РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.04.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Жильцовой Л.А., представителя ответчика Долженко В.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-525/2012 по иску Красновой ФИО13, Соснина ФИО14, Сосниной ФИО15 к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Свердловской области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Л.А. Соснин Ф.В., Соснина О.А. обратились в суд с иском к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Свердловской области с требованиями об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости.

В заявлении указали, что истцу Красновой Л.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 21,7 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: <данные изъяты>

Истцам Соснину Ф.В. и Сосниной О.А. принадлежит на праве общей равно долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3., кадастровый (условный) номер объекта: <данные изъяты>.

В 2011 году Краснова Л.А., Соснин Ф.В. и Соснина О.А., начали производить процедуры оформления права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы заказали межевание земельного участка. По материалам межевания площадь земельного участка составила 1072 кв.м. Администрацией Сысертского городского округа, им было выдано постановление №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании, утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>», с последующим предоставлением указанного земельного участка в собственность (за плату) в общую долевую собственность Сосниной О.А., Соснина Ф.В. и Красновой Л.А..

На основании выполненного межевания земельного участка и постановления Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, был сформирован межевой план для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.

Однако Истцам было выдано решение №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости: сумма площадей земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, из которых образуется земельный участок - равна 602 кв.м., а площадь формируемого участка в представленном межевом плане - 1072 кв.м.

Таким образом, в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, ранее были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>: площадь участка - 234 кв.м.; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; ведения о правах: сведения о правах отсутствуют; особые отметки: кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается: кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040;

Также внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадь участка - 368 кв.м.; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; сведения о правах: сведения о правах отсутствуют; особые отметки: кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается: кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Сведения, содержащиеся в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, на указанные земельные участки, по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, не позволяют поставить на кадастровый учет земельный участок, по адресу: <адрес>, на котором расположены квартиры, принадлежащие истцм на праве собственности, по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>.

ФБУ «Земельная кадастровая палата» предлагает: уточнить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, и <данные изъяты>, после чего проводить их объединение. Однако, сделать это невозможно, поскольку уточнить границы и площадь каждого земельного участка можно лишь на основании постановления Сысертского городского округа, межевого плана на отдельный земельный участок, согласованный КУМИ Сысертского городского округа и Отделом архитектуры и градостроительства Сысертского городского округа, однако вышеописанные земельные участки предоставить в собственность (за плату) собственникам указанных квартир нельзя, так как, предоставление земельного участка под многоквартирным домом, возможно лишь в общую долевую собственность всем собственникам квартир указанного многоквартирного дома.

Фактически, при внесении сведений в государственной кадастр недвижимости, не были учтены следующие моменты: фактические границы земельного участка (существующий забор) и сложившийся порядок фактического пользования с 1994 года по настоящее время указанного земельного участка. Таким образом, были существенно нарушены интересы Истцов, а именно:

В соответствии со ст. 273 ГК РФ - при переходе права собственности на здание или сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Что и имеет место быть в данном случае, т. е. Истцы, как собственники квартир многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, фактически одновременно приобрели и права на землю под жилым домом.

Препятствия в оформлении земельного участка Ответчиком не устранены до настоящего времени.

Истцы просят обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» Исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, на земельные участки с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес> и с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в части исключения сведений о площади указанных земельных участках. Обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

В судебном заседании интересы истцов Красновой Л.А. Соснина Ф.В., Сосниной О.А. представляла по доверенности от 11.02.2012 сроком на три года Жильцова Г.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, просила установить границы земельного участка согласно межевого плана, признать за истцами право собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1072,00 кв.м., за Красновой Л.А. 2/4 доли, за Сосниной О.А. в 1/4 доле, за Сосниным Ф.В. в 1/4 доле. Исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, на земельные участки с кадастровым номером: <данные изъяты> и с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Свердловской области Долженко В.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области согласно Положению осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости (до 01.03.2008 - ведение государственного земельного кадастра), государственный кадастровый учет объектов недвижимости и предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

До момента передачи функций по ведению государственного земельного кадастра федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области их осуществлял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Свердловской области через свои территориальные органы на территории Свердловской области, то есть до 27.05.2002.

Все земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Свердловской области, признаются ранее учтенными. Сведения о таких ранее учтенных земельных участках, передавались в ФГУ «ЗКП» по Свердловской области согласно Требований Росземкадастра к оформлению документов, представляемых для внесения в государственный земельный кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков от 23.04.2004 (далее - Требования) документы о кадастровой стоимости земельных участков, представляемые для государственного кадастрового учета текущих изменений отдельных характеристик учтенных земельных участков, оформляются в виде оценочной описи существующих земельных участков (далее - Оценочная опись).

Оценочная опись составлялась на каждый кадастровый квартал. В соответствии с п. 10 Требований при составлении Оценочной описи использовались сведения о всех существующих земельных участках в границах каждого кадастрового квартала, существующими земельными участками являются все фактически занимаемые земельные участки.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>) и <данные изъяты> (равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>) являются ранее учтенными и были переданы в составе оценочной описи, в границах кадастрового квартала <данные изъяты> утвержденной начальником территориального отдела № 17 Управления Роснедвижимости по Свердловской области 18.10.2005.

В соответствии с оценочной описью в государственный земельный кадастр (ныне - государственный кадастр недвижимости)были внесены следующие сведения:

—       о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: местоположение (почтовый ориентир) - обл. Свердловская, р - н Сысертский, <адрес>; категория земель - земли поселений; разрешенное использование - личное подсобное хозяйство; площадь- 234 кв. м.; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

—       о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: местоположение (почтовый ориентир) - обл. Свердловская, р - н Сысертский, <адрес>; категория земель - земли поселений; разрешенное использование - личное подсобное хозяйство; площадь- 368 кв. м.; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее -ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом порядке документов (ч. 5 ст. 4 Закона). При отсутствии оснований для приостановления и отказа, предусмотренных ст. 26 и ст. 27 Закона соответственно.

То есть, Законом определен заявительный характер внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

При этом кадастровый учет, в соответствии со ст. 16 Закона осуществляется при образовании объектов недвижимости, либо изменении уникальных характеристик объекта недвижимости Состав необходимых для кадастрового учета документов, в зависимости от объекта недвижимости и вида учетных действий установлен статьей 22 Закона.

Уникальные сведения о земельных участках, которые содержатся в ГКН согласно ст. 7 Закона следующие: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ; площадь. Сведения о правах на объект недвижимости, обладателях вещных прав, ограничениях (обременениях) прав, лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), являются дополнительными сведениями и вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании сведений, полученных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонный отдел № 1 ФБУ «КП» по Свердловской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка №40817810604900317040 обратилась ФИО9, представив межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием одного земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

В результате рассмотрения представленных документов ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №40817810604900317040 на основании п. 1 ч. 2 ст. 26 Закона имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости: сумма площадей земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, из которых образуется земельный участок - равна 602 кв. м., а площадь формируемого земельного участка в представленном межевом плане - 1072 кв. м.

Кроме того в указанном решении содержались рекомендации о том, что для устранения вышеуказанных причин, повлекших за собой вынесения решения о приостановлении в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, рекомендуется обратиться к лицу, которое считается кадастровым инженером, для подготовки нового (исправленного) межевого плана. При этом сначала рекомендуется уточнить границы <данные изъяты> и <данные изъяты>, после чего проводить их объединение.

Вместе с тем, если в течении трех месяцев не будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для приятия решения о приостановлении, будет принято решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета №40817810604900317040, в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона, так как истек срок приостановления и не устранены причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении в осуществлении кадастрового учета.

Истец не обжалует принятие вышеуказанных решений.

На сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения:

—       о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: местоположение - обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - личное подсобное хозяйство; площадь - 234 кв. м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства; сведения о зарегистрированных обременениях и правах отсутствуют;

—       о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: местоположение - обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - личное подсобное хозяйство; площадь - 368 кв. м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства; сведения о зарегистрированных обременениях и правах отсутствуют;

Записи, вносимые в ГКН, являются действиями учетного характера, осуществляемые на основании правоустанавливающих и иных документов, подтверждающих наличие существующих прав и достоверность вносимых сведений. Внесение уточняющих записей не порождает и не прекращает гражданских прав и обязанностей у правообладателей земельных участков, что подтверждается Постановлением федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.12.2004 № Ф09-665/04 ГК.

В связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 66:25:0501017:21 и 66:25:0501017:22 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть они ориентировочны, поэтому доводы истца о том, что органом кадастрового учета не были учтены фактические границы земельных участков (существующий забор) и сложившийся порядок фактического пользования не обоснованы. Так как за учетом изменения данных земельных участков в орган кадастрового учета заинтересованные лица не обращались.

Исходя из выше изложенного, орган кадастрового учета никаких прав истца не нарушал, действовал в рамках закона.

Данная позиция подтверждается пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В связи с этим, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области по данному гражданскому делу является ненадлежащим ответчиком (ст. 41 ГПК РФ). При этом учреждение наделено полномочиями органа государственной власти (ст. 3 Закона), в соответствии с приказом Росреестра «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» от 11.03.2010 № П/93.

Поэтому филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области может выступать в суде в качестве заинтересованного лица только в случае оспаривания решений и действия в порядке главы 25 ГПК РФ. Однако ни решения, ни действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области истцом не оспариваются.

Из вышеизложенного следует, что содержание или отсутствие сведений, о каком - либо земельном участке, в ГКН не затрагивает прав и обязанностей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса», так как распоряжение земельными участками относится к компетенции органа местного самоуправления. Следовательно только его права и обязанности могут быть затронуты при принятии судом решения о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Так как оспаривание решений и действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в порядке главы 25 ГПК РФ осуществляется при наличии двух условий, указанных в ст. 247 ГПК РФ в заявлении необходимо указать, в чем заключается нарушение прав, свобод и законных интересов истца действиями (бездействиями) и решениями ответчиков. Вместе с тем, необходимо указать, какие именно права нарушены органом кадастрового учета и какую норму Закона нарушил филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.

Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Следовательно, для признания решения или действия органа власти или должностного лица незаконным необходимо два условия: решения или действия должного лица или органа не соответствует закону и нарушены права либо свободы гражданина.

Вместе с тем истец не указывает, какие нормы нарушил филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области при принятии решений о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учет.

В связи с чем, нет необходимости указывать на обязанность органа кадастрового учета осуществить определенные действия, поскольку в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ решения суда обязательны для исполнения.

При наличии вступившего в законную силу решения суда об исключении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 66:25:0501017:21 и 66:25:0501017:22, не освобождает заинтересованное лицо от предоставления в орган кадастрового учета необходимых для кадастрового учета документов (межевого плана).

Согласно ст. 45 Закона земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет, до вступления Закона в силу, то есть, до 01.03.2008, считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Из этого следует, что случаи, предусмотренные в Законе для снятия с кадастрового учета земельных участков не распространяются на конкретный случай. По этой причине единственным способом снять с кадастрового учета ранее учтённые земельные участки, прав и обременении на которые не зарегистрировано (то есть находящиеся в муниципальной собственности), будет являться вступившее в законную силу решение суда, в котором в качестве правовых последствий будет указано, что данное решение является освоением для внесения изменений в сведения ГКН.

Представители 3 лиц Администрации Сысертского городского округа, Патрушевской сельской администрации, Сысертский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явились.

Патрушевская сельская администрация и Сысертский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В случае если при установлении границ земельного участка возникает земельный спор, такой спор, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, решается только в судебном порядке.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации также относятся в числе других акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Судом установлено, что Красновой Л.А., принадлежат на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью 21,7 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, нотариусом <адрес> и <адрес>. зарегистрированного в реестре нотариуса за №40817810604900317040; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, нотариусом <адрес> и <адрес>, зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040; свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040.

Истцам Соснину Ф.В. и Сосниной О.А. принадлежит на праве общей равно долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3., кадастровый (условный) номер объекта: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации определяет порядок определения границ и размеров земельного участка, находящегося под зданием, строением, сооружением. В частности, такие границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Утверждает проект границ и обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления.

В силу ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок носят заявительный характер.

Все земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Свердловской области, признаются ранее учтенными. Сведения о таких ранее учтенных земельных участках передавались в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области согласно Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденным Росземкадастром 10.04.2001, в виде инвентаризационной описи, составленной по результатам инвентаризации имеющихся в распоряжении Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству документированных сведений о земельных участках.

Постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О формировании, утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу <адрес>» и на основании выполненного межевания земельного участка, а также на основании постановления Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 66:25:0501017:21, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован самостоятельный земельный участок площадью 1072,00 кв.м (категория земель - земли населенных пунктов).

Земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, согласно кадастровой выписки на земельный участок, состоит из двух частей, первый земельный участок <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 234 кв.м., второй земельный участок <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 368 кв.м. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных обременениях и правах отсутствуют.

Для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, истцами было проведено межевание земельного участка.

По данным межевого плана земельного участка площадь земельных участков принадлежащих истцам с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> составляет 1072 кв.м. координаты по точкам <данные изъяты>.

Истцы просят установить границы земельного участка согласно межевого плана, признать за истцами право собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1072,00 кв.м., за Красновой Л.А. 2/4 доли, за Сосниной О.А. в 1/4 доле, за Сосниным Ф.В. в 1/4 доле.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу <адрес>, между его собственниками сложился с 1994 года.

Какого либо спора по границам земельного участка и порядка его пользования у его собственников до настоящего времени не возникало.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (Пункт 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом изложенного, при наличии указанных обстоятельств, суд также находит обоснованными требования истца об установлении границ фактического места расположения земельного участка в соответствии с координатами, установленными ИП. ФИО11

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Красновой ФИО13, Соснина ФИО14, Сосниной ФИО15 к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Свердловской области об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, и с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1072,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, в границах, установленных по координатам при межевании ИП ФИО11, выполненного ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Красновой ФИО13 право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1072,00 кв.м., в размере 2/4 доли земельного участка.

Признать за Сосниным ФИО14 право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1072,00 кв.м., в размере 1/4 доли земельного участка.

Признать за Сосниной ФИО15 право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1072,00 кв.м., в размере 1/4 доли земельного участка.

Исключить сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре недвижимости, на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 234 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство,

Исключить сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре недвижимости, на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 368 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1072,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Красновой ФИО13 в размере 2/4 доли, за Сосниным ФИО14 в размере 1/4 доли, за Сосниной ФИО15 в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.