе 4 человек: Баженова С.В., Баженов Н.Н., Баженовой Д.Н., признана малоимущей.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений по иску со стороны ответчика Администрации Арамильского городского округа, а также то, что семья Баженовой С.В. состоит на учете, как малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Баженовой С.В. к Администрации Арамильского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Баженовой С.В., Баженовым Н.А., Баженовым Н.Н., Баженовой Д.Н. право пользования жилым помещением комнатой №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Арамильского городского округа заключить с Баженовой С.В. договор социального найма на комнату №40817810604900317040, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Бесова Е.В.