РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11.03.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2012 по иску Микора Е.Н. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Сысертскому району Свердловской области, Администрации Арамильского городского округа о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Микора Е.Н. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес>, Администрации <данные изъяты> городского округа с требованиями о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом. В заявлении указала, что она является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, в 1975 году, отец - ФИО3, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. В 1997 году на месте указанного дома было окончено строительство нового дома, разрешение на строительство нового дома и на снос старого выдано Исполнительным комитетом Арамильского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства нового дома взамен старого ФИО5 в <адрес>». Справкой, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, выданной Бюро технической инвентаризации Муниципального предприятия Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, подтверждается, что ФИО5 принадлежит жилой дом, полезной площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Проект строительства нового дома был утвержден <адрес> архитектора Сысертского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 выразил свою волю на оформление права собственности на спорный жилой дом: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал доверенность на имя истца на регистрацию права собственности на дом и земельный участок, в феврале 2005 г. было произведено Сысертским БТИ обследование дома, составлен технический паспорт домовладения (от ДД.ММ.ГГГГ), произведена оплата за обследование и составление технического паспорта (платежные квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), но процедура государственной регистрации на дом не была завершена в связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал истцу указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком, по адресу: <адрес>. Завещание серия <адрес>, удостоверено ФИО6, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №40817810604900317040. После смерти ФИО3, истец приняла наследство на принадлежащее ФИО5 имущество. Нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, принятие наследства подтверждается тем, что истец с 1997 года зарегистрирована в спорном жилом доме и проживала в нем до смерти отца - ФИО3, так и проживает в настоящее время. На спорный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу <адрес> нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, вследствие отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО3 на данное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорный жилой дом с хозяйственными постройками в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не может являться основанием для исключения жилого дома с хозяйственными постройками из наследства, открывшегося после его смерти, поскольку по независящим от него причинам, ввиду смерти, ФИО3 был лишен возможности соблюсти все правила оформления государственной регистрации, в которой ему не могло быть отказано. В соответствии с требованиями Гражданского законодательства РФ истец приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, включая и спорный жилой дом с хозяйственными постройками. Согласно технического паспорта домовладения и технического паспорта строения выданных СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Сысертское БТИ и РН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: выстроен жилой дом ФИО14 взамен снесенного жилого дома Литера А, инвентарный номер: №40817810604900317040, инвентарный номер объекта: №40817810604900317040 состав домовладения: Основное строение, ФИО14, площадь застройки по наружному обмеру <данные изъяты> В судебное заседание истец не явилась ее интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, представляли ФИО7 и ФИО8, которые ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении заявленные исковые требования поддержали в полном объеме просили включить жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>: Основное строение, ФИО14, площадь застройки по наружному обмеру: <данные изъяты> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Микора Е.Н. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>: Основное строение, ФИО14, площадь застройки по наружному обмеру: <данные изъяты> Представители ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по <адрес> и Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения заявленных требований возражений нет. Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по <адрес> в своем отзыве указали, что по данным территориального органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО и налоговой инспекции на учете домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 в наследство никто не вступал и налоги не оплачивал с 2005 года. Третье лицо на стороне истца ФИО9 был допрошен по судебному поручению в Пугачевском районном суде <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где указал, что не возражает против исковых требований. Микора Е.Н. его родная сестра, она проживала с отцом, ухаживала за ним. Согласен, чтобы сестра вступала в права наследства после отца. Сам он нетрудоспособным или инвалидом не является. После смерти матери он обращался к нотариусу, чтобы передать свою 1/3 долю дома сестре. Получил разъяснение от нотариуса, что право собственности на дом не было зарегистрировано, следовательно наследство на него не открылось. Других наследников не имеется. С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения лиц участвующих в деле суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО10, ФИО11, ФИО12 жилой дом, находящийся по адресу <адрес>., полезной площадью <данные изъяты>. Данный договор зарегистрирован в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). На основании решения Арамильского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ФИО5 разрешено строительство нового шлакозаливного дома полезной площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 7). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляла <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д. 12-15). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д. 20-24). Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого дома, находящегося по адресу <адрес> ФИО3 уполномочил истца по делу Микора Е.Н. быть его представителем по оформлению прав на жилой дом и земельный участок, по адресу <адрес>. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 (ч.2) Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. ст. 1152- 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что собственник жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). Наследниками после смерти ФИО3 являются дочь Микора Е.Н. и сын ФИО9, что подтверждается копией наследственного дела (л.д. 39-48), свидетельствами о рождении и заключении брака. Других наследников судом не установлено. Нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Микора Е.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти умершего ФИО3 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из денежного вклада и компенсаций по нему. В материалах наследственного дела имеется завещание ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ которым он завещал принадлежащий ему жилой дом по<адрес> в <адрес> своей дочери Микора Е.Н. Однако как указала заявитель, нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство на дом, находящийся по адресу <адрес>, поскольку взамен старого дома выстроен новый и право собственности на него не зарегистрировано. Истец Микора Е.Н. по данным Администрации Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>. Как указала истец Микора Е.Н. после смерти отца ФИО3 она осталась проживать в доме, производит оплату расходов по содержанию дома, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей, электроэнергии и пользование газом (л.д. 50-64). В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая, что наследник по закону ФИО9 не возражал против исковых требований, согласен, чтобы сестра вступала в права наследства после отца, у суда имеются основания для удовлетворения требований заявленных истцом Микора Е.Н. о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спора в отношении наследственного имущества нет, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требовании в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Микора Е.Н. к Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес>, Администрации Арамильского городского округа о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Включить жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>: основное строение, ФИО14, площадь застройки по наружному обмеру: <данные изъяты> в состав наследства, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Микора Е.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>: основное строение, ФИО14, площадь застройки по наружному обмеру: <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>: основное строение, ФИО14, площадь застройки по наружному обмеру: <данные изъяты> в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Микора Е.Н.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд. Судья Бесова Е.В.