РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16.05.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Мартьяновой Ю.В., представителя истца Жильцовой Г.А., ответчика Рыжковой Л.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2012 по иску Мартьяновой ФИО12 к Бубенщиковой ФИО13, Рыжковой ФИО14, Плешковой ФИО15 и Администрации Арамильского городского округа о выделе 1/4 доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Мартьянова Ю.В. обратился в суд с иском к Бубенщиковой В.П., Рыжковой Л.А., Плешковой Л.А о выделе 1/4 доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2413,0 кв.м. На данном земельном участке расположена часть жилого дома по<адрес>, принадлежащая истцу на праве единоличной собственности. Ответчикам Плешковой Л.А., Бубенщиковой В.П., Рыжковой Л.А., принадлежат на праве общей долевой собственности недвижимое имущество, состоящее из: 3/4 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по данному адресу площадью 2413,0 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между Плешковой Л.А., Бубенщиковой В.П., Рыжковой Л.А., с одной стороны и ФИО7, с другой стороны, было заключено соглашение о разделе земельного участка. Стороны договорились, что в пользование Плешковой Л.А., Бубенщиковой В.П., Рыжковой Л.А. поступает земельный участок площадью 1140,01 кв.м., а в пользование ФИО16. поступает земельный участок площадью 1272,99 кв.м., процедура раздела земельного участка была не завершена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала принадлежащее ей недвижимое имущество Мартьяновой Ю.В., которая фактически приняла в пользование отдельный земельный участок площадью 1272,99 кв.м., которым и пользуется по настоящее время. При межевании земельного участка в 2011 году, ответчики отказали Мартьяновой Ю.В. в разделе земельного участка под всем жилым домом, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. Просит выделить в натуре 1/4 долю в праве собственности на земельный, принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу Мартьяновой ФИО12, в отдельный земельный участок, по адресу: <адрес> общей площадью 1259,0 кв.м., имеющий координаты по точкам: <данные изъяты>, согласно выполненному проекту раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности указанный земельный участок. В судебном заседании истец и его представитель Жильцова Г.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили выделить в натуре 1/4 долю в праве собственности на земельный, принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу Мартьяновой ФИО12, в отдельный земельный участок, по адресу: <адрес>2, общей площадью 1259,0 кв.м., имеющий координаты по точкам: <данные изъяты>, согласно выполненному проекту раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на указанный земельный участок. Ответчик Рыжкова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства после её смерти вступила Рыжкова Л.А., а ответчик Плешкова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ подарила Рыжковой Л.А. свою долю жилого дома, документы находятся на оформлении, то есть в настоящее время Рыжкова Л.А. является единоличным собственником части жилого дома по<адрес> в <адрес>, 3/4 земельного участка принадлежит ей на праве постоянного бессрочного пользования. Документы находятся на оформлении. Представители ответчика Администрации Арамильского городского округа, третьего лица Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают. С учетом мнения участников судебного разбирательства суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Суд в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №40817810604900317040 по иску Рыжковой ФИО14, Плешковой ФИО15 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области о выделе 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании их частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, произведен выдел 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, данная доля признана отдельной частью жилого дома, за Плешковой Л.А. признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на отдельную изолированную часть жилого дома по<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а на другие 2/3 указанной части жилого дома право собственности признано за Рыжковой Л.А. Судом установлено, что правообладателями земельного участка, площадью 2 413 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ являются: Бубенщикова В.П., Рыжкова Л.А., Плешкова Л.А. по 1/4 доли каждая, на праве постоянного (бессрочного) пользования, и Мартьянова Ю.В. 1/4 доли на праве общей долевой собственности. В то же время из пояснений ответчика Рыжковой Л.А. в судебном заседании следует, что правообладателем 3/4 доли земельного участка по вышеуказанному адресу является она одна, так как Бубенщикова В.П. умерла, а Плешкова Л.А. подарила ей свою долю в жилом доме, в связи с чем, право постоянного бессрочного пользования 3/4 доли земельного участка перешло к ней. Из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями земельного участка<адрес> являются ФИО7, Плешкова Л.А., Бубенщикова В.П., Рыжкова Л.А., кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, предыдущий номер <данные изъяты>. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Из приведенной нормы права следует, что в результате выдела доли из земельного участка должны образоваться два самостоятельных земельных участка, выход на которые возможны каждому из сособственников первоначального земельного участка. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, а именно, земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, на основании сведений, указанных истцом, подтвержденных в судебном заседании ответчиком Рыжковой Л.А., пользование Объектом осуществляется следующим образом: истец пользуются изолированным земельным участком, площадью 1259 кв.м, имеющим координаты по точкам: <данные изъяты>, а ответчик Рыжкова Л.А пользуется земельным участком, площадью 1154 кв.м., имеющим координаты <данные изъяты>, согласно проекту раздела земельного участка, выполненному ИП ФИО9 (л.д. 37). Также из ситуационного плана к техническому паспорту домовладения, части жилого <адрес> (приложение №40817810604900317040) следует, что жилой дом расположен на двух изолированных земельных участках, выход в огород осуществляется сособственниками жилого дома через самостоятельные входы. Из материалов дела усматривается, что такое пользование земельными участками сложилось еще в 2000 году. Как установлено соглашением, заключенным Плешковой Л.А., Бубенщиковой В.П., Рыжковой Л.А. и ФИО7, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО10, в пользование ФИО7 поступает земельный участок, размером 1272,99 кв.м, обозначенный на плане <данные изъяты> а Рыжковой Л.А., Бубенщиковой В.П., Плешковой Л.А. земельный участок размером 1140, 01 кв.м., обозначенный на плане точками <данные изъяты>. ФИО7, являющаяся одной из сторон в данном соглашении, являлась бывшим собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, которая, как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей долю истцу Мартьяновой Ю.В. Таким образом, принимая во внимание, что в результате выдела доли из земельного участка образуются два самостоятельных земельных участка, а земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Мартьяновой Ю.В. о выделе в натуре 1/4 доли в праве собственности на земельный, принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу Мартьяновой ФИО12, в отдельный земельный участок, по адресу: <адрес> общей площадью 1259,0 кв.м., имеющий координаты по точкам: <данные изъяты> согласно выполненному проекту раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спора, связанного с границами земельного участка между смежными землепользователями не имеется, фактов, подтверждающих нарушение прав третьих лиц, судом не установлено. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №40817810604900317040, выданному Сысертским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Мартьяновой Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 земельного участка, площадью 2413 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Мартьяновой ФИО12 к Рыжковой ФИО14, Администрации Арамильского городского округа о выделе 1/4 доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Произвести раздел земельного участка, общей площадью 2413,0 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №40817810604900317040, Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – 1/4 земельного участка, по адресу: <адрес>, общей площадью 1259,0 кв.м., имеющий координаты по точкам: <данные изъяты>, согласно выполненному проекту раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Мартьяновой ФИО12 право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 1259,0 кв.м, Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, имеющий координаты по точкам: <данные изъяты>, согласно выполненному проекту раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для прекращения общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 413 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №40817810604900317040; а также основанием для постановки на кадастровый учет двух самостоятельных земельных участков с присвоением отдельных кадастровых номеров; для регистрации за Мартьяновой ФИО12 права собственности на земельный участок, общей площадью 1259,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Судья Сысертского районного суда: Мурашов А.С. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ