РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.05.2012 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/2012 по иску Корчемкиной ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки жилого помещения законной и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Корчемкина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании перепланировки жилого помещения законной и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование своих требований истец указала, что ей принадлежит 2-комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании: договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040. В 2010 году силами и средствами Истца в <адрес> по вышеназванному адресу была произведена перепланировка-пристрой, что подтверждается: выпиской из технического паспорта жилого строения на квартиру, комнату (ы), выданной СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиалом «Сысертское БТИ и РН», по результатам обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом помещения серии АГ №40817810604900317040, выданным СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиалом «Сысертское БТИ и РН», по результатам обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время вышеназванное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру. Проведенная Истцом перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей, Третьих лиц: Хакимова.Ф., Шарифулина Р.С., не создает угрозу их здоровью и жизни, что полностью соответствует ст. 29 ЖК РФ. Кроме того, переустройство и перепланировка вышеназванной квартиры, произведенная Истцами, не приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность, внешний вид и фасад здания, не ухудшает условия эксплуатации дома по адресу: <адрес>, остальных граждан, проживающих в доме, что соответствует Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года.

Кроме того, согласно Справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является изолированной частью, с отдельным входом и не связана с квартирой №40817810604900317040 и квартирой №40817810604900317040 местами общего пользования.

Истец Корчемкина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности (узаконить) на перепланированное помещение, представляющее собой 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 31,7 кв.м; - жилой комнаты, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 14,8 кв.м.; жилой комнаты №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 11,6 кв.м.; коридора, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 12,3 кв.м.; санузел, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 4,5 кв.м.; кухни, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 12,5 кв.м.; гараж, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 26,2 кв.м.; - кладовая, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 7,8 кв.м.; санузел, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 3,4 кв.м; Признать <адрес> частью жилого <адрес> в <адрес>, состоящей из: жилой комнаты, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 31,7 кв.м; жилой комнаты, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 14,8 кв.м.; жилой комнаты №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 11,6 кв.м.; коридора, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 12,3 кв.м.; санузел, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 4,5 кв.м.; кухни, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 12,5 кв.м.; гараж, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 26,2 кв.м.; кладовая, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 7,8 кв.м.; санузел, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 3,4 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, на основании: договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040 Истцу Корчемкиной ФИО7 принадлежит 2-комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира №40817810604900317040, расположенная в здании жилого назначения с реестровым №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, внесена в реестр казны муниципального имущества Сысертского городского округа, что подтверждается: выпиской из реестра №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Владельцами остальных 2-квартир вышеназванного жилого дома являются Заинтересованные лица на стороне Ответчика: <адрес>: Хакимов ФИО10 на основании дубликата ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Октябрьского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира №40817810604900317040: Шарифуллин ФИО9, на основании ордена №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Октябрьской сельской администрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> филиалом «Сысертское БТИ и РН» от №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является изолированной частью, с отдельным входом и не связана с квартирой №40817810604900317040 и квартирой №40817810604900317040 местами общего пользования.

Судом установлено, что истцом была произведена перепланировка-пристрой, в настоящее время вышеназванное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру, состоящую из: жилой комнаты, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 31,7 кв.м; жилой комнаты, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 14,8 кв.м.; жилой комнаты №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 11,6 кв.м.; коридора, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 12,3 кв.м.; санузел, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 4,5 кв.м.; кухни, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 12,5 кв.м.; гараж, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 26,2 кв.м.; кладовая, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 7,8 кв.м.; санузел, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 3,4 кв.м.

Таким образом, произведенная истцом реконструкция и перепланировка, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, часть №40817810604900317040 в перепланированном состоянии. Признать за Корчемкиной ФИО7 право собственности на перепланированное помещение, представляющее собой часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 31,7 кв.м; - жилой комнаты, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 14,8 кв.м.; жилой комнаты №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 11,6 кв.м.; коридора, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 12,3 кв.м.; санузел, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 4,5 кв.м.; кухни, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 12,5 кв.м.; гараж, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 26,2 кв.м.; - кладовая, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 7,8 кв.м.; санузел, №40817810604900317040 по плану БТИ, площадью 3,4 кв.м;

Данное решение является основанием для регистрации за Корчемкиной ФИО7 права собственности на часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.