РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29.03.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием истца Шалапугиной Н.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-400/2012 по исковому заявлению Шалапугиной ФИО5 к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки жилого помещения законной и сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Шалапугина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки жилого помещения законной, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на неё, указав, что является собственником квартиры по<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Дом по указанному адресу является четырехквартирным. При проведении ремонта летом 2011 года истец перепланировала квартиру путем строительства теплого пристроя литер A3, общей площадью 84,2 кв.м., который построен без разрешительной документации и в котором в настоящее время размещается жилая комната, площадью 16,9кв.м., а также надстроен второй этаж - мансарда площадью 67,3 кв.м., где размещаются жилая комната, площадью 49,0 кв.м., жилая комната площадью 18,3 кв.м. Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, при этом несущие конструкции не тронуты. Разрешения местной администрации на перепланировку квартиры в наличии нет, но была проведена строительная экспертиза и выдано заключение о том, что перепланировка произведена в соответствии с нормами и правилами РФ, действующими в строительстве, а также не создает угрозу жизни и здоровью как жильцам, так и соседям дома. В настоящее время истец пользуется перепланированной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из: <данные изъяты> В связи с чем истец просит признать перепланировку жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м. не противоречащей действующему законодательству; сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанную квартиру. Истец Шалапугина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что перепланировка <адрес> в <адрес> произведена с целью улучшения жилищных условий, несущие конструкции не тронуты, площадь квартиры изменилась. Ранее общая площадь квартиры составляла 44,8 кв.м., после перепланировки <данные изъяты> кв.м. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью ни жильцам, ни соседям. Представитель ответчика Администрации Сысертского округа в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражают. Представители третьих лиц Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского округа и ФСГУП «Сысертское БТИ и РН» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушании дела не заявляли, причины неявки не известны. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу Шалапугиной Н.В. согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м. В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст. 29. Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Исходя из технического паспорта жилого помещения - <адрес> в <адрес>, составленного после произведенной истцом перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений 84,2 кв.м., состоящей из <данные изъяты> Также в техническом паспорте указано, что общая площадь квартиры изменилась за счет сноса перегородки, кроме того возведен теплый пристрой (литера А3), общей площадью <данные изъяты>.м. Согласно технического отчета, подготовленного ООО «Многопрофильная фирма «Оптимум» «Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций квартиры в четырех квартирном одноэтажном доме, теплого пристроя к квартире по <адрес>» обследуемая квартира включает в себя 1 этаж, состоящий из <данные изъяты>, на втором этаже расположены: <данные изъяты>. Перечисленные помещения теплого пристроя к квартире дополняют состав необходимых помещений квартиры и улучшают качество жизни владельцев, а также санитарно-гигиенические и санитарно-эпидемиологические условия. На момент обследования здание эксплуатируется по назначению. Из заключения следует, что данное строение в соответствии с нормами и правилами РФ, действующими в строительстве эксплуатировать возможно. Угрозу жизни и здоровью, как жильцам, так и соседям не создает. При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, технический отчет ООО «Многопрофильная фирма «Оптимум», суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Шалапугиной ФИО5 к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки жилого помещения законной, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать перепланировку жилого помещения - <адрес>, находящейся в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений 84,2 кв.м., состоящей из <данные изъяты>, законной. Сохранить жилое помещение <адрес>, находящуюся в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений 84,2 кв.м., состоящей из <данные изъяты> в перепланированном состоянии. Признать за Шалапугиной ФИО5 право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений 84,2 кв.м., состоящей из <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд. Судья Мурашов А.С.